Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2969/2024

09 июля 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 09.07.2024

Полный текст решения изготовлен 09.07.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального образования "Ленский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерной компании "АЛРОСА" (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на объект недвижимости,

при участии в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), государственное унитарное предприятие Республики Саха (Якутия) "Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании: от истца в онлайн режиме путем веб-конференции: ФИО1  по доверенности № 01-09-6018/3 от 19.12.2023 (паспорт, диплом), от ответчика: не явился, извещен, от третьего лица территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия): ФИО2 по доверенности №32 от 11.07.2023 (паспорт, диплом), от третьего лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия): ФИО3 по доверенности № 76/06 от 18.10.2023 (паспорт, диплом),

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование "Ленский район" Республики Саха (Якутия) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) (далее - истец) с исковым заявлением к акционерной компании "АЛРОСА" (публичное акционерное общество) (далее - ответчик) о признании право муниципальной собственности на объект недвижимости: холодный склад, с кадастровым номером 14:14:050084:523, общей площадью 531 кв.м., по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>.

Определением суда от 18.06.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), государственное унитарное предприятие Республики Саха (Якутия) "Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации", Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия).

Представитель истца в судебном заседании просил признать право собственности на объект недвижимости, обосновал исковые требования положениями гражданского законодательства.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором он указал на то, что объект недвижимости холодный склад с кадастровым номером 14:14:050084:523 (14:14:050068:723), общей площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> на балансе компании не числился, на праве собственности не принадлежит, ответчик полагает, что спорный объект мог быть принят органом регистрации прав на учет в качестве бесхозяйного в соответствии с пп. а п. 10 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086), истец имел право обжаловать отказ в осуществлении учета в установленном порядке.

Представители третьих лиц отзывы на исковое заявление не представили.

Представители третьих лиц - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) в судебном заседании указали на отсутствие в реестрах собственности спорного объекта, отсутствии правопритязаний на него, оставили рассмотрение иска на усмотрение суда.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), государственное унитарное предприятие Республики Саха (Якутия) "Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации" надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд установил следующие обстоятельства.

По договору от 10.09.2012 № 240 ответчик арендовал у истца земельный участок с кадастровым номером № 14:14:050084:113 для размещения производственной базы УКС в 

<

...>.

На земельном участке с кадастровым номером № 14:14:050084:113, принадлежащем на праве собственности истцу расположен объект недвижимости: холодный склад, с кадастровым номером 14:14:050084:523, общей площадью 531 кв.м.. по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>

Также на указанном земельном участке находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами № 14:14:050068:720, № 14:14:050068:722, № 14:14:0500 68:724, № 14:14:050068:727, приобретенные истцом у ответчика по договору купли-продажи недвижимого имущества № 9 от 21.12.2018; на этом же участке находится объект недвижимости - здание диспетчерской, с кадастровым номером 14:14:050068:726, поставленный на учет как бесхозяйный, который впоследствии на основании решения Ленского районного суда PC (Я) 01.11.2022 года был зарегистрирован на праве собственности за истцом.

Истцом были направлены запросы в Министерство имущественных и земельных отношений PC (Я), Территориальное управление Федерального агентства по    управлению государственным имуществом в PC (Я), ЛО ГУП «РЦТИ» для постановки   объекта недвижимости с кадастровым номером 14:14:050084:523 на учет как   бесхозяйного.

Из ответа от 15.12.2023 №ВРМИ-20231213-15810345273-3 на запрос истца следует, что в Реестре государственного имущества Республики Саха (Якутия) объект с кадастровым номером 14:14:050084:523 не значится.

В Реестре федерального имущества Территориального управления Федерального   агентства   по   управлению   государственным   имуществом  в Республике Саха (Якутия) данный объект также не значится, что подтверждается письмом указанного органа управления от 19.12.2023 № 03-3716.

Согласно справке от 29.11.2023 предоставленной МО «Город Ленек» здание холодного склада, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> не является собственностью муниципального образования «Город Ленск».

Согласно выписке из ГУП «РЦТИ» от 06.12.2023 №4-01/393 владельцем объекта: холодный склад площадью 531 кв.м с инвентарным номером 98227553/ЛН2/005674/Д является ЗАО АК «АЛРОСА», документы-основания отсутствуют.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости, находящегося по вышеуказанному адресу.

Уведомлением от 19.02.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) был сделан вывод, что объект недвижимого имущества не является бесхозяйным.

Истец считает, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) был сделан ошибочный вывод о праве собственности ЗАО АК «АЛРОСА», так как фактически документов подтверждающих право собственности ЗАО АК «АЛРОСА» на спорный объект недвижимости не имеется.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения в сфере признания права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истец обратился в суд с настоящим иском с требование признания права собственности, однако не указал основания принятия судом такого решения.

Определениями суда от 23.05.2024, 18.06.2024 суд предложил истцу представить дополнительные обоснования исковых требований, поскольку из содержания искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, не представляется возможным установить, чем истец обосновывает исковые требования.

В ходе судебного заседания 09.07.2024  представитель истец признал, что выбрал неверный способ защиты, указал, что ему необходимо обратиться в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) для обжалования отказа в осуществлении учета в установленном порядке.

При этом истец от исковых требований не отказался, не исполнил определения суда от 23.05.2024, 18.06.2024.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку считает, что истцом не представлены доказательства, предусматривающие наличие оснований для признания права собственности на спорный объект (как самовольную постройку, в силу приобретательной давности и др.).

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, из материалов дела не следует, что спорный объект является самовольной постройкой, доказательств возведения указанного объекта истцом либо иным лицом не представлено, о факте того, что объект является самовольной постройкой истцом не заявлено.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Истцом также не представлено доказательств владения объектов в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания 09.07.2024  представитель истец пояснил, что истец владеет спорным объектом примерно с 2018 года, когда приобрел иные объекты у ответчика; следовательно, срок давностного владения объектом недвижимого имущества не истек.

При таких обстоятельствах суду не представляется возможным установить наличие законных оснований для признания права собственности на объект недвижимости: холодный склад, с кадастровым номером 14:14:050084:523, общей площадью 531 кв.м., по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>.

Один лишь факт нахождения данного объекта на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, таким основанием являться не может.

Доказательств приобретения спорного объекта по договору у какого-либо лица истцом в материалы дела также не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" у суда также отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 НК РФ).

Руководствуясь статьями 167-170, 309, 311, 317 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                               Д.И. Ивашин