Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации   

РЕШЕНИЕ

 

(резолютивная часть)

Дело № А41-73214/18

27 августа 2019 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Т.В. Сороченковой, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев дело по иску ООО "УК "РК" к ООО "БЕСТЛАЙН", при участии третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «СМУ-1» об  обязании устранить недостатки по строительству многоквартирного жилого дома, с учетом  принятого судом изменения формулировки исковых требований  

При участии в судебном заседании – представителя истца, согласно протоколу 

Руководствуясь статьями 110, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать ООО «БестЛайн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 6 (шести)  месяцев со дня вступления решения Арбитражного суда Московской области в законную силу  безвозмездно устранить недостатки строительных работ, допущенные в период строительства  многоквартирного жилого дома по Юбилейному проспекту, д. 40, г. Реутов, Московской  области и выполнить определенные строительные работы:  

 № 

Наименование 

Ед. измерения  

Кол. 

Примечание 

Подвал: 

1 

Устройство гидроизоляции  

М.п. 

29 

вода в районе 

примыкания стен и 

ИТП и под 

железобетонной плиты 

лестницами 

2 

Ревизия, стяжки пола до 

Шт. 

5 

фундаментной 

плиты(толщ. 100 

мм), 200x200 мм( 0,04 м2) с  

последующим восстановлением 

3 

Устройство пола в кабельных (в  

М2 

73.8 

09-03-13-

соответствии счертежами марки API  

АР1,листЗ, 07-02- 

план подвала и спецификации типы  

полов): 

13-АР1, лист14. 

стяжка из цем-песч раствора Ml50  

45 мм, 2 слоя 

гидростеклоизолана битумной  

мастике с заведением на 

стены 300 мм, сверху нанести слой  

битумной мастики с посыпкой  

песком 5 мм, стяжкаиз цем-песч  

раствора М 150 30 

мм,керамогранитные плитки  

300x300 на плиточном клее 20 мм,  

4 

Устройство ограждения кладовых из  

м.п./м2 

180,5/658, 

АР1_листЗЗ_план  

сетки 

6 

подвала 

рабицы 20x20 по 

каркасу из металлического уголка [  

75 ( 

1=3650),уголок 

75x75x5 масса 1 мп /5,8 кг, сетка  

рабица 

20x20x2 оцинкованная 

= вес 1м2/ 2,66 кг Масса и длина  

уголка 

металлического 

3 5915,01кг/1019 м.п. Масса  

 № сетки рабицы 1751,9 кг.  

5 

Устройство ограждения кладовых из 

м.п./м2 

252,3/885  

АР 1_листЗ_план  

сетки рабицы 20x20 по каркасу из  

подвала 

стального уголка Ё 75 ( h=3350мм)  

подвала_10.03.16 

Масса и длина уголка стального  

7828,9кг/ 

1349,8м,п, 

= Масса сетки рабицы2354,1 кг.  

6 

Устройство ограждения кладовых из  

м.п./м2 

151,4/779. 

АР 1_листЗ_план  

сетки 

7 

подвала 

рабицы20х20 по 

каркасу из стального уголка Е 75 (  

h=5150) подвала_10.03.16  

= Масса и длина уголка стального  

6278,56 

кг/ 1082,5м.п. 

$ Масса сетки рабицы 2074кг.  

7 

Устройство ограждения кладовых из 

м.п./м2 

181,4/417, 

АР 1_листЗ_план  

сетки рабицы 20x20 по 

2 

подвала 

каркасу из стального уголка ЕЁ 75 (  

Ы=2300) подвала_10.03,16  

Масса и длина уголка стального  

4524,12 

кг/ 780 м.п. 

Масса сетки рабицы 1109,8 кг.  

8 

Устройство каркаса двери 900x2300)  

м.п./м2 

181,4/417, 

АР1_листЗ_план  

6,4 

2 

п.м из стального 

уголка 1 45( 45x45x50)3,37 ка/п.м..  

9 

Устройство каркаса двери 900x2300)  

шт/кг 

183/3947,3 

'АР1_листЗ_план  

6,4 

подвала 

п.м из стального 

уголка 1 45( 45x45x50)3,37 ка/п.м.  

10 

Возведение перегородок из ГКЛ  

м.п./м2 

69,36/381, 

АР 1_листЗ_план  

типа С113 ,Н=5850мм, 5150 мм  

4 

подвала 

11 

Возведение перегородок из 2 слоев  

м.п./м2 

95,9/220,6  

АР1_листЗ_план  

ГКЛВ по металлическому каркасу,  

подвала_ 

Н=2300мм 

12 

Возведение перегородок из кирпича  

м.п./м2 

103,7/ 

АР 1_листЗ_план  

полнотелого 6=120 мм, Н=300мм  

31,11 

подвала 

13 

Возведение перегородок из 2 слоев  

м.п./м2 

7,8/18,0 

АР1_листЗ_план  

ГКЛВ по металлическому каркасу,,  

подвала 

Н=3550мм 

14 

Возведение стены из 

м.п./м2 

187,5/684, 

АР 1_листЗ_план  

керамзитобетонного 

3 

подвала 

полнотелого 

блока толщ 200 мм,в=3650мм  

15 

Устройство монолитной  

м2 

258,99 

АР1 листЗплан 

железобетонной 

подвала 

плиты по 

о профнастилу НС75 на отм. -2,950.,  

толщ 

16 

У23с0т рмомй ство монолитной  

М2 

282,19 

АР 1 листЗплан 

железобетонной 

подвала 

плиты по 

= профнастилу НС75 на отм. -3,650,  

толщ 

230 мм 

МОП (переходные балконы):  

17 

Замена красочного слоя на  

М2 

124 

переходных 

балконах на потолке 

шелушение красочного слоя) до  

10% 

18 

пУлсотщанаодвик а металлических  

м.п./м2 

760,8/76,0 

нащельников 

8 

из листовой стали 

а толщ. 4 мм, шир. 100 мм на  

переходных 

балконах. 

Кровля 

19 

Устройство утепления шахт ОВ (  

м.п./м2 

260/ 78 

09-03-2013-АР-3, 

минераловатные плиты | 100 мм ,  

лист, 11 и, 1 

штукатурка по сетке 30 мм) ,лист  

Н= 300 мм 

би,26и,31 и, 09-03- 

20 

Ремонт кровли балкона, примыкание 

М2 

18,9 

 2013-АР-З лист 

к стенам: устройство 

24,25,26,36,37. 

кровельного покрытия (мастика, 2  

21 

 Оштукатуривание и нанесение  

М2 

18,3 

сблиотяу мгиндорйо миазсотлиякции онного  

пнраредужоснтыавхл сетнеын мвеанттешриаахлтаы с  

22 

зУасвтердоейнситевмо нгаи дсртоениузо 3л0я0ц имим н) ан а  

Шт. 

32 

кфоазныорвьыкхе ,т рупубраахвл яющей устройство  

отлива, 

23 

Установка оголовка воронки  

Шт. 

1 

водосливной 

Фасады 

24 

Установка нащельниковна внешней  

М.п. 

3 

стороне лоджии 

25 

Замена фасадных 

Шт. 

24 

подъезд 1,2,4,5 

фиброцементныхплит 

сколы в а углах 

(1195x3050x10) 

26 

Демонтаж с последующим  

М2 

102 

 плит 

монтажом фиброцементных  

фасадных плит сетьоага Ва  

(1195x3050x10) (3,64 м2)  

27 

Демонтаж утеплителя Кок\оо! Венти 

М2 

102 

Баттс 

90кг/мЗ толщ. 150 мм 

28 

Монтаж утеплителя Rockwool!  

М2 

102 

Венти 

Баттс 

90кг/мЗ толщ. 150 мм 

Благоустройство: 

29 

Восстановление провала отмостки  

М2 

15 

из 

тротуарной плитки 

брусчатка, цем-песч смесь,  

основание из 

щебня, дренажный 

слой) 

30 

Восстановление отмостки из  

М2 

12 

асфальтобетона 

31 

При устройстве вентилируемого  

09-03-13-АРЗ, лист  

фасада не применена ветрозащитная  

33-37 

пленка Тумек. 

Охранно-защитная дератизационная  

система (03ДС) 

 № 

Наименование работ 

Ед.изм. 

Объем 

Примечание 

Монтаж и ПНР системы полностью  

Оборудование 

1 

Блок преобразователя импульсный  

Шт. 

8 

НПО 

"СанПроектМонта  

ж" 

2 

Блок высоковольтного усилителя  

Шт. 

33 

НПО 

"СанПроектМонта  

ж" 

3 

Барьер электризуемый 

шт 

33 

НПО 

"СанПроектМонта  

ж" 

Кабели и монтажные материалы  

1 

Кабель силовой медный 

П.м 

1300 

(прокладка в трубе ГИД, п.6)  

2 

Провод высоковольтный 

П.м 

95 

монтажный 

3 

Труба ГИД, д=16мм со  

П.м 

1300 

стальной протяжкой 

4 

Труба стальная д=32мм, ГОСТ  

П.м 

40 

10704-91 (закладные) 

5 

Коробка протяжная( 129x81x110)  

Шт. 

16 

6 

Пена монтажная 

Шт. 

6 

7 

Монтажный комплект 

Шт. 

1 

Пуско-наладка 

Шт. 

1 

Система аварийного  

дренажа подвала (не 

смонтирована) 

 № 

Наименование работ 

Ед.изм. 

Объем 

Примечание 

Установить в зоне вспомогательных  

Шифр 1-2-АН-

помещений для хознужд в 

ДС7-ВК,л.1-7 

1 

Бак пластиковый 500л 

Шт. 

2 

2 

Бак пластиковый 200л 

Шт. 

6 

3 

Насос погружной 200М0 Джилекс  

Шт. 

2 

Фекальник 

4 

Насос погружной 150X7 Джилекс  

Шт. 

6 

Фекальник 

5 

Труба ПНД Ду50 

М.п. 

25 

6 

Труба канализационная Ду 100  

М.п. 

16 

7 

Отвод канализационный45 град Ду  

Шт. 

14 

ВЧШГ 

100 

8 

Тройник канализационный 45 град  

Шт. 

10 

ВЧШГ 

Ду 50М00 для врезки в систему К1  

9 

Лоток водоотводный ЛВ-10.15.06- 

Шт. 

61 

ГШ 

10 

Шланг гибкий Ду 32 

М.п. 

50 

11 

Манжета переходная Ду 32\50  

Шт. 

6 

12 

Насос дренажный АР 50.50.11.А1.М  

шт 

8 

1,1кВт2308бгипа/о5 

13 

Кран шаровый Ду 50 

Шт. 

8 

14 

Обратный клапан пружинный Ду 50  

Шт. 

8 

15 

Труба ВГп оцинкованная 

М.п. 

80 

ГОСТ3262-75 

ПНР 

Шт. 

1 

Проверка 

работоспособности 

насосов в 

автоматическом 

режиме 

Количество 

насосов - 16 шт 

Система автоматической 

пожарной сигнализации и  

оповещения 

Все секции, все этажи, МОП  

(система смонтирована, но не  

передана эксплуатации) 

Пуско-наладочные работы +  

ГОСТР 53325-2012  

комплексные испытания 

Система передачи информации СПИ 

 № 

Наименование работ 

Ед.изм. 

Объем.  

Примечание. 

1 

Выполнить пуско-наладочные  

Шт. 

1 

РПМ05-14-169/3 от  

работы 

04.06.2013 

Система кабельного телевидения(РД 

09-03-2013-СКТ) 

Оборудование с установкой  

Изготовитель 

Ед.изм.  

Кол. 

1 

Приемник оптический 

Шт. 

1 

2 

Источник бесперебойного питания  

АРС 

Шт. 

1 

ИБП 1500ВА 

3 

Шкаф Rackwall 16U 160x600 560, 1  

Eurolan 

Шт. 

1 

секция, дверь стеклянная 

4 

Модуль вентиляторный с2 

Eurolan 

Шт. 

1 

3 элементами ис выключателем для  

шкафов Rackwall? Racklan 

5 

Eurolan 

Шт. 

1 

6 

Eurolan 

Шт. 

1 

 № 

Вид работ, место работ 

Ед. 

Кол. 

Примечание 

Консьержки всех секций 

1 

Блок консьержа с подключением  

Шт. 

8 

Не установлены  

Двери подьездов 

2 

Блок вызова 

Шт. 

8 

Установлен 

3 

Контроллер ЭМ-замка 

Шт. 

18 

ОЦкиофлроа лд в5е рСеСйД 

Система в целом (+ вместе с АПС)  

2094  (проектное 

положение] не = 

Наименование слаботочных систем не выполненных на объекте расположенном по адресу: МО, 

обнаружен 

<

...>. 

 № 

Наименование работ 

1.1 

РД. Внутренние инженерные  

сети и оборудование. 

Автоматизация инженерного  

оборудования и систем. Шифр: 

09-03-2013-АВТ 

1.2 

РД. Внутренние инженерные  

сети и оборудование. 

Автоматизированная система  

диспетчеризации и учета. 

Шифр: 09-03-2013-АСДУ 

1.3 

РД. Система охраны - домофоны  

(ДС) 

ИОС 5.2.4 

Шифр: 09-03-2013-ДС 

1.4 

РД. Внутренние инженерные сети и  

оборудование. Система 

противопожарной 

автоматики. 

Шифр: 09-03-2013-ППА 

1.5 

РД. Сети связи. Система пожарной  

сигнализации, оповещения и  

управления эвакуацией людей при  

пожаре. Шифр: 09-03-2013-ПС  

1.6 

РД. Внутренние инженерные  

сети и оборудование. Охранно- 

защитная дератизационная  

система. Шифр: 09-03-2013  

ОЗДС 

1.7 

РД. Система телевизионного  

наблюдения. (Система охранного  

видеонаблюдения) Шифр: 09-03- 

2013 -СОТ 

1.8 

РД. Сети связи. Система 

коллективного приема 

телевидения. Шифр: 09-03-2013- 

СКТ 

1.9 

РД.АИИСКУЭ. Книга 2. Водоучет,  

Книга 

3. Теплоучет. Включая стоимость  

интерфейсов и замену батареек в  

теплосчетчиках. 

Шифр: 09-03-2013 АИИСКУЭ  

1.10  

Вентиляторы дымоудаления и  

подпора воздуха 

1.11  

Задвижки пожарного 

водопровода, включая проект,  

приводы, шкаыф управления и  

интеграцию с системой пожарной  

автоматики. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Взыскать с ООО "БЕСТЛАЙН" в пользу ООО "УК "РК" 6000 руб. – расходов по  

государственной пошлине, 240 000 руб. – судебных издержек по оплате услуг эксперта по  

проведению судебной строительно-технической экспертизы. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  

течение месяца со дня его принятия. 

Судья Т.В. Сороченкова