АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-2280/2022

20 апреля 2023 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 апреля 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

Каленниковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з – ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании  13 апреля 2023 года  дело по иску

Администрации городского округа Тольятти

к 1. Министерству культуры Самарской области 2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области 3. Министерству строительства Самарской областитретьи лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 2. Контрольно-счетная палата городского округа Тольяттио признании права собственности

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2, доверенность от 19.12.2022,

от ответчика –  не явились, извещены,

от третьих лиц – не явились, извещены,

Установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском с исковыми требованиями, а именно:

1. Сохранить объект капитального строительства с кадастровым номером 63:09:0301149:1601 - нежилое здание, «Здание народного суда», площадью 325,6 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Самарская область, г.Тольятти, р-н Центральный, ул. Карла Маркса, д. 40А, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО3 на 16.04.2021.    

2. Указать, что решение суда является основанием для одновременного осуществления государственного кадастрового учета и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о правах на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 63:09:0301149:1601 - нежилое здание, «Здание народного суда», площадью 325,6 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Самарская область, г. Тольятти, р-н Центральный, ул. Карла Маркса, д. 40А.

Определением от 08.04.2022 произведена замена судьи Копункина В.А., рассматривающего дело №А55-2280/2022, на судью Плотникову Н.Ю.

Определением от 29.12.2022 произведена замена судьи Плотниковой Н.Ю. рассматривающей дело №А55-2280/2022, на судью Каленникову О.Н.

Определением от 22.09.2022 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО4, эксперту общества с ограниченной ответственностью «Правовая платформа» (443080, Самара, ул3-й Проезд, д. 55).

Определением от 06.02.2023 производство по делу возобновлено.

Ответчик - Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области  представил отзыв на иск, в соответствии с которым указало, что рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Ответчики - Министерство культуры Самарской области  и Министерство строительства Самарской области в отзывах на иск указали, что являются ненадлежащими ответчиками по делу.

До вынесения окончательного судебного акта истцом заявлен  Отказ истца от иска в части требования: указать, что решение суда является основанием для одновременного осуществления государственного кадастрового учета и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о правах на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 63:09:0301149:1601 - Нежилое здание, «Здание народного суда», площадью 325,6 кв.м, местоположение объекта недвижимости: Самарская область, г. Тольятти, р-н Центральный, ул. Карла Маркса, д. 40А, а также к ответчикам - Министерству культуры Самарской области  и Министерству строительства Самарской области.

В соответствии с ч. 2, ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Принимая во внимание, что заявленный истцом частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, частичный отказ истца от иска следует принять.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит в указанной части прекращению.

Кроме того, истец уточнил редакцию требований о признании права собственности на объект, которое судом принято в силу ст. 49 АПК Российской Федерации.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзывах на иск, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование городской округ Тольятти является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. К.Маркса, д. 40, площадью 318,30 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Серия 63-АБ 929613 (запись о регистрации права 7 февраля 2001 года).

Между мэрией городского округа Тольятти (в настоящее время администрация) и Думой городского округа Тольятти заключен договор №2987 от 21.04.2014 безвозмездного пользования муниципальным имуществом, согласно которому на основании постановления мэрии городского округа Тольятти от 08.04.2014 №1114-п/1 мэрия городского округа Тольятти передает, а Дума городского округа Тольятти принимает в безвозмездное пользование нежилое здание общей площадью 318,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Карла Маркса, 40а, для использования под осуществление деятельности контрольно-счетной палаты городского округа Тольятти.

В целях проведения капитального ремонта в здании по вышеуказанному адресу в соответствии с действующим законодательством Дума г.о. Тольятти подготовила научно-проектную документацию на проведение работ по капитальному ремонту №003/14-01-НПД на объект «Приспособление для современного использования Объекта культурного наследия регионального значения «Здание народного суда».

Задание №90-14/974 на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия согласовано с Министерством культура Самарской области 12.09.2014.

19.12.2014 Министерством культуры Самарской области выдано разрешение №89-14/1126 на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Здание народного суда», расположенного по адресу: 

<

...>.

По окончанию работ 17.04.2015 Министерство культуры Самарской области утвердило акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия (исх.ПКУ-26-04/689).

С целью внесения изменений в основные характеристики нежилого здания, а именно: общая площадь, описание местоположения, года завершения строительства, наименования, этажности, по заданию муниципального образования городской округ Тольятти силами подрядной организации ООО «Роспроект» подготовлен технический план здания с кадастровым номером 63:09:0301149:1601 - «Здание народного суда».

Кадастровым инженером по результатам представленных документов: проектной документации 003/14-01-ПР, 003/14-02-ИИ, 003/14-02-НИ, выполненной ООО ЦПД «Проект-Поволжье», разрешения на проведение работ 89-14/1126 от 19.12.2014, акта приемки ремонта здания ПКУ-26-04/689 от 17.04.2015 дано заключение об изменении общей площади здания.

Изменения графической части в здании произошли в результате произведенного капитального ремонта, без реконструкции здания.

Параметры здания не изменились. Изменение графического плана произошли в пределах границ существующего здания.

По результатам проведенного обследования установлено, что в результате изменений, выполненных в соответствии с нормативной документацией, все несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения и здания находятся в нормальном работоспособном состоянии и в усилении не нуждаются, так как произведенные изменения не затрагивают конструктивные изменения и другие характеристики надежности и безопасности конструкций, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Площадь здания в результате кадастровых работ составила 325,6 кв.м.

Администрацией городского округа Тольятти 01.06.2021 подано заявление в Управление Росреестра по Самарской области об осуществлении действий по государственному кадастровому учету изменений характеристик здания «Здание народного суда» в части изменений основной характеристики объекта недвижимости (площадь здания) с кадастровым номером 63:0960301149:1601.

07.09.2021 Управление Росреестра по Самарской области отказало в государственном кадастровом учете в связи с отсутствием в проектной документации и акте выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия работ по монтажу и демонтажу внутренних стен и перегородок, а также отсутствием письменного разрешения на производство указанных работ.

Вместе с тем, как указал истец,  работы по монтажу и демонтажу внутренних стен и перегородок Думой городского округа Тольятти при проведении капитального ремонта не проводились.

Истец указал, что в рамках капитального ремонта проводились следующие виды работ: ремонт полов, потолков, системы электроснабжения, сантехнического оборудования, внутренних стен, фасада, проемов, монтажа АУПС, СОУЭ, ремонт теплового пункта и системы отопления.

Работы по монтажу и демонтажу стен и перегородок проводились в рамках заключенного между МП г. Тольятти «Управляющая компания №3» и ОАО «Талисман» договора от 23.05.2006 о совместной деятельности.

Постановлением мэра городского округа Тольятти от 16.02.2006 №669- 1/п дано согласие МП г. Тольятти «УК №3» на заключение договора о совместной деятельности.

По договору о совместной деятельности от 23.05.2006 МП г. Тольятти «УК №3» и ОАО «Талисман» обязуются путем объединения имущества, денежных средств, материальных ресурсов совместно действовать в целях реконструкции и дальнейшего содержания нежилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. К. Маркса, 40А, являющегося недвижимым памятником истории и культуры «Народный суд», состоящего на государственной охране как вновь выявленный памятник истории и культуры, под торгово-выставочную деятельность.

Дополнительным соглашением от 01.11.2007 к договору о совместной деятельности в предмет договора внесены изменения, вместо фразы: «.... в целях реконструкции...» читать «... в целях капитального ремонта..».

Пунктами 6.1, 6.2 Договора установлено, что ОАО «Талисман» самостоятельно организует выполнение работ по совместной деятельности в соответствии со своими планами и графиками.

При осуществлении деятельности, требующей оформления лицензии или других документов, регламентируемых законодательством, ОАО «Талисман» обязано их получить.

Между ОАО «Талисман» и ООО «Техстрой» был заключен договор подряда №0406-07 от 04.06.2007 года, согласно которому на объекте предусматривались, в том числе, демонтажные работы.

02.07.2007 Отделом выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов выдано заключение №125 о соответствии законченного перепланировкой и (или) переустройством нежилых помещений.

Согласно указанному заключению, проведенная перепланировка нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, К.Маркса, Д.40А, поз. 1-3; на 1 эт. поз. 1-13 не затрагивает конструктивные и другие характеристики здания (не произошло нарушений несущей конструкции здания в целом), соответствует нормам и правилам, отвечает эксплуатационным требованиям надежности и безопасности, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

Разрешение Министерства культуры, молодежной политики и спорта Самарской области №03-09/410 на производство ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия получено МП г. Тольятти «УК №3» 04.02.2009 года, то есть после произведенных работ.

В дальнейшем ОАО «Талисман» (учитывая условия договора о совместной деятельности) обратилось в Арбитражный суд Самарской области об оспаривании отказа Управления Росреестра по Самарской области в регистрации перехода права общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> А.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2010 по делу А55-13617/2010 в удовлетворении требований ОАО «Талисман» отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2011 года решение суда по делу А55-13617/2010 оставлено без изменения.

В рамках дела А55-17659/2011 ОАО «Талисман» заявило требование к администрации городского округа Тольятти о взыскании неосновательного обогащения в сумме равной стоимости произведенных работ по капитальному ремонту здания -17 705 066 руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.12.2011, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанции, требования ОАО «Талисман» к администрации удовлетворены.

При этом, как следует из постановления арбитражного суда Поволжского округа от 10.07.2012 по делу №А55-17659/2012, анализируя материалы дела и исходя из условий договора о совместной деятельности, суд пришел к выводу, что на ОАО «Талисман» не была возложена обязанность по получению разрешения или иных документов, либо их согласования с государственными и ведомственными организациями и органами местного самоуправления, о чем напрямую свидетельствует получение разрешения на производство ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия непосредственно МП г. Тольятти «УК №3».

В настоящее время МП г. Тольятти УК №3» ликвидировано, дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения 2126324105719 от 26.09.2012.

Указанные обстоятельства в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Объект, расположенный по адресу: 

<

...>, недвижимости является объектом культурного наследия регионального значения «Здание народного суда» (далее - Объект) на основании Постановления Правительства Самарской области от 08.08.2013 № 376 «О включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленных объектов культурного наследия».

Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее Закон №73-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 33 Закона №73-ФЗ объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ (пункт1 статьи 40 Закона №73-ФЗ).

В соответствии с п.3 ст.40 Федерального закона № 73-ФЗ изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных Федеральным законом № 73-ФЗ работ по сохранению объекта культурного наследия.

В соответствии со ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и

государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

В целях определения соответствия проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия проводится государственная историко-культурная экспертиза в соответствии со статьей 28 Закона № 73-ФЗ.

Согласно абз. 2 пункта 1 статьи 45 Закона №73-ФЗ в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия.

Из положений пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). В соответствии с требованиями Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство и реконструкция любого объекта должны вестись при наличии следующих условий: 1) разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения; 2) соблюдения градостроительных, строительных норм и правил.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

По смыслу указанных норм, учитывая, что разрешение на строительство (реконструкцию) является гарантией, выдаваемой государственными органами, подтверждающей надежность конструкций строящегося (реконструируемого) объекта и его безопасность для жизни и здоровья людей, застройщик имеет право осуществлять строительство (реконструкцию) только на основании разрешения на строительство (реконструкцию), выданного в установленном порядке.

Документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выдаваемое соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее -установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства согласно разъяснениям, данным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную  постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором располагается спорный объект, соответствует виду разрешенного использования.

Безопасность объекта документально ответчиком не опровергнута, подтверждена предоставленными истцом заключениями о соответствии объекта строительным, санитарно эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам. Доказательства наличия угрозы жизни и здоровью граждан в дело также  не представлено.

Согласно судебному заключению, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью «Правовая платформа», здание пригодно для эксплуатации, произведенные изменения, в результате реконструкции и перепланировки:

не противоречат требованиям строительных норм, в том числе «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», соответствует Федеральному закону от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

не привели к нарушениям Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

нарушений Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» не выявлено;

не противоречат СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг» и соответствуют Федеральному закону от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Здание пригодно для эксплуатации, однако, в результате реконструкции и перепланировки Объекта исследования, были нарушены требования Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», и охранного обязательства, предусмотренные ст.ст. 45, 47.3, и 47.6 указанного закона.

Произведенные изменения, в результате реконструкции и перепланировкиОбъекта исследования, не противоречат требованиям строительных норм, в том числе«Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»,и соответствуют Федеральному закону от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент обезопасности зданий и сооружений», и какую-либо угрозу жизни и здоровью граждан несоздают.

Ответчик - Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области  возражений против удовлетворения иска не заявил.

Требований о сносе самовольной постройки с момента ее ввода по настоящее время никем не заявлено.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранения иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации   и   предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Исходя из требований указанных норм права и фактических обстоятельств дела, суд в целях правовой определенности считает возможным удовлетворить иск о признании права собственности за муниципальным образованием городской округ Тольятти право собственности на объект здание (Литер А), назначение: нежилое здание, площадью 325,6 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.Тольятти, р-н Центральный, ул. Карла Маркса, д. 40А, с кадастровым номером 63:09:0301149:1601.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, оплатившего ее при подаче иска.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

Отказ истца от иска в части требования: указать, что решение суда является основанием для одновременного осуществления государственного кадастрового учета и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о правах на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 63:09:0301149:1601 - Нежилое здание, «Здание народного суда», площадью 325,6 кв.м, местоположение объекта недвижимости: Самарская область, г. Тольятти, р-н Центральный, ул. Карла Маркса, д. 40А, принять. Производство по делу в указанной части прекратить.

Отказ истца от иска к Министерству культуры Самарской области и Министерству строительства Самарской области принять. Производство по делу в отношении указанных ответчиков прекратить.

Уточнение редакции просительной части иска принять.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Тольятти право собственности на объект здание (Литер А), назначение: нежилое здание, площадью 325,6 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.Тольятти, р-н Центральный, ул. Карла Маркса, д. 40А, с кадастровым номером 63:09:0301149:1601.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

О.Н. Каленникова