Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15594/2018

г. Хабаровск

23 ноября 2018 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Е.А. Букиной, 

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «ГАРТ» об  изготовлении мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 307271308800021, ИНН 

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «ГАРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680009, 

<

...>; 680030,  

<

...>)  

о взыскании 59 293, 31 рублей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный  суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды № 3/л-2017 от 01.10.2017г. за период с февраля по август 2018г. в размере 57 772 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.02.2018 по 17.09.2018г. в размере 1 521 руб. 31 коп., всего – 59 293 руб. 31 коп. 

Определением от 24.09.2018г. иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ.

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 15.11.2018г. вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

Ответчик 19.11.2018 г. обратился в арбитражный суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.

Согласно ч.2 ст.229 АПК, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса. 

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Истцом представлены дополнительные пояснения и документы.

Изучив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела,  Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.10.2017г. заключен договор аренды № 3/л-2017, по условиям которого арендатору во временное  владение и пользование передается объект недвижимого имущества – нежилое помещение на первом этаже здания, общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: 682970, 

<

...>., предоставленное в аренду под офис.

Передача арендованного имущества оформлена передаточным актом от 01.10.2017г. 

Согласно п. 3.1. срок договора установлен с 01.10.2017 по 25.09.2018г. 

Согласно ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Недвижимое имущество было возвращено истцу по передаточному акту от 15.08.2018г.

Согласно п. 4.2. договора  арендодатель выставляет арендатору счет на оплату арендной платы до 5 числа расчетного месяца. Арендная плата производится арендатором путем ежемесячного перечисления денежных средств на счет арендодателя и оплачивается наличным расчетом в кассу предприятия в размере, установленном п. 4.1. договора до 25 числа расчетного месяца.

Арендная плата состоит из фиксированной и переменной частей (п.4.1. договора).

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт  пользования арендованным помещением  подтверждается актами от 26.02.2018г. № 25, 26.03.2018г. № 47, 25.04.2018г. № 78, 25.05.2018г. № 98, 25.06.2018г. № 137, 25.07.2018г. № 178, от 24.08.2018г. № 203, подписанными обеими сторонами без замечаний и возражений.   

Факт неоплаты ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты на дату рассмотрения спора ответчиком не представлено. 

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 1  ст. 395 ГК РФ,  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Согласно  п. 4 ст. 395 ГК, в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Неустойка договором не предусмотрена.  

 Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты аренды, он неправомерно пользовался   средствами, которые обязан был передать истцу. 

Следовательно, требования истца об уплате процентов также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истца по оплате  государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании  ч.1 ст. 110 АПК. 

Руководствуясь ст. 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «ГАРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680009, 

<

...>; 680030,  

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 307271308800021, ИНН 

<

***>) в счет задолженности по договору аренды № 3-л/2017 от 01.10.2017г. за период с февраля по август 2018г. – 57 772 руб., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.02.2018 по 17.09.2018г. – 1 521 руб. 31 коп., всего – 59 293 руб. 31 коп., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 372 руб.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 №47-ФЗ, мотивированное решение по делу, рассмотренному в прядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с даты принятия решения, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                Е.А. Букина.