АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

30 ноября 2022 года Дело № А40-199516/22-162-1503 

Резолютивная часть решения изготовлена 14 ноября 2022 года  Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2022 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи М.О. Гусенкова,  

Рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО  БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА  ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ"  

123423, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ КАРАМЫШЕВСКАЯ, ДОМ 12, КОРПУС 1, ,  ОГРН: 1137746566760, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2013, ИНН: 7734703698  

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ  "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ"  

111024, ГОРОД МОСКВА, 5-Я КАБЕЛЬНАЯ УЛИЦА, ДОМ 12, СТРОЕНИЕ 6,  ОГРН: 1037700022975, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2003, ИНН: 7705059380  

о взыскании денежных средств в размере 115 100 руб. 58 коп. без вызова лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ  "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ" обратилось в Арбитражный суд  города Москвы о взыскании с ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ  ГОРОДА МОСКВЫ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ" долга в  размере 115 100 руб. 58 коп.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2022 года исковое заявление  принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами копии  определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122,  123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Ответчик представил отзыв на иск, согласно которому просит суд оставить исковое  заявление без рассмотрения в связи с несоблюдение претензионного порядка.  

От ответчика поступило ходатайство о переходе к рассмотрению по общим правилам  искового производства.  

Согласно ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по  общим правилам искового производства или по правилам административного  судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства  удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск,  который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо  если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:1)  порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной  

тайны; 2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать  дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по  месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3)  заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или  судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные  интересы других лиц.  

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации Постановление от 18 апреля 2017 г. N 10 "О некоторых вопросах применения  судами положений Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации и  Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации об упрощенном  производстве" (далее Постановление) переход к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из  административных и иных публичных правоотношений, осуществляется судом по своей  инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, при наличии оснований,  предусмотренных частью четвертой статьи 232.2 ГПК РФ, частью 5 статьи 227 АПК РФ.  

В случае выявления таких обстоятельств суд выносит определение о рассмотрении  дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам,  возникающим из административных и иных публичных правоотношений, и указывает в  нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки  совершения этих действий (часть пятая статьи 232.2 ГПК РФ, часть 6 статьи 227 АПК РФ).  (п.33 Постановления)  

В своём ходатайстве ответчик не представил мотивированных оснований для  перехода из упрощённого производства в рассмотрение дела по общим правилам искового  производства, в связи с чем, суд приходит к выводу, об отсутствии обстоятельств,  препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанных в  части 5 статьи 227 АПК РФ.  

Таким образом, ходатайство ответчика удовлетворению не подлежит. 

Ответчиком заявлено о привлечении к участию в деле третьего лица не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент городского  имущества г. Москвы.  

 Рассмотрев заявленное ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в  качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно  предмета спора Маркина Михаила Михайловича, суд считает его не подлежащим  удовлетворению, так как доказательств в соответствии с требованиями статьи 51 АПК РФ в  подтверждение позиции о том, каким образом судебный акт по делу может повлиять на  права и обязанности третьего суду не представлено.  

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании  доказательств, представленных в течение установленного судом срока.  

14.11.2022 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и  размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

В связи с поступлением апелляционной жалобы, суд в порядке ст. 229 АПК РФ  изготавливает судебный акт в полном объеме.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно выписке  из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за  ГУП г.Москвы «Центр управления городским имуществом» зарегистрировано право  хозяйственного ведения № 77:08:0010001:8690-77/051/2022-14 20.01.2022:  

- г.Москва наб.Новикова-Прибоя д.7, к.2, 1 этаж, пом.II, комнаты 1-24 площадью  185,3 кв.м.  

В соответствии с установленными тарифами у ГУП города Москвы "ЦЕНТР  УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ" перед ГБУ города Москвы «Жилищник  Хорошево-Мневники» имеется задолженность по оплате услуг по оказании коммунальных  услуг и услуг по технической эксплуатации в следующие периоды:  

-за период 30.12.2021г. по 30.06.2022 года в сумме – 115 100(сто пятнадцать тысяч  сто) рублей 58копеек.  

Истец указал, что расчет задолженности производился в соответствии с нормативно-правовыми актами за 2021 год Постановлением Правительства города Москвы N 2065-ПП  от 25.11.2020 г., Приказами Департамента экономической политики и развития города  Москвы № 358-ТР от 17.12.2020г., № 352-ТР от 17.12.2020г., № 353-ТР от 17.12.2020г.; за  2022 год Постановлением Правительства города Москвы N 1899-ПП от 07.12.2021 г.,  

Приказами Департамента экономической политики и развития города Москвы № 312-ТР  от 15.12.2021г., № 315-ТР от 15.12.2021г., № 313-ТР от 15.12.2021г.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 710/2 от 21.07.2022г. с  требованиям об уплате долга.  

Поскольку ответчиком требования истца в рамках претензионного урегулирования не  исполнены, истец обратился с настоящим иском в суд.  

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, уплата коммунальных платежей, так же как и  поддержание помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его  собственника.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений  в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее  имущество в многоквартирном доме.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2  статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с  частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за  холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в  том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе  поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в  многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо  жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и  управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое  помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи  155 ЖК РФ).  

В соответствии с со ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, 158 ЖК РФ, постановлением  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 №  16646/10, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  производить плату за предоставленные коммунальные услуги и иные обязательные  платежи, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок  не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего  собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком  кооперативе. В соответствии с решением собственников помещений по выбору способа  управления многоквартирным домом по выше указанному дому, предоставление  

коммунальных и эксплуатационных услуг осуществляет ГБУ города Москвы «Жилищник  Хорошево-Мневники».  

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер  платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами  местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального  значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего  субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных  услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной  власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам  устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным  органом исполнительной власти.  

Согласно п. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать  в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов,  предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном  доме в случаях, предусмотренных ЖК РФ.  

Так же данная обязанность предусмотрена п. 38. Постановления Правительства РФ от  06.05.2011 № 354 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам  (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке,  определенном законодательством Российской Федерации о государственном  регулировании цен (тарифов). В случае установления двухкомпонентных тарифов на  горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению  рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду,  предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему  водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев  холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.  

Таким образом, независимо от наличия или отсутствия договора Ответчик,  воспользовавшись услугами Управляющей организации, обязан уплатить стоимость этих  услуг.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в  данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более  одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,  лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,  подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более  одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри  помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором  расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные  предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты,  расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в  многоквартирном доме). Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).  Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Аналогичные нормы содержатся и в ЖК  РФ.  

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее  имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме  пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу частей 1 и 2  статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на  общее имущество в доме указанного собственника.  

Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что законодатель под  собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как  жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с  собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом  многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания, участвуют в общем собрании  собственников помещений, в том числе по выбору способа управления жилым  многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном  доме является органом управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 44 ЖК РФ).  

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  относится ряд вопросов, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом  (часть 2 статьи 44 ЖК РФ). В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники  помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления  многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в  многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление  управляющей организацией.  

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2  статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с  частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за  холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в  том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе  поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в  многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо  жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и  управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое  помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи  155 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие  непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и  коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами,  осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).  

Таким образом, в зависимости от того, какой способ управления жилым домом  выбран и реализован собственниками помещений этого дома (товарищество собственников  жилья, жилищный кооператив, иной кооператив или управляющая компания), с  соответствующей организацией собственник нежилого помещения и должен заключить  договор на оказание коммунальных услуг.  

Принимая во внимание положения ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за  исключением случаев, указанных в законе.  

Судом установлено, что ответчиком, которому на основании права хозяйственного  ведения принадлежит нежилое помещение, обязанность по заключению договора на  оказание коммунальных услуг не исполнена, на основании чего истец требует взыскания  долга за бездоговорное потребление коммунальных услуг за нежилое помещение.  

С учетом того что в материалы дела представлено доказательство направления  претензии в адрес ответчик, ходатайство ответчика об оставлении искового заиления не  подлежит удовлетворению.  

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения  ими процессуальных действий.  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

В совокупности изложенных обстоятельств исковые требования истца подлежат  удовлетворению в заявленном размере.  

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК  РФ подлежат отнесению на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 88, 12, 15, 307-310 ГК РФ, ст. ст. 4,  27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайств ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО  ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ  ИМУЩЕСТВОМ" о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, об оставлении иска без  рассмотрения, о рассмотрении дела по общим правилам искового производства – отказать.  

 Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА  МОСКВЫ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ" (ИНН: 7705059380)  в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ  "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ" (ИНН: 7734703698) сумму  основного долга в размере 115 100 (сто пятнадцать тысяч сто) руб. 58 коп. за период с  30.12.2021 по 30.06.2022 за бездоговорное потребление коммунальных и эксплуатационных  услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу г. Москва, наб. Новикова-Прибоя,  д.7, к.2, 1 этаж, пом.II, комн.1-24 площадью 185,3 кв.м., расходы на оплату  государственной пошлины в размере 4 453 (четыре тысячи четыреста пятьдесят три) рубля.  

 Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение  15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае  составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в  полном объеме.  

Судья М.О. Гусенков 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 27.01.2022 8:23:12Кому выдана Гусенков Михаил Олегович