АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-9488/2023

04 марта 2024 г.

г. Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2024.

Решение изготовлено в полном объеме 04.03.2024.

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

истца – Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) 

к ответчику – Акционерному обществу «Севастополський морской завод имени Серго Орджоникидзе» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) о взыскании задолженности 8 545 854 рублей 80 копеек,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерного общества «Объединенная судостроительная корпорация» (191119, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>), Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе (295007, Россия, Респ. Крым, Симферополь г., Первомайская ул., Зд. 1в), 

при участии в судебном заседании представителей:

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 10.11.2023;

при ведении протокола судебного заседания и осуществления аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением от 05.10.2023 № б/н к Акционерному обществу «Севастополський морской завод имени Серго Орджоникидзе» о взыскании по договору от 27.11.2017 № 91:01:073001:499-91/001/2017-2 суммы 8 545 854 рублей 80 копеек, из которой 6 772 651 рубль 79 копеек – основной долг за период с 30.01.2018 по 31.08.2022, 257 149 рублей 52 копейки – пени за период с 31.08.2018 по 28.06.2019, 1 516 053 рубля 49 копеек – проценты на сумму долга за период с 29.06.2019 по 31.08.2022. 

Определением от 10.10.2022 исковое заявление принято к производству.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление в котором возражает по существу заявленных требований.

Очередное судебное разбирательство назначено на 21.02.2024.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства 21.02.2024 размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru.  

В судебном заседании представитель ответчика поддержал позицию изложенную в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав и оценив доказательства по делу, изучив доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 27.11.2017 между Департаментом (арендодатель) и Государственным унитарным предприятием «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (далее - Договор), предметом которого является переданный на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от 18.08.2000 серии I-КМ №001637 земельный участок с кадастровым номером 91:01:073001:499 площадью 137 384 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, г. Инкерман, район Симферопольского шоссе - ул. Менжинского, участок 3, вид разрешенного использования – «тяжелая промышленность» (код 6.2).

Согласно пункту 2.2 Договора годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с Порядком расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в собственности города федерального значения Севастополя, предоставленных в аренду без проведения торгов, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 524-ПП, в размере 2,4% от нормативной цены земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.3 Договора величина годовой арендной платы за пользование земельным участком определяется по формуле:

«Нормативная цена земельного участка (руб.) х Ставка арендной платы (%) = Сумма годовой арендной платы (руб.)». Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком согласно расчету составляет: 302 320 361,20 руб. х 0,024 = 7 255 688,67 рублей.

В силу пункта 2.4 Договора, размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания и может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, внесением изменений и дополнений в нормативные правовые акты, но не чаще одного раза в год.

Согласно пункту 2.6 Договора арендная плата начисляется с момента государственной регистрации настоящего Договора и перечисляется арендатором ежемесячно, равными долями, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с подпунктом 4.1.4 пункта 4.1 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок, в соответствии с разделом 2 данного Договора.

Срок действия Договора - 48 лет (пункт 6.1 Договора).

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 27.11.2017 на основании Договора арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 91:01:073001:499 площадью 137 384 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, г. Инкерман, район Симферопольского шоссе - ул. Менжинского, участок 3.

Распоряжением Правительства Севастополя от 27.07.2018 №222-РП Государственное унитарное предприятие «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе», как имущественный комплекс, передано в федеральную собственность, в связи с чем, 09.04.2019 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации Федерального государственного унитарного предприятия «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе». Указанным распоряжением Правительства Севастополя в собственность Российской Федерации также передан земельный участок с кадастровым номером 91:01:073001:499.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.08.2018 город федерального значения Севастополь передал, а Российская Федерация приняла имущество Государственного унитарного предприятия «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе», в том числе земельный участок с кадастровым номером 91:01:073001:499.

Как указывает истец, ответчиком, обязательства по внесению арендной платы за период с 30.01.2018 по 31.08.2022 исполнялись ненадлежащим образом, в следствии чего у последнего образовалась задолженность по договору аренды по состоянию на 29.09.2022 в размере 6 772 651,79 рублей.

Департаментом в адрес ответчика ценной корреспонденцией направлялось предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору аренды от 29.09.2022 №П/ЗУ-001754 (ценное письмо от 05.10.2022).

Согласно расчёта суммы требований, приложенного к претензии, задолженность 6 772 рубля 651 рубль 79 копеек образовалась за период с 01.12.2017 по 30.06.2019.

Обстоятельства оставления обществом указанной претензии без удовлетворения стали причиной обращения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с данным иском в суд.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договоров и других сделок.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, между сторонами возникли правоотношения, урегулированные договором аренды земельного участка от 27.11.2017, в связи с чем, стороны приобрели определенный объем прав и взаимных обязанностей. В частности, у ответчика возникла обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за арендуемый земельный участок.

Суд учитывает доводы ответчика со ссылкой на обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делам, рассмотренным с участием истца:

– решением Арбитражного суда города Севастополя от 11.10.2022, в рамках рассмотрения дела № А84-7101/2020 по иску Межрегионального территориального Управления Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе к Федеральному государственному унитарному предприятию «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требование относительно предмета спора: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя, акционерное общество «Объединенная судостроительная корпорация», Министерство промышленности и торговли РФ, с АО «СМ3» в пользу МТУ Росимущества была взыскана задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 91:01:073001:499 за период с 01.08.2018 по 30.08.2020. Указанное решение вступило в законную силу;

– решением Арбитражное суда города Севастополя от 27.06.2023 по делу № А84-604/2023 по иску Межрегионального территориального Управления Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе к акционерному обществу «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя, акционерное общество «Объединенная судостроительная корпорация» с АО «СМ3» в пользу МТУ Росимущества была взыскана задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 91:01:073001:499 за период с 01.09.2020 по 19.04.2022. Данное решение вступило в законную силу.

Ответчиком по настоящему делу заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с абзацем седьмым части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В соответствии с пунктом 6,7 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны: цена иска, если иск подлежит оценке, расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы.

Согласно расчёта суммы требований, приложенного к претензии, задолженность 6 772 рубля 651 рубль 79 копеек образовалась за период с 01.12.2017 по 30.06.2019.

Исковое заявление подано в Арбитражный суд города Севастополя согласно календарного штемпеля посредством сервиса «Мой Арбитр» 06.10.2023.

С учётом положений статей 195, пункта 1 статьи 196. пункта 1 статьи 199, пункта 1 статьи 200 ГК РФ суд пришёл к выводу, что исковые требования предъявлены по истечении срока исковой давности – после 31.07.2021, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с пунктом 12 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 НК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

 

Судья         

Р.А. Ражков