399/2018-50725(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  03 мая 2018 года А46-3658/2018  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Рейтер М.А., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Артём» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту имущественных  отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об  урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка,  руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

требование общества с ограниченной ответственностью «Артём» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить полностью.  

Урегулировать разногласия при заключении договора аренды земельного участка,  государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе  Омске, предоставляемого для строительства (завершения строительства), без проведения  торгов, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 6000 кв.м, с  кадастровым номером 55:36:090302:3560, местоположение участка установлено  относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 2-этажное  здание, участок находится примерно в 81 м от ориентира по направлению на запад,  почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Чередовал 14-я,  д. 57 между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и  обществом с ограниченной ответственностью «Артём» следующим образом:  

Пункт 2.1 изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы за  предоставленный Участок составляет 39 330,00 рублей в месяц и определяется  расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение № 2 к  настоящему договору)».  

Пункт 2.4 изложить в следующей редакции: «Арендная плата оплачивается  Арендатором в размере и порядке, установленном настоящим договором, с момента  государственной регистрации».  

Подпункт 12 пункта 3.2 изложить в следующей редакции: «Арендатор обязан не  осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение  или соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных,  градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других  органов, без наличия соответствующих документов».  

Пункт 7.2 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор считается  заключенным с момента государственной регистрации».  

Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: «Расчет арендной  платы осуществляется по формуле А = СхК/100%, где:  

А - годовая арендная плата (руб./год); 

С - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером  55:36:090302:3560, площадью 6000 кв.м., которая на 25.08.2017 составляет 12 420 000, 00  руб. (Отчет от 31.08.2017 № 516-31-01);  

Коэффициент — коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый в  зависимости от вида  

разрешенного использования земельного участка — 3,8% (для иных земельных  участков).  

Годовой размер арендной платы составляет: 471 960,00 рублей в год. Размер  ежемесячной арендной платы составляет: 39 330,00 рублей в месяц.»  

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города  Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Артём» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его  принятия и может быть обжаловано в течение этого срока лицами, участвующими в деле,  в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд  (644024, 

<

...> Октября, д. 42).  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья С.В. Ярковой