АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-13910/2022 

Дата принятия решения –  15 декабря 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  08 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи  Мазитова А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Товариществу собственников жилья "Мира 14", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 395 318 руб. 47 коп. задолженности за период с июня 2014 по декабрь 2021, 25 022 руб. 48 коп. проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с июля 2014 по декабрь 2021, и за период с 01 января 2022г. по день фактической уплаты долга, 

          без  участия сторон  

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к  Товариществу собственников жилья "Мира 14", г.Нижнекамск (далее по тексту – ответчик) о взыскании 395 318 руб. 47 коп. задолженности за период с июня 2014 по декабрь 2021, 25 022 руб. 48 коп. проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с июля 2014 по декабрь 2021, и за период с 01 января 2022г. по день фактической уплаты долга.

             До принятия решения по существу суд в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом уменьшение размера искового требования о взыскании процентов до 20 149 руб. 04 коп.

Стороны о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства этих лиц.

Как следует из материалов дела, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: 

<

...>.

        В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" (далее - Закон № 52-ЗРТ), постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан" собственники помещений в многоквартирных домах в срок до 19.04.2014 должны были реализовать решение о способе формирования капитального ремонта.

       НО "Фонд ЖКХ РТ" создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), Законом N 52-ЗРТ, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 N 394 "О создании некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (далее - Постановление № 394 и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора.

       В соответствии с Постановлением № 394 Фонд является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан (региональный оператор).

        05.06.2014 между истцом и ответчиком заключено соглашение №025 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее по тексту – соглашение №025). 

В соответствии с п.3.1.1 соглашения №025 ответчик обязан обеспечивать поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет Фонда ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере не ниже установленного Кабинетом Министров РТ размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД Республики Татарстан

        Между тем, ответчиком перечисление на счет Фонда указанных взносов на капитальный ремонт по спорному многоквартирному дому на счет регионального оператора в период июня 2014г. по декабрь 2021г. производилось не в полном объеме, в связи с чем, в целях досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлены претензии исх. №1879-ф от 10.12.2021 и №272-ф от 11.03.2022 с соответствующим требованием, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

       Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

        Исследовав материалы дела, суд первой инстанции приходит к следующим выводам.

        В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

 В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

 Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ).

 В целях реализации Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Многоквартирный дом, находящийся в управлении ответчика, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории РТ, утвержденную Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение №025 от 05.06.2014 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. 

В соответствии с п.3.1.1 соглашения №025 ответчик обязан обеспечивать поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет Фонда ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере не ниже установленного Кабинетом Министров РТ размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД Республики Татарстан. 

 Однако, доказательств перечисления на счет истца взносов на капитальный ремонт в размере установленном Кабинетом Министров РТ ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ не представлено, произведенный истцом расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт не оспорен.

 В силу  изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с июня 2014 г. по декабрь 2021 г. в размере 395 318 руб. 47 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено  требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 20 149 руб. 04 коп. за период с 31.07.2014 по 31.12.2021, с исключением периода с 06.04.2020 по 01.01.2021. 

 В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Представленный истцом расчет процентов проверен судом и признан верным.

Данное требование также является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2022 по день фактической уплаты долга истцу.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

          Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022 (действует в течение 6 месяцев), введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга за период с 01.01.2022 по день фактической уплаты долга истцу, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины по иску в соответствии с статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика, и в части уменьшения размера искового требования государственная пошлина на основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации      

                                                               Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Мира 14" в пользу Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» 395 318 руб. 47 коп. долга, 20 149 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 11 309 руб. расходов по оплате государственной пошлины. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами производить в размере действующей в период просрочки ключевой ставки Банка России на сумму долга за период с 01.01.2022г. по день полной уплаты суммы долга, исключая период моратория, установленного Постановлением Правительства РФ №497 от 28.03.2022г.

Выдать Некоммерческой  организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства  Республики Татарстан» справку на возврат государственной пошлины из бюджета в сумме 98 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

          Судья                                                                      А.Н. Мазитов