АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Омск  № дела  06 сентября 2024 года А46-14338/2024  

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 05 сентября 2024 года,  полный текст решения изготовлен 06 сентября 2024 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Е.М., рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Содружество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту  жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании 24 130 руб. 11 коп.,  

при участии в заседании суда: 

от истца - ФИО1 по доверенности от 18.03.2024, личность удостоверена  паспортом РФ;  

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Содружество» (далее – ООО  «Содружество», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с  исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации города Омска  (далее - Департамент, ответчик) о взыскании 24 130 руб. 11 коп. задолженности по оплате за  содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 по 31.07.2024.  

Определением Арбитражного суда Омской области от 06.08.2024 исковое заявление  принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном  заседании на 05.09.2024.  

04.09.2024 через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» от  Департамента поступил отзыв на исковое заявление.  

В судебном заседании, состоявшемся 05.09.2024, представитель истца поддержал  заявленные требования в полном объеме; ответчик не явился, явку представителя не  обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.  

Определением Арбитражного суда Омской области от 06.08.2024 стороны были  уведомлены, что в случае их надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения  предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, они не  явятся в предварительное судебное заседание и не заявят возражений против рассмотрения  дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным, вправе завершить предварительное  судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.  

Поскольку ответчик не заявил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие,  а истец не возражал относительно рассмотрения дела по существу, суд, в порядке части 4  статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил  подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой  инстанции.  

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом (далее – МКД), расположенный  по адресу: 

<

...> находится под управлением ООО  «Содружество».  

На основании договора управления МКД от 01.12.2017 ООО «Содружество»  

предоставляет услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества  МКД, а собственники помещений в МКД оплачивают предоставляемые услуги и  выполняемые работы.  

Муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области на праве  собственности принадлежит выморочное (после смерти предыдущего собственника ФИО2) жилое помещение: квартира № 1, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра  недвижимости об объекте недвижимости (далее - выписка из ЕГРН).  

Согласно Положению о департаменте жилищной политики Администрации города  Омска, утвержденному решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, функции  управления муниципальным жилищным фондом города Омска возложены на департамент  жилищной политики.  

Как следует из текста искового заявления, Департамент как собственник жилого  помещения, расположенного в МКД, оплату за содержание и ремонт общего имущества в  указанном МКД не производит, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность по  внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, определенной периодом с  01.08.2021 по 31.07.2024в сумме 24 130 руб. 11 коп.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств, истец обратился в арбитражный  суд с рассматриваемым иском.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в  совокупности и взаимной связи, суд полагает требования истца подлежащими  удовлетворению на основании следующего.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или  муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника  жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату  за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на  капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

В пункте 60, 61 Постановления Пленума Верховного суда № 9 от 29.05.2012 «О  судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) разъяснено, что  ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники  независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская  Федерация, города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь или  муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в  порядке наследования по закону.  

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для  приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое  наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо  от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной  регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит  государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в  собственности наследника со дня смерти собственника. Особенность наследования  выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной  форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157  и 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального  образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к  муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152  Гражданского кодекса Российской Федерации и не поставлен в зависимость от каких-либо  его действий.  

Для признания имущества выморочным не является обязательным наличие данного  имущества в реестре муниципальной собственности, акта принятия наследства, а также  регистрация право собственности муниципального образования на данное имущество.  

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Омска от  02.11.2023 по делу № 2-4880/2023, установлено, что собственник спорного жилого  помещения умер, в связи с чем жилое помещение № 1, расположенное в МКД по адресу: 

<

...> является выморочным. Указанные обстоятельства не  подлежат повторному доказыванию в силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Положением о Департаменте жилищной политики Администрации города Омска,  утвержденным решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, установлено, что  департамент в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город  Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда  города Омска, организует работу по оплате коммунальных услуг жилых помещений до их  заселения в установленном порядке (пункт 17).  

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному  образованию городской округ город Омск Омской области, в связи с чем доводы  Департамента относительно того, что до 22.04.2024 (включительно) ответчик не несет  обязанности по оплате задолженности, судом отклоняются как не соответствующие  материалам дела.  

Принимая во внимание, что общество, осуществляя обслуживание спорного МКД,  оказывало услуги по содержанию общего имущества указанного дома, при отсутствии  доказательств того, что обслуживание МКД фактически не осуществлялось лицом,  осуществлялось ненадлежащим образом, равно как и доказательств оплаты ответчиком  долга за содержание и ремонт общего имущества МКД, суд полагает требования истца в  сумме 24 130 руб. 11 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

В главе 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определен  общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят  из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела  арбитражным судом.  

Взыскивая с департамента жилищной политики в пользу истца расходы по уплате  государственной пошлины в размере 2 000 руб., суд исходит из того, что освобождение  органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины на основании  подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечет  за собою их освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов,  

понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Содружество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 24 130 руб. 11 коп. задолженности  по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2021 по 31.07.2024, а также 2  000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке  апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном  объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья В.В. Пермяков