АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                               Дело № А14-16860/2022

« 5 » декабря 2022 г.  

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2022 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Призма-Н», г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Растр-Сервис», г.Санкт-Петербург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 9729597 руб. основного  долга,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, директор, на основании выписки из ЕГРЮЛ,

ответчик – не явился, надлежаще извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Призма-Н» (далее – истец, ООО «Призма-Н») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Растр-Сервис» (далее – ответчик, ООО «Растр-Сервис») о взыскании 9729597 руб. основного  долга по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.12.2020.

Определением суда от 11.10.2022, после устранения обстоятельств, послуживших оставлению искового заявления без движения, принято исковое заявление ООО «Призма-Н», возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 21.11.2022.

В предварительное судебное заседание 21.11.2022 ответчик не явился, о месте и времени его проведения надлежаще извещен. На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

В предварительном судебном заседании 21.11.2022 представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, полагал дело подготовленным к судебному разбирательству, не возражал против рассмотрения дела в судебном заседании.

С учетом того, что определением суда от 11.10.2022 дело было назначено к судебному разбирательству, стороны не высказали возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание 21.11.2022 ответчик не явился, о месте и времени проведения судебного разбирательства надлежаще извещен. На основании статьи 156 АПК РФ судебное разбирательство проводилось в отсутствие ответчика.

В судебном заседании 21.11.2022 представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В судебном заседании 21.11.2022 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 28.11.2022. 

Из материалов дела следует, что между ООО «Гефест» (продавец) и ООО «Растр-Сервис» (покупатель) 20.12.2020 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого (пункт 1.1) продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: 

- ½ доли в праве собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 1008 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, часть помещения II. Кадастровый номер: 36:34:0106032:4410

В силу положений пункта 1.3 договора, указанное недвижимое имущество поступает в общую долевую собственность в следующих долях:

Доля покупателя в праве общей долевой собственности на нежилое помещение составляет 1/2. 

Доля продавца в праве общей долевой собственности на нежилое помещение составляет 1/2. 

Согласно пункту 2.1 договора, доля в праве собственности на нежилое помещение оценивается сторонами в 14 000 000 руб.

В дальнейшем стоимость отчужденной доли уменьшена дополнительным соглашением от 05.01.2021 до 13694000 руб. (п.1.1 дополнительного соглашения).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что покупатель обязуется оплатить денежную сумму, указанную в п. 2.1 договора в течении 2 (двух) месяцев с момента подписания договора.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.12.2020 в части передачи недвижимого имущества сторонами исполнен, что подтверждается актом приема-передачи, а также выпиской из ЕГРН.

Платежными поручениями № 936 от 29.12.2020, № 223 от 05.03.2021 и № 312 от 26.03.2021 ООО «Растр-Сервис» перечислило ООО «Гефест» 3964403 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи.

В дальнейшем, между ООО «Гефест» (цедент) и ООО «Призма-Н» (цессионарий) 21.03.2022 был заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым (пункт 1.1) цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) в полном объеме по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.12.2020, заключенному между цедентом и ООО «Растр-Сервис» (именуемый далее должник).

Согласно п. 1.2 договора уступки цедент передает цессионарию право требования с  ООО «Растр-Сервис» задолженности в размере 9 729 597 руб. основного долга, а также право на предъявление дополнительных требований, неразрывно связанных с основным требованием, предъявление которых возможно и (или) связано с исполнением основного требования.

ООО «Гефест» уведомило ООО «Растр-Сервис» об уступке права требования вышеуказанной задолженности ООО «Призма-Н».

Из копии акта сверки взаимных расчетов между ООО «Призма-Н» и ООО «Растр-Сервис» за период 2022 г., подписанного истцом и ответчиком, следует, что задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 01.04.2022 составляет 9 729 567 руб. 

ООО «Призма-Н» 14.05.2022 направило в адрес ООО «Растр-Сервис» досудебную претензию, в которой указало на наличие задолженности по оплате задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.12.2020, и просило произвести оплату указанной задолженности. Претензия получена ответчиком 14.05.2022.

Ссылаясь на уклонение ответчиком от оплаты задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения сторон основаны на договоре купли-продажи недвижимого имущества.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 5 статьи 454 ГК РФ к договору купли-продажи недвижимого имущества применяются положения параграфа 1 главы 30 ГК РФ.

Так, согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктами 1 и 3 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом, в силу положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт заключения между ООО «Гефест» и ООО «Растр-Сервис» договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.12.2020, подтвержден представленной в материалы дела копией договора, подписанного сторонами.

Факт перехода к ответчику права собственности на проданный объект недвижимости подтверждается представленной истцом в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Приобретенный объект недвижимости оплачен ответчиком частично в сумме 3964403 руб.

Доказательств оплаты в полном объеме приобретенного объекта недвижимости не представлено.

В силу положений статей 382, 384, 388 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается уступка ООО «Гефест» ООО «Призма-Н» права требования к ответчику, возникшее на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.12.2020. При этом, должник был уведомлен о произошедшей уступке.

Доказательств оплаты по договору в полном объеме ответчиком не представлено.

Кроме того, наличие задолженности ответчиком не оспорено, что подтверждается актом сверки, который подписан сторонами.

Учитывая, что ответчик не представил каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательства, иск и указанные истцом обстоятельства не оспорил, арбитражный суд считает установленным представленными доказательствами существование основного долга ответчика перед истцом в общей сумме 9729597 руб.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании основного долга в сумме 9729597  руб. подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 71648 руб. Истец при обращении в суд платежным поручением № 1412622 от 29.09.2022 уплатил государственную пошлину в сумме 71648  руб., в связи с чем, на основании статьи 110 АПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца 71 648 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 65, 110, 112, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Растр-Сервис» (г.Санкт-Петербург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Призма-Н» (г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 9801245 руб., в том числе 9729597 руб. основного долга, 71648 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                                                                           Е.Н. Баркова