343/2023-104769(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-10726/2023

г.Тверь

30 ноября 2023 года

 резолютивная часть оглашена 29 ноября 2023 года 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кочергина М.С., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, при участии через систему веб-конференции представителя  истца – ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, г.  Ржев Тверской области, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику 

Обществу с ограниченной ответственностью "САНАТОРИЙ "ВЕРХНИЙ  БОР", г. Ржев Тверской области, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью  "СТРОЙИННОВАЦИЯ", (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), судебный  пристав-исполнитель Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области  ФИО3 (172381, 

<

...>), ФИО4 (170100, г. Тверь, а/я 381), Управление Федеральной службы  судебных приставов по Тверской области (170003, 

<

...>),  

неимущественные требования, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области  обратилась в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к  ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "САНАТОРИЙ  "ВЕРХНИЙ БОР" с требованием о признании права собственности на объекты  недвижимости:  

- квартира площадью 40,1 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 1, кадастровый номер 69:46:0070501:58;  

- квартира площадью 48,4 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 2, кадастровый номер 69:46:0070501:66;  

- квартира площадью 59,6 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 4, кадастровый номер 69:46:0070501:78;  

- квартира площадью 39,5 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 9, кадастровый номер 69:46:0070501:65;  

- квартира площадью 49,2 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 10, кадастровый номер 69:46:0070501:43;  

- квартира площадью 29,9 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 11, кадастровый номер 69:46:0070501:45;  

- квартира площадью 59,6 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 12, кадастровый номер 69:46:0070501:44;  

- квартира площадью 40,1 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 13, кадастровый номер 69:46:0070501:42;  

- квартира площадью 49,1 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 18, кадастровый номер 69:46:0070501:51;  

- квартира площадью 42,2 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 22, кадастровый номер 69:46:0070501:50;  

- квартира площадью 41,7 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 24, кадастровый номер 69:46:0070501:64;  

- квартира площадью 41,1 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 27, кадастровый номер 69:46:0070501:33;  

- квартира площадью 59,5 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 29, кадастровый номер 69:46:0070501:77;  

- квартира площадью 14,4 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 1, кВ. 40, кадастровый номер 69:46:0070501:57;  

- квартира площадью 32,7 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 3, кВ. 2, кадастровый номер 69:46:0070501:38;  

- квартира площадью 33,3 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 3, кВ. 5, кадастровый номер 69:46:0070501:40;  

- квартира площадью 32,7 кв.м. по адресу: Тверская обл., г. Ржев,  Пансионат «Верхний Бор», д. 3, кВ. 8, кадастровый номер 69:46:0070501:37.  

 Определением от 03 августа 2023 года суд привлек к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования  относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью  "СТРОЙИННОВАЦИЯ", (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 143080,  Московская область, г. Одинцово, д.п. Лесной Городок, пер-к Средний, д. 13.  

 Определением от 08 ноября 2023 года суд привлёк к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, судебного пристава-исполнителя Ржевского  РОСП УФССП России по Тверской области ФИО3 (172381, 

<

...>), ФИО4 (170100, г. Тверь, а/я 381),  Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области  (170003, 

<

...>).  

Ответчик и третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены  надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, явку представителей не обеспечили. Информация о  месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте  арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека  арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Судебное заседание  проводится без участия представителей указанных лиц по правилам статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец требования поддержал. 

Третье лицо (судебный пристав-исполнитель) представило отзыв, иск  оспорил, заявило, что в отношении ответчика имеется исполнительное  производство на взыскание денежных средств, недвижимое имущество  является единственным имуществом, на которое может быть обращено  взыскание.  

Материалами дела установлено следующее. 

Открытое акционерное общество «Тверьэнергосбыт» обратилось в  Арбитражный суд Тверской области с заявлением о признании Общества с  ограниченной ответственностью «Санаторий «Верхний бор» несостоятельным  (банкротом).  

Определением от 19.12.2013 года заявление было принято судом к  производству, делу присвоен № А66-16311/2013.  

Определением от 16.04.2014 года заявление кредитора признано  обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения,  временным управляющим утвержден ФИО4, сообщение о  введении процедуры наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 75  от 26.04.2014 года.  

Решением от 10.09.2014 года Общество с ограниченной ответственностью  «Санаторий «Верхний бор» признано несостоятельным (банкротом), в  отношении должника открыто конкурсное производство до 10.03.2015 года,  конкурсным управляющим утвержден ФИО4. Сообщение  об открытии процедуры конкурсного производства опубликовано в газете  «КоммерсантЪ» № 170 от 20.09.2014 года.  

3 февраля 2015 года в арбитражный суд поступило заявление конкурсного  управляющего ФИО4 о признании договора купли-продажи квартир   № КВ 01/11 от 23.08.2011 года недействительным и применении последствий  недействительности сделки путем признания права собственности на  следующие объекты недвижимого имущества за бывшим собственником -  обществом с ограниченной ответственностью «Санаторий «Верхний бор» с  целью включения данного имущества в конкурсную массу:  

кадастровый номер 

адрес объекта 

площадь  

квартира  

69:46:07 05 

01:0003:1/5844/28:0001/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 1. 

40,1 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0002/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 2. 

48,4 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0004/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 4. 

59,6 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0009/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв.9 

39,5 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0010/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 10 

49,2 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0011/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 11 

29,9 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0012/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 12 

59,6 

квартира  

69:46:07 05 

01:0003:1/5844/28:0013/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 13 

40,1 

квартира  

69:46:07 05 

01:0003:1/5844/28:0018/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 18 

49,1 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0022/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 22 

42,2 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0024/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 24 

41,7 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0027/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 27 

40,1 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0029/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 29 

59,5 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0040/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 40 

41,4 

квартира  

69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0002/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.3, кв.2. 

32,7 

квартира  

69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0005/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.3, кв.5. 

33,3 

квартира  

69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0008/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.3, кв.8. 

32,7 

21 апреля 2015 года в арбитражный суд поступило заявление конкурсного  

управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Санаторий  «Верхний бор» ФИО4 о принятии обеспечительных мер в виде  наложения ареста на спорное имущество, переданное по договору купли-продажи квартир № КВ 01/11 от 23.08.2011 года.  

Определением суда 23 апреля 2015 года ходатайство конкурсного  управляющего ФИО4 о принятии обеспечительных мер было  удовлетворено, наложен арест на следующее недвижимое имущество:  

кадастровый номер 

адрес объекта 

площадь  

квартира  

69:46:07 05 

01:0003:1/5844/28:0001/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 1. 

40,1 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0002/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 2. 

48,4 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0004/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 4. 

59,6 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0009/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв.9 

39,5 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0010/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 10 

49,2 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0011/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 11 

29,9 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0012/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 12 

59,6 

квартира  

69:46:07 05 

01:0003:1/5844/28:0013/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 13 

40,1 

квартира  

69:46:07 05 

01:0003:1/5844/28:0018/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 18 

49,1 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0022/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 22 

42,2 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0024/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 24 

41,7 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0027/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 27 

40,1 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0029/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 29 

59,5 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0040/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 40 

41,4 

квартира  

69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0002/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.3, кв.2. 

32,7 

квартира  

69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0005/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.3, кв.5. 

33,3 

квартира  

69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0008/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.3, кв.8. 

32,7 

Определением суда от 28.07.2016 года договор купли-продажи квартир  

 № КВ 01/11 от 23.08.2011 года, заключенный между должником и Закрытым  акционерным обществом «ЛИИК», признан недействительным, применены  последствия недействительности сделки в виде обязания Закрытого  акционерного общества «Лада Инжиниринг Инвест Компани» в течение десяти  дней с момента вступления определения в законную силу возвратить обществу  с ограниченной ответственностью «Санаторий «Верхний бор» (Тверская  

область, г.Ржев, Пансионат Верхний бор, ИНН 6914007458, ОГРН  1026901854506) спорное имущество в виде вышеуказанных 17 квартир.  

Определением суда от 04 августа 2020 года производство по делу о  несостоятельности (банкротстве) ООО «Санаторий «Верхний бор» прекращено  на основании пункта 9 статьи 45 Закона № 127-ФЗ.  

19 января 2022 года в арбитражный суд поступило ходатайство Закрытого  акционерного общества «ЛИИК» о частичной отмене обеспечительных мер,  принятых определением от 23.04.2015 года, и разрешении совершения  регистрационных действий по регистрации перехода права собственности к  Обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий «Верхний Бор» в  отношении вышеуказанного недвижимого имущества (17 квартир). Данное  ходатайство мотивировано заявителем намерением исполнить определение  суда от 28.07.2016 года и необоснованным бременем уплаты налогов на  имущество, которое должно быть передано должнику.  

Определением суда от 26 января 2022 года ходатайство Акционерного  общества «ЛИИК», г.Москва о частичной отмене обеспечительных мер,  принятых определением суда от 23.04.2015 года, удовлетворено.  Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Тверской  области от 23.04.2015 года по делу № 66-16311/2013 частично отменены.  Разрешено осуществление регистрационных действий перехода права  собственности от Акционерного общества «ЛИИК» к Обществу с ограниченной  ответственностью «Санаторий «Верхний бор» (Тверская область, г.Ржев,  Пансионат Верхний бор, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на  следующее недвижимое имущество:  

кадастровый номер 

адрес объекта 

площадь  

квартира  

69:46:07 05 

01:0003:1/5844/28:0001/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 1. 

40,1 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0002/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 2. 

48,4 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0004/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 4. 

59,6 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0009/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв.9 

39,5 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0010/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 10 

49,2 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0011/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 11 

29,9 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0012/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 12 

59,6 

квартира  

69:46:07 05 

01:0003:1/5844/28:0013/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 13 

40,1 

квартира  

69:46:07 05 

01:0003:1/5844/28:0018/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 18 

49,1 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0022/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 22 

42,2 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0024/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 24 

41,7 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0027/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 27 

40,1 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0029/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 29 

59,5 

квартира  

69:46:07 05 01:0003:1/5844/28:0040/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.1 кв. 40 

41,4 

квартира  

69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0002/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.3, кв.2. 

32,7 

квартира  

69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0005/А  

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний  

Бор", д.3, кв.5. 

33,3 

квартира  

69:46:07 05 01:0002:1/6462/28:0008/А 

Тверская область, г. Ржев, территория пансионата "Верхний Бор", д.3, кв.8. 

32,7 

На основании определения от 26 января 2022 года была проведена  

регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью  "Санаторий "Верхний Бор" на вышеуказанные объекты недвижимости.  

Полагая, что указанные объекты недвижимости после прекращения дела о  банкротстве должны быть переданы в муниципальную собственность, истец  обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, с требованием  о признании права собственности.  

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  основании представленных доказательств.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства,  на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с  которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по  воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.  

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй  12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является признание права.  Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве,  основной чертой которого является наличие у истца с ответчиком спора о  праве.  

Иск о признании права собственности – это внедоговорное требование  собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта  принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве  ответчика выступает лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не  заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на  имущество.  

В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации № 10, постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах,  

возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление  Пленумов от 29.04.2010 № 10/22) лицо, считающее себя собственником  находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое  зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о  признании права собственности.  

По смыслу пунктов 52, 58 и 59 постановления Пленумов от 29.04.2010 года   № 10/22 лицо, считающее себя собственником недвижимого имущества, и  обращающееся в арбитражный суд с иском о признании за ним права на такое  имущество, должно доказать: наличие права собственности на имущество; факт  владения им, а также факт (и незаконность) государственной регистрации права  на спорный объект за иным субъектом.  

Признание права собственности как способ судебной защиты,  направленный на создание стабильности и определенности в гражданских  правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего  на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из  субъектов гражданского права. Предъявляя иск о признании права  собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований  для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также  доказать, что существует спор о праве между ним и ответчиком.  

Иск о признании права собственности не может применяться по  произвольному усмотрению истца. Признание права собственности в судебном  порядке является исключительным способом защиты, который не должен  подменять собой порядок регистрации права собственности.  

Истец в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации не представил доказательств владения  спорными жилыми помещениями, а в качестве основания иска ссылается на  прекращение дела о банкротстве в связи с отсутствием утвержденной судом  кандидатуры арбитражного управляющего, в связи с чем Администрация  Ржевского муниципального округа как орган местного самоуправления не  имеет возможности обратиться к лицу, уполномоченному действовать от имени  Общества с ограниченной ответственностью «Санаторий «Верхний бор», с  ходатайством о передаче квартир в муниципальную собственность, равно как и  принять по акту приема-передачи вышеуказанные жилые помещения в  муниципальную собственность и, как следствие, заключить с проживающими в  данных квартирах гражданами договоры передачи жилых помещений в  собственность граждан в соответствии с требованиями ст. 1, ст. 6, ст. 7 Закона  Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации  жилищного фонда в Российской Федерации».  

Вместе с тем, истец не обосновал наличия правовых оснований для  прекращения права собственности истца на спорное имущество и правовых  оснований для возникновения такого права за муниципальным образованием.  

Ссылка истца на возникновение права на спорные объекты недвижимости  в соответствии с пунктами 8, 9 ст. 148 Федерального закона от 26.10.2002 N  127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» несостоятельна, поскольку  

Общество с ограниченной ответственностью "Санаторий "Верхний Бор" не  является муниципальным предприятием, конкурсное производство не было  прекращено, расчёты с его кредиторами не были завершены. Согласно  сведениям ЕГРЮЛ после прекращения дела о банкротстве Общество с  ограниченной ответственностью "Санаторий "Верхний Бор" является  действующим юридическим лицом, учредителем является Общество с  ограниченной ответственностью "СТРОЙИННОВАЦИЯ". Кроме того,  применительно к положениям статьи 132 Закона о несостоятельности  (банкротстве) данные квартиры не относятся к жилищному фонду социального  использования.  

Согласно пункту 1 части 3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской  Федерации жилищный фонд социального использования – это совокупность  предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых  помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также  предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда  социального использования жилых помещений государственного,  муниципального и частного жилищных фондов.  

Вместе с тем, материалами дела не подтверждается статус спорных  квартир как жилых помещений социального использования. Напротив,  представленными истцом документами подтверждается отнесение квартир к  служебным жилым помещениям (п. 1, ч. 1, ст. 92 ЖК РФ).  

На основании изложенного, суд приходит выводу об отсутствии  совокупности правовых оснований для признания права муниципальной  собственности на спорные жилые помещения, в связи с чем иск  удовлетворению не подлежит.  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  

арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его  

принятия. 

Судья М.С. Кочергин