АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-729/2020

20 октября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 20 октября 2020 года.

 

          Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И.,

при ведении протокола   судебного   заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>, г. Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>),

к закрытому акционерному обществу "Калуга-Молоко" ул. Центральная, д. 1, д. Шопино, г. Калуга, Калужская область,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора внешнего управляющего ЗАО "КалугаМолоко" ФИО2, Прокуратуры Калужской области, ул. Кутузова, 2а, Калуга, Калужская обл., 248000,

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 72 698 руб. 66 коп., неустойки в сумме 16 676 руб. 52 коп., 

 

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к закрытому акционерному обществу "Калуга-Молоко"  о взыскании задолженности по арендной плате в размере 72 698 руб. 66 коп., неустойки в сумме 16 676 руб. 52 коп.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание не явились.

   От истца поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о  начавшемся судебном процессе.

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц. Судебные акты ответчиком получены, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.36,45,). Определения также направлялись внешнему управляющему ЗАО "КалугаМолоко" ФИО2, судебные акты им не получены, в связи с чем, ответчик и третье лицо на основании ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. ст. 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Судом, также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

   Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, 06.12.2010 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного   участка   предоставленного для сельскохозяйственного производства № 209/10 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:25:000180:288, площадью 95 666 кв.м., расположенный по адресу: г. Калуга, д. Чижовка (в редакции доп. Соглашения от 22.08.2012 № 357/12, от 24.12.2012 № 591/12).

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 24.12.2010 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 10).

Согласно   разделу  2   договора   срок аренды участков устанавливается на срок  девять лет.

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора. 

Согласно п. 3.1 размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2.

По условиям п. 3.4 договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года. 

По акту  приема-передачи   земельного   участка арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорный земельный участок  (л.д. 11).

Как следует из материалов дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик исполнил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по   арендной   плате   за   период   с 24.01.2017 до 31.12.2019 в размере 72 698 руб. 66 коп.

Направленная   истцом   в   адрес   ответчика    претензия     от    08.07.2019 № 8370/06-19, оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором. 

Согласно  п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.

Поскольку наличие задолженности подтверждено материалами дела, суд на основании ст. 604, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит требование о взыскании задолженности в размере 72 698 руб. 66 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.3. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены пени за период с 16.09.2017 по 07.10.2019 в сумме 16 676 руб. 52 коп.

Представленный истцом расчет пени за период с 16.09.2017 до 07.10.2019 в сумме 16 676 руб. 52 коп. соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, и ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий. 

Ответчиком требования истца не оспорены, отзыв и доказательства погашения задолженности не представлены.

          С учетом изложенного, на основании ст.ст. 329, 330, 604, 610, 614,  Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 24.01.2017 по 31.12.2019 в сумме 72 698 руб. 66 коп. и пени за период с 16.09.2017 по 07.10.2019 в размере 16 676 руб. 52 коп., всего – 89 375 руб. 18 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с  закрытого акционерного общества "Калуга-Молоко", г. Калуга, в пользу Городской Управы города Калуги, г. Калуга, задолженность по договору аренды от 06.12.2010 № 909/10 в размере 72 698 руб. 66 коп., пени в размере 16 676 руб. 52 коп.

 Взыскать  с  закрытого акционерного общества "Калуга-Молоко", г. Калуга,  в   доход   федерального  бюджета государственную пошлину в размере 3 575 руб.

 Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области. 

 

Судья                                                                                                       М.И. Погонцев