Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

 

(МОТИВИРОВАННОЕ)

Дело №А09-10902/2024

город Брянск

17 января 2025 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Прокопенко Е.Н.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (г.Брянск Брянской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Проспект» (г.Брянск Брянской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 11 601 руб. 43 коп., 

у с т а н о в и л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее – фонд) обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Проспект» (далее – общество), в котором просит суд взыскать 11 601 руб. 43 коп.:

10 433 руб. 25 коп. – основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (пропорционально площади нежилого помещения с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0021703:182, принадлежащего обществу), 

1 168 руб. 18 коп. – пеня за периоды просрочки платежей с 28.03.2022 по 21.10.2024.

01.11.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства, судом установлены сроки для предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений – до 25.11.2024, а также для предоставления дополнительных документов, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – до 16.12.2024 (т.1 л.д.1).   

В сроки, установленные судом, отзыв на исковое заявление с предоставлением доказательств в обоснование заявленных возражений обществом не представлены, о порядке рассмотрения дела ответчик уведомлен по правилам ст.123 АПК РФ по юридическому адресу, подтвержденному Выпиской ЕГРЮЛ. 

25.12.2024 решением Арбитражного суда Брянской области по настоящему делу, принятым в порядке главы 29 АПК РФ, исковые требования удовлетворены (размещено – 25.12.2024 на официальном сайте суда по адресу: https://kad.arbitr.ru).   

10.01.2025 в арбитражный суд поступило заявление общества о составлении мотивированного решения по делу.   

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, 02.09.2013 в единый государственный реестр юридических лиц внесена регистрационная запись №

<

***> о регистрации создания некоммерческой организации Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов Брянской области, который применительно к ст.ст.166-168, 178, 180-182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст.21-22 Закона Брянской области от 11.06.2013 №40-З является региональным оператором, осуществляющим функции по организации финансового обеспечения и проведения капитального ремонта многоквартирных домов расположенных на территории Брянской области, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора (т. 1 л.д. 18-20, https://egrul.nalog.ru). 

30.12.2013 постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п «О создании регионального оператора» (далее – Постановление № 802-п) на территории Брянской области утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы) с включением в неё многоквартирного жилого дома 1952 года постройки, общей площадью в 909,7 кв.м, государственный кадастровый учётный номер 32:28:021703:85, адрес (местоположение): 

<

...> (далее – МКД) (опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» от 31.12.2013 № 38/1(174)) (http://fkr32.ru).

21.04.2015 в единый государственный реестр юридических лиц внесена регистрационная запись №

<

***> о регистрации создания общества с ограниченной ответственностью «Проспект», основным видом деятельности которого является – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (т. 1 л.д. 28-30, https://egrul.nalog.ru).

Обществу на праве собственности принадлежит следующий объект недвижимого имущества, расположенный в спорном МКД:

помещение (нежилое), государственный кадастровый учётный номер 32:28:0021703:180, площадью 93,8 кв.м, расположенное на 1 этаже МКД (далее – нежилое помещение № 32:28:0021703:180) (регистрационная запись в ЕГРН от 22.07.2019 №32:28:0021703:182-32/001/2019-7) (т. 1 л.д. 17).

В период с 01.01.2022 по 30.06.2024 фонд, исходя из площади нежилого помещения № 32:28:0021703:180 и установленного размера взносов на капитальный ремонт, начислил и предъявил к оплате обществу 22 461 руб. 30 коп. взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Общество обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД исполнило частично, перечислив на счёт фонда 12 028 руб. 05 коп. (т.1 л.д.13-15, 7, 8).

29.10.2024 фонд письмом № 3314 направил в адрес общества требование об оплате долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД (т. 1 л.д. 11, 12).

Констатируя неисполнение обществом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, фонд обратился в арбитражный суд с иском о присуждении

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.36, 39, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, п.28 Правил содержания общего имущества многоквартирного жилого дома (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, далее – Правила № 491) собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество.

По общему правилу обязанность по уплате собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, введённых в эксплуатацию до утверждения программа капитального ремонта Брянской области возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально утверждена региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный жилой дом, то есть с 01.09.2014.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, подлежат уплате в составе платы за жилое помещение в срок до 25 – го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.153, п.2 ч.2 ст.154, ч.ч.1, 3 ст.169, ч.1 ст.171 ЖК РФ, ч.1 ст.3, ч.1 ст.6 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.ч. 8.1-8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Применительно к рассматриваемому делу судом установлено, что обществу с 22.07.2019 на праве собственности принадлежит нежилое помещение №32:28:0021703:180, площадью 93,8 кв.м, находящиеся в МКД, расположенном в г.Брянске Брянской области, функции регионального оператора в отношении которого возложены на фонд. 

Следовательно, региональный оператор вправе требовать, а общество обязано уплатить на счёт фонда взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД.

В период с 01.01.2022 по 30.06.2024 фондом начислено и выставлено к оплате обществу 22 461 руб. 30 коп. взносов. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт обществом исполнена частично в размере 12 028 руб. 05 коп.

Доказательств исполнения (прекращения) обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в оставшейся части обществом не представлено (ст.ст. 9, 65 АПК РФ). 

Расчёт задолженности арифметически и методологически произведён истцом правильно, исходя из площади принадлежащего обществу нежилого помещения с применением установленного размера взноса на капитальный ремонт и спорного периода (т.1 л.д.7, 8).

Совокупность приведённых обстоятельств подтверждает наличие у общества 10 433 руб. 25 коп. долга перед фондом по уплате взносов на капитальный ремонт. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании основного долга является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению судом. 

В соответствии со ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В период с 28.02.2022 по 31.12.2024 для целей расчёта пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения взносов на капитальный ремонт применяется минимальное значение ключевой ставки ЦБ РФ действующих по состоянию на 27.02.2022 или на день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474).

Поскольку факты просрочки исполнения обществом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД объективно подтверждены, постольку требования истца о взыскании 1 168 руб. 18 коп. пени за периоды просрочки платежей с 28.03.2022 по 21.10.2024, рассчитанной в порядке ч.14.1 ст.155 ЖК РФ с применением ключевой ставки ЦБ РФ в 9,5 %, также является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Расчёт неустойки арифметически и методологически произведён истцом, правильно периоды просрочки определены верно.

Оснований для освобождения ответчика от гражданско-правовой ответственности в виде взыскания пени и (или) уменьшения её размера не имеется.

Судебные расходы подлежат распределению в следующем порядке.

Размер государственной пошлины по делу составляет 10 000 руб. 00 коп. (п.1 ч.1 ст.333.21, ст.5 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ)).

Истцом в доход федерального бюджета уплачено 10 000 руб. 00 коп. государственной пошлины (платёжное поручение от 29.10.2024 № 11350) (т. 1 л.д. 9).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате 10 000 руб. 00 коп. государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.36, 39, 158, 169-171 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.28 Правил содержания общего имущества многоквартирного жилого дома (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), 101, 110, 167-171, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проспект» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области 11 601 руб. 43 коп., в том числе 10 433 руб. 25 коп. основного долга и 1 168 руб. 18 коп. пени, а также 10 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины (платежное поручение №11350 от 29.10.2024). 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Лица, участвующее в деле, в течение пяти дней со дня размещения настоящего судебного акта на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Судья Прокопенко Е.Н.