Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-6762/2021

г. Рязань

09 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 октября 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Афанасьевой И.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания Коняевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела А54-6762/2021, переданного Арбитражным судом Центрального округа на новое рассмотрение дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "РН-Сервис Рязань"  

к Управлению энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани 

третьи лица: Финансово-казначейское управление администрации города Рязани, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МКД-Сервис №1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, Сазонкина ТатьянаНиколаевна, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, 

о взыскании платы за содержание жилья за период с 01.04.2018г. по 28.02.2019г. в размере 85 975 руб. 97 коп. (с учетом уточнения)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО26, представитель по доверенности от 20.06.2023; ФИО27, представитель по доверенности от 19.08.2024;

от ответчика: ФИО28, представитель по доверенности №04/1/6-07/5 от 10.01.2024;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом; 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "РН-Сервис Рязань" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Управлению энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья за период с 01.04.2018 по 28.02.2019 в сумме 491 765руб.

Согласно уточнению (т.2л.д.9) истец просил взыскать плату за содержание жилья в сумме  454 672 руб. 39 коп.

 

Решением от 17.03.2022 арбитражный суд решил взыскать с Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани  в пользу общества с ограниченной ответственностью "РН-Сервис Рязань" задолженность по внесению платы за содержание жилья за период с  01.04.2018 по 28.02.2019 в сумме  454 672 руб. 39 коп., расходы по госпошлине 12 093 руб.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2022 решение арбитражного суда Рязанской области от 17.03.2022 по делу № А54-6762/2021 изменено,  с управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани в пользу общества с ограниченной ответственностью "РН-Сервис Рязань" взысканы задолженность в сумме 4 260 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 113 руб. 30 коп., в удовлетворении иска в остальной части отказано, в остальной части обжалуемое решение оставлено без изменения.

Постановлением арбитражного суда Центрального округа от 26.05.2023 указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию арбитражного суда Рязанской области. 

В составе суда произведена замена судьи Ушаковой И.А. на судью Афанасьеву И.В. в соответствии с частью 2 пункта 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца заявил в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении исковых требований до 21 697 руб.51 коп. 

Уменьшение размера  исковых требований принято судом.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, по основаниям искового заявления, с учетом уточнения.

Представитель ответчика не оспаривает требования с учетом уточнения.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствуется следующим.

Из материалов дела следует: на основании Приказа Государственной жилищной инспекции Рязанской области №1262 от 23.12.2016г. о включении в реестр лицензий Рязанской области ООО "РН-Сервис Рязань" осуществляло в спорный период управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирным домом №лк/1/1 от 01.12.2016г. цена договора определяется как сумма платы за помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома. Плат за помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:  плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение; плату за содержание и ремонт общего имущества, включающую в себя:

A) стоимость принимаемых на себя управляющей компанией обязательств, отраженных в договоре управления многоквартирным домом;

Б) набор обязательств, установленных законом для организаций, осуществляющих функции управления многоквартирным домом;

B) иных платежей за оказание иных услуг (выполнение иных работ). 

Стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества на календарный год и стоимость из расчета на 1 кв.м. общей площади помещений в месяц определены перечнем документов для формирования стоимости оказания услуг и выполнения работ, установленных распоряжением администрации города Рязани от 09.07.2010г. №1228-р и содержат минимально необходимый объем работ, поддерживающих жизнедеятельность и обеспечивающий безопасное проживание (пункт 4.2).

Собственник помещений вносит плату не позднее 10  числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.5).

Размер платы за оказанные работы и услуги, и обслуживание жилого и нежилого помещения может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления (пункт 4.8).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Не является основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержание помещения отсутствие у него письменного договора с ресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и не обусловлена заключением договоров с исполнителями услуг (пункт 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22).

В силу пункта 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно Выпискам из ЕГРН собственник квартир №№ 10 п. 10, 13 п. 73, 15 п. 48, 26 п. 12, 37 п. 8 не установлен.

В силу 19 ЖК РФ дается понятие жилищного фонда - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. То есть в него включены жилые помещения независимо от форм собственности и целей использования (общежития, гостиницы, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, дома для одиноких престарелых и т.д.). Таким образом, в состав жилищного фонда в соответствии с ЖК РФ вошли жилые помещения, которые пригодны для проживания в них и удовлетворяют потребность населения в жилье, в зависимости от оснований классификации.

В соответствии с постановлением ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд, расположенный на территории муниципального образования, относится к муниципальной собственности соответствующего муниципального образования.

Статьями 14 п. 1 пп. 6, 14.1 п. 1 пп. 13 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городских поселений отнесено обеспечение нуждающихся граждан жильем, предоставление жилья по договорам социального найма, содержание муниципального жилого фонда.

 

 

Согласно решению Рязанской городской Думы от 23 декабря 2010 года № 741-1 "Об утверждении Положения об управлении энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани" (с изменениями на 26 ноября 2020 года) управление является представителем собственника муниципального жилищного фонда (п. 1.1)

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сведения о начислениях, оплате, тарифах, задолженностях указываются ежемесячно в справке о текущих начислениях и платежах, в личном кабинете МП «КВЦ» города Рязани.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно произведенному ООО "РН-Сервис Рязань" расчету с собственника жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, кв.№№ 10, п. 10, 13 п.73, 15 п. 48, 26 п.12, 37 п. 8 подлежат возмещению затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2018г. по 28.02.2019г. в размере 21 697 руб. 51 коп. (т.8 л.д. 46).

По расчетам   платы в отношении каждой квартиры ответчиком  возражений не заявлено. 

На основании установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу, что  исковые требования материалами дела подтверждены, расчет является правомерным, произведен в соответствии с установленными тарифами, площадью помещений, в связи с этим с ответчика подлежит взысканию задолженность в уточненном размере 21 697 руб. 51 коп. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

 

 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РН-Сервис Рязань" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) задолженность по внесению платы за содержание жилья за период с 01.04.2018 по 28.02.2019 в сумме  21 697 руб. 51 коп., расходы по госпошлине 2 000 руб.

2. Возвратить общества с ограниченной ответственностью "РН-Сервис Рязань"   из дохода федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 10 835 руб. по платежным поручениям от 20.08.2021 № 671 (на сумму  6 417 руб.), от 31.03.2021 № 223 (на сумму 4 418 руб.).

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                           И.В. Афанасьева