АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-41784/2018

г. Новосибирск

21 января 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания СибАвто», г. Новосибирск 

о взыскании 101 464 рублей 69 копеек,

установил:

мэрия города Новосибирска (далее – мэрия г. Новосибирска) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компания СибАвто» (далее – ООО «Компания СибАвто») о взыскании задолженности по договору в размере 101 464 рублей 69 копеек.

Исковое заявление содержит предусмотренные частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Из материалов искового заявления усматривается следующее.

Мэрия города Новосибирска обладает правами юридического лица и действует на основании устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 №616 (далее  - устав).

Согласно ст. 40 устава мэрия города Новосибирска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования города Новосибирска, наделенным настоящим уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Новосибирска федеральными законами и законами 11овосибирской области.

В соответствии со ст. 42 устава в целях решения вопросов местного значения мэрия города Новосибирска, , в области управления муниципальной собственностью города Новосибирска обладает полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом города Новосибирска в порядке, определяемом Советом депутатов города Новосибирска, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципального имущества.

При таких обстоятельствах, распоряжение земельным участком общей площадью 7,0 кв. м., имеющим адресные ориентиры: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Доватора, 25, осуществляется муниципальным образованием - город 11овосибирск.

24.06.2016 между мэрией города Новосибирска и ООО «Компания СибАвто» был заключен договор на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта № НТО-000062.

Предметом договора согласно п. 1.1, п. 1.2 является право па использование земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта - киоск общей площадью 7,0 кв. м., используемого по целевому назначению: продовольственная торговля. Адресные ориентиры: т. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Доватора, 25.

Согласно п. 1.4 договора срок действия договора - с 24.06.2016 по 23.06.2021.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п.п. 2.1 договора ответчик обязан своевременно вносить плату за землю, ежеквартально, равными частями, не позднее 15 числа первого месяца каждою квартала.

В соответствии с и. 7.1 Положения о нестационарных объектах на территории города Новосибирска, утвержденного решением Совета депутатов города Новосибирска от 29.04.2015 № 1336 «О Положении о нестационарных объектах на территории города Новосибирска и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Новосибирска» контроль за соблюдением Положения при размещении и эксплуатации нестационарных объектов осуществляют структурные подразделения мэрии в пределах своей компетенции в соответствии с муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

В соответствии с п. 7.2 Положения при осуществлении контроля за соблюдением Положения администрация района осуществляет сбор, подготовку и направление материалов в суд и иные органы и организации в связи с нарушением Положения (в том числе по взысканию задолженности по арендной плате, плате за использование земель, неустоек, пени, признанию   права   муниципальной   собственности   на   демонтированные самовольные нестационарные объекты в соответствии с пунктом 6.18 Положения).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика уведомление 08.08.2018 с требованием погасить задолженность по договору. Ответчиком данное уведомление было получено 13.08.2018.

До настоящего времени ответчиком не предприняты мер по погашению задолженности, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта 101 464 рублей 69 копеек.

От ООО «Компания СибАвто» в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в виду того, что он не использовал указанный в договоре земельный участок и не размещал на нем временный объект.

Приложением к договору, является схема (копия топосъемки земельного участка с адресным ориентиром: г. Новосибирск, Дзержинский р-он, ул.Доватора 25.).

Согласно данным по топосъемки размещение киоска определено вблизи трубы тепловых сетей диаметром 1000 мм и трубы водоснабжения 500 мм.

Указанный договор заключен без согласования с МУП «Горводоканал», без учета охранные зоны и санитарно-защитные зоны объектов, то есть имеется установленный прямой запрет на использование, указанного земельного участка, что делает невозможным его использования в соответствии с целями и предметом договора.

Размещение объектов на участке в охранной зоне, опасно для жизни и здоровья граждан.

Для подтверждения указанного факта (запрета на размещение) ответчик обратился в МУП г. Новосибирска «Горводоканал» и ООО «Новосибирские Тепловые сети».

Из письма МУП г. Новосибирска «Горводоканал» от 21.12.2018 следует, что МУП г. Новосибирска «Горводоканал» не согласовывает размещение нестационарного торгового павильона с адресным ориентиром ул. Доватора, 25 в Дзержинском районе по трассе магистрального водовода Д=500мм, находящегося в муниципальной собственности.

Арбитражный суд, изучив доводы ответчика, не находит оснований для признания их обоснованными ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1.1 договора мэрия города Новосибирска предоставила ООО «Компания СибАвто» право на использование земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта (киоска) с адресным ориентиром: 

<

...>. 

Согласно пункту 2.1 договора плата начинает исчисляться с момента подписания сторонами настоящего договора. 

Ответчик имеет право использовать земельный участок для указанных в договоре целей и обязан своевременно вносить плату согласно пунктам 2.1, 4.1.1 и 4.2.5 договора с момента его подписания.

Договор, заключенный сторонами, является по своей природе консенсуальным,  вступает в законную силу с момента его подписания сторонами, а не с момента передачи земельного участка. Отсутствие нестационарного объекта не лишает ответчика права на использование земельного участка, а истца - права на получение платы по договору, данное обстоятельство не изменяет обязательств сторон договора.

Настоящий договор заключен между истцом и ответчиком 24.06.2016, на дату подписания которого действовала редакция № 1 (начало действия редакции 01.05.2015 - окончание действия редакции - 30.06.2016) Положения о нестационарных объектах на территории города Новосибирска, утвержденного решением Совета депутатов города Новосибирска от 29.04.2015 № 1336.

Данная редакция Положения не предусматривала, что при наличии в предполагаемом месте размещения нестационарного торгового объекта инженерных сетей и коммуникаций, необходимо согласование размещения нестационарного торгового объекта с владельцами этих сетей и коммуникаций.

Согласно п. 4.3. Положения, к заявлению прикладывается, план размещения нестационарного торгового объекта, с даты изготовления которого до даты регистрации заявления прошло не более 3 месяцев. Копия плана размещения нестационарного торгового объекта, является частью договора, заключенного между истцом и ответчиком.

На основании вышеизложенного, довод ответчика о невозможности размещения объекта в границах инженерных сетей, является несостоятельным, т. к. сторонами было достигнуто соглашение о месте размещения нестационарного торгового объекта до подписания договора. 

Следовательно, настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по договору с ответчика являются обоснованными.

Ссылка ответчика на письмо МУП города Новосибирска «Горводоканал» от 21.12.2018, содержащее отказ данной организации в согласовании размещения на спорном земельном участке временного нестационарного объекта, не может быть принята во внимание, поскольку ответчик, осуществляющий свою предпринимательскую деятельность на свой риск, в целях соблюдения принципов разумного и осмотрительного поведения, об указанном обстоятельстве должен был узнать заблаговременно, до подписания с мэрией города Новосибирска договора аренды от 24.06.2016.

Кроме того, как ссылается сам ответчик, к указанному договору в качестве его неотъемлемой части прилагалась схема (копия топосъемки земельного участка с адресным ориентиром: г. Новосибирск, Дзержинский р-он, ул. Доватора 25.), согласно которой размещение киоска определено вблизи трубы тепловых сетей диаметром 1000 мм и трубы водоснабжения 500 мм, предполагающих наличие соответствующих охранных зон.

Таким образом, ответчик знал об указанном обстоятельстве в момент заключения договора, что не помещало ему подписать данный договор. 

Но и после заключения договора, убедившись в имеющихся препятствиях для размещения временного нестационарного объекта, ответчик не предпринял никаких мер к реализации своих прав, предусмотренных ст. 620 ГК РФ, а о имеющихся препятствиях в пользовании земельным участком заявил только в рамках настоящего спора, использовав данный аргумент в качестве обоснования своих возражений по иску.

При таких обстоятельствах, основания для освобождения ответчика от исполнения предусмотренных действующим договором аренды обязательств у суда не имеется.

Исследовав в порядке 71 АПК РФ обстоятельства дела и доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного мэрий города Новосибирска иска о взыскании с ответчика 101 464 рублей 69 копеек основного долга.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                  РЕШИЛ:

исковые требования мэрии города Новосибирска к обществу с ограниченной ответственностью «Компания СибАвто» о взыскании основного долга удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания СибАвто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору №НТО-000062 от 24.06.2016 в размере 101 464 рублей 69 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания СибАвто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  расходы по государственной пошлине по иску в размере 4 044 рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий 15 дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа по основаниям, предусмотренным ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                  И.В. Лузарева