АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

«

Дело № А13-16255/2016

город Вологда

01» июня 2017 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Савенковой Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 8807 руб. 04 коп.,

при участии от истца ФИО3 по постоянной доверенности от 21.12.2015,     

   

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (далее – организация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 8807 руб. 04 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на наличие у ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, образовавшейся в период с 01.10.2014 по 26.09.2016.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у него с даты приобретения права собственности на нежилое помещение, то есть с 20.08.2015.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения спора в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явился, представителей не направил.

В соответствии с частью четвертой статьи 137 АПК РФ суд 01.06.2017 завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд считает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, предприниматель является собственником нежилого помещения площадью 55,6 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2016 № 90-15158658 (л.д. 27).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 №3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 23.12.2013 № 1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта в вышеуказанном многоквартирном доме формируется на счете регионального оператора.

Постановление Правительства Вологодской области от 31.10.2013 N 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории области на 2014 - 2016 годы установлен в размере 06 руб. 60 коп. на 1 квадратный метр в месяц.

Ответчику начислены платежи на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 26.09.2016 года в сумме 8807 руб. 04 коп.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у него с даты приобретения права собственности на нежилое помещение, а именно с 20.08.2015, в связи с чем предъявление требований о взыскании задолженности с 01.06.2015 по 20.08.2015 является, по мнению ответчика, неправомерным.

В силу статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла статей 154, 158 ЖК РФ денежные средства на капитальный ремонт вносятся собственниками не за фактически оказанную услугу, а с целью оказания такой услуги в будущем. Такие денежные средства являются собственностью плательщиков и могут быть потрачены исполнителем строго по целевому назначению, исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников.

Таким образом, поскольку в силу прямого указания закона на собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по уплате задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникшей до приобретения им права собственности на нежилое помещение, доводы ответчика в указанной части судом отклоняются.

Обязанность доказывания в силу статьи 65 АПК РФ возлагается на каждую из сторон, ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в суд не представил. 

 При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 8807 руб. 04 коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 04.04.2016 № 2144 уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. 

В силу части первой статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в сумме     2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (зарегистрированной в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей 02.10.2015 за основным государственным регистрационным номером 315352500029810, адрес (место нахождения): 

<

...>) в пользу некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц 06.09.2013 за основным государственным регистрационным номером 1133500001007, адрес (место нахождения): 

<

...>) задолженность в сумме 8807 руб. 04 коп., а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2000 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                    Н.В. Савенкова