АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-41285/2024

г. Нижний Новгород                                                                          23 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-676)

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сейфельмлюковой Г.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН 

<

***>)

к ответчику: ООО «Лес-Сервис» (ИНН 

<

***>),

третье лицо - ООО «Лика Строй» (ИНН 

<

***>),

при участии представителей:

от истца – ФИО1,

от ответчика - ФИО2, 

от третьего лица - ФИО3,

установил:

истцом заявлено требование, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.08.2024 по 31.03.2025 в размере 15 876 145,92 руб. в областной бюджет; пеней за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 01.01.2024 по 01.08.2024 в размере 833 903,93 руб.; о расторжении договора аренды лесного участка № 534 от 07.09.2011.

Представитель истца в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания на более позднюю дату.

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство об отложении судебного заседания, суд с учетом обстоятельств дела не нашел процессуальных оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ, для его удовлетворения.

Частью 5 статьи 158 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Исходя из анализа приведенных процессуальных норм, следует, что отложение рассмотрения дела является не обязанностью, а правом суда.

В рассматриваемом случае суд не нашел процессуальных оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного заседания.

Отклоняя ходатайство, суд принял во внимание тот факт, что исковое заявление поступило в суд 27.12.2024, принято к производству определением от 14.01.2025 и с учетом длительности рассмотрения дела (шесть месяцев) у ответчика имелось достаточно времени реализовать предоставленное статьей 41 АПК РФ право на предоставление доказательств, проведение сверки расчетов, принятии действий к оплате задолженности и мирному урегулированию спора.

Удовлетворение данного ходатайства может повлечь необоснованное и недопустимое затягивание судебного процесса.

Таким образом, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть спор в настоящем судебном заседании по существу по имеющимся документам. 

Как следует из материалов дела, 07.09.2011 между Департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (в настоящее время – Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области; арендодатель) и ООО «Лес-Сервис» (арендатор) на основании протокола о результатах конкурса №5 от 25.08.2011 заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины №534, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 9267 га, расположенный в Нижегородской области, Ардатовский район, Мухтоловское межрайонное лесничество, Лесостепенное участковое лесничество

<

...>, 12-14, 16-42, 45-59, 62-88; Саконское участковое лесничество кварталы 153, 154, 158, 159, 164, 166.

Согласно пункту 23 срок действия договора установлен до 06.09.2060.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 30.09.2011.

В соответствии с пунктом 5 договора годовой размер арендной платы составляет 1357427,06 руб. и определяется как произведение начальной цены предмета аукциона на частное от деления размера арендной платы, определенное по результатам аукциона, на начальную цену предмета аукциона. 

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 20 числа текущего месяца согласно приложению № 4 к договору и представляет в течение 10 дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (пункт 6).

Согласно пункту 14 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Как указывает истец, ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнялось надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2024 по 31.03.2025 в областной бюджет в размере 15 876 145,92 руб., а также на основании пункта 14 договора начислены пени за период с 01.01.2024 по 01.08.2024 в размере 833 903,93 руб.

Истец обращался к ответчику с претензий от 04.12.2024 № 935 с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Письмом от 16.12.2024 истец указал на ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы и наличие задолженности, предлагал расторгнуть договор аренды лесного участка.

Претензии истца оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

Предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится, в частности, арендная плата.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за переданное ему во временное владение и пользование имущество предусмотрена статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, при рассмотрении исковых требований о досрочном расторжении договора аренды суд обязан установить следующие обстоятельства: неисполнение арендатором возложенной на него договором обязанности по уплате арендных платежей в установленные сроки более двух раз подряд, отказ арендатора либо неполучение арендодателем от арендатора в определенные законом сроки ответа на письменное предложение о расторжении договора.

Наличие задолженности по арендной плате по договору за период с 01.08.2024 по 31.03.2025 в размере 15 876 145,92 руб. в областной бюджет подтверждается материалами дела и ответчиком в судебном порядке не оспорено. 

Расчет задолженности за заявленный период в материалах дела имеется и признается судом правильным.

На дату рассмотрения спора доказательств погашения ответчиком долга в полном объеме материалы дела не содержат. 

Направленное в адрес ответчика  уведомление от 16.12.2024 №Исх-331-715279/24 свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора.

Как указал истец, ранее министерство неоднократно обращалось с Арбитражный суд Нижегородской области с исковыми заявлениями к ответчику:

1) о взыскании задолженности за период с января по июль 2023 года в федеральный бюджет, за период с апреля 2022 года по июль 2023 года в областной бюджет. Определением суда от 04.08.2023 по делу № А43-39345/2022 утверждено мировое соглашение. Однако указанное мировое соглашение не исполнялось арендатором в установленном графике, в связи с чем министерство обратилось в ФССП за принудительным исполнением мирового соглашения; 

2) решением Арбитражного суда Нижегородской области от 23.09.2024 по делу № А43-14822/2024 с ООО «Лес-Сервис» взысканы пени в размере 506 744 рубля, от расторжения договора аренды лесного участка министерство отказалось ввиду оплаты основного долга.

В настоящий момент арендатор так же продолжает не осуществлять оплату арендной платы по договору аренды лесного участка. В связи с неоднократным, длительным неисполнением ООО «Лес-Сервис» принятых на себя договорных обязательств, министерство полагает, что дальнейшее продолжение указанных правоотношений является нецелесообразным.

Судом установлено, что арендатор неоднократно допускал просрочку оплаты арендных платежей, что следует признать существенным нарушением условий договора. Более того, в настоящий момент за ним числится задолженность за период с 01.08.2024 по 31.03.2025 (8 месяцев) в размере 15 876 145,92 руб. в областной бюджет. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для расторжения договора аренды лесного участка от 07.09.2011 № в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 и пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком вопреки положениям статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности или каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 14 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Факт нарушения арендатором обязательств по договору подтверждается материалами дела.

По расчету истца размер пеней за период с 01.01.2024 по 01.08.2024 составляет сумму 833 903,93 руб.

Ответчиком расчет пеней не оспорен, котррасчет не представлен.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным и соответствующим договору.

Поскольку факт нарушения срока оплаты аренды подтверждается материалами дела и доказательства уплаты пеней суду не представлены, требования истца о взыскании с ответчика 833 903,93 руб. пени подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по делу в виде государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО «Лес-Сервис» (ИНН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН 

<

***>) 15 876 145,92 руб. задолженности в областной бюджет, 833 903,93 руб. пени.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 07.09.2011 №534, заключенный между Министерством лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН 

<

***>) и ООО «Лес-Сервис» (ИНН 

<

***>).

Взыскать с ООО «Лес-Сервис» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 442 100 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                          С.А. Боровиков