28/2023-232327(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А45-29153/2022

г. Новосибирск

17 августа 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой  О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью управляющая компания  "Темпсервис" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,  

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный  Застройщик Сибалмаз" (ОГРН 

<

***>), г. Бердск,  

об обязании безвозмездно устранить выявленные строительные  недостатки многоквартирного жилого дома  

при участии представителей: 

от истца: ФИО2, доверенность № 2 от 03.04.2023, паспорт, диплом;  ФИО3, доверенность № 1 от 03.04.2023, паспорт, диплом;  

от ответчика: не явился, извещен, 

руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания "Темпсервис" удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью  "Специализированный Застройщик Сибалмаз" (ОГРН 

<

***>) в  

течение тридцати календарных дней с даты вступления решения в законную  силу, провести работы для устранения недостатков многоквартирного дома по  адресу: Новосибирская область, г. Бердск, мкр. Морской, д. 1, а именно:  

- демонтаж планки конька с установкой уплотнителя при последующем  монтаже 57,6 м.п.  

- демонтаж планок примыкания покрытия кровли к выпускам  инженерных коммуникаций с устройством примыкания гидро-ветрозащитной  плёнки в соответствии с требованиями нормативно- технической  документации с последующим монтажом указанных планок и обработкой  герметиком плёнки в соответствии с требованиями нормативно- технической  документации 96 м.п.  

- выполнить герметизацию примыкания отмостки к стене здания 88,2 м.п.  

- выполнить ремонт штукатурки стен подвала с последующей окраской  площадью 59,04 м2.  

- выполнить мероприятия по устранению выявленных дефектов окон в  соответствии с приведенной ниже таблицей:  

 № квартиры 

 № окна 

Площадь  окна, м2  

Вид выявленного дефекта 

Мероприятия по устранению дефекта 

1 

1 

3,65 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

2,74 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

1 

2,90 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

2,68 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

3 

1 

4,62 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

3,44 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

6 

1 

3,67 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

2,70 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

3 

2,68 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

3,34 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

11 

1 

3,36 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

2,46 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

3 

4,08 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

4 

3,34 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

12 

1 

2,61 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

13 

1 

3,56 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

2,62 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

14 

1 

2,74 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

2,90 

Промерзание, продувание 

Регулировка запорных устройств и петель 

3 

4,08 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

15 

1 

4,51 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

3,32 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

18 

1 

3,57 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

2,63 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

20 

1 

2,65 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

3,36 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

25 

1 

2,68 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

4,10 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

26 

1 

4,07 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

2,69 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

27 

1 

4,56 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

3,38 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

4,09 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

30 

1 

3,62 

Промерзание, продувание  

Регулировка запорных  устройств и петель  

2 

2,71 

Промерзание, продувание  

Регулировка запорных  устройств и петель  

3 

2,66 

Промерзание, продувание  

Регулировка запорных  устройств и петель  

32 

1 

2,67 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

4,03 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

33 

1 

3,33 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

4,55 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

36 

1 

3,57 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

2,61 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

3 

2,66 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

37 

1 

3,57 

промерзание, конденсат в  полости стеклопакетов  

Замена стеклопакетов,  регулировка запорных  устройств и петель  

2 

2,62 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

39 

1 

4,55 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

3,39 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

41 

1 

3,36 

промерзание, конденсат в  полости стеклопакетов  

Замена стеклопакетов,  регулировка запорных  устройств и петель  

2 

2,89 

промерзание, конденсат в  полости стеклопакетов  

Замена стеклопакетов,  регулировка запорных  устройств и петель  

3 

2,73 

промерзание, конденсат в  полости стеклопакетов  

Замена стеклопакетов,  регулировка запорных  устройств и петель  

4 

4,00 

промерзание, конденсат в  полости стеклопакетов  

Замена стеклопакетов,  регулировка запорных  устройств и петель  

42 

1 

2,62 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

3 

3,57 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

43 

1 

3,55 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

2,63 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

44 

1 

2,43 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

3,36 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

3 

2,69 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

4 

4,05 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

46 

1 

4,52 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

47 

1 

3,38 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

3,33 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

3 

2,28 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

4 

4,03 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

48 

1 

3,59 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

2 

2,67 

Отклонение от 

прямолинейности, промерзание  

Замена оконного блока  

- выполнить установку приточных канальных клапанов вентиляции в  стенах в помещении кухни в квартирах № 13, 15, 29, 35, 41, 47 для  обеспечения притока воздуха в объёме, достаточном для функционирования  вытяжной системы вентиляции в указанных квартирах в объёме 1 шт./  квартиру. Произвести установку канальных вентиляторов с обратными  клапанами на систему вытяжной вентиляции в указанных квартирах в объёме  1 шт./ квартиру.  

- произвести ремонт штукатурки цоколя на площади 63 м2. 

- произвести установку малых покрытий на выступающие части цоколя  для приведения в соответствие с требованиями нормативно- технической  документации и предотвращения повторного разрушения штукатурного слоя  указанных конструкций площадью 10,1 м2.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Специализированный Застройщик Сибалмаз" (ОГРН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания  "Темпсервис" (ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по оплате судебной  экспертизы в размере 120 000 рублей.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его  принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.В. Суворова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

 Дата 14.03.2023 5:05:00

Кому выдана Суворова Ольга Викторовна