ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, г. Москва, проезд Соломенной Сторожки, д. 12 и 14 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№  09АП-52501/2024-ГК

Дело № А40-86629/24

г. Москва

21 октября 2024 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Мезриной Е.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 05 июля 2024 года по делу № А40-86629/24, принятое судьей в порядке упрощенного производства,

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 

<

***>; 123112, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Лента» (ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества города Москвы обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лента» о взыскании  154 557  руб. 46 коп.

Определением от 19.04.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.07.2024 по делу № А40-86629/24 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований Департамента в полном объеме

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 1 ст. 272.1 АПК РФ без вызова сторон. 

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, между арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и арендатором ООО «Лента» - был заключен договор от 21.10.2013 № М-02-012322 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>, площадью 2100 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации торгово-офисного здания с объектами спортивного назначения. Договор заключен сроком до 30 сентября 2047 года.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 148 354,60 руб. за период с 27.07.2023 по 31.12.2023.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Ответчиком не оплачены пени в размере 6 202,86 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2023 по 31.12.2023.

Суд первой инстанции указал, что Ответчиком в материалы дела представлены доказательства полного погашения задолженности, что подтверждается платежными поручениями (ст. 408 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Апелляционный суд поддерживает выводы суд первой инстанции и отмечает следующее.

14 марта 2022 года на основании решения единственного участника ООО «Билла Риэлти» изменило наименование на ООО «Лента Риэлти», о чем в ЕГРЮЛ была внесена запись государственной регистрации за номером 2227702898487.

27.07.2023 г. ООО «Лента Риэлти» прекратило свое существование в процессе реорганизации путем присоединения к ООО «Лента», о чем в ЕГРЮЛ была внесена запись государственной регистрации за номером 2237802058140.

В силу абзаца 2 пункта 4 статьи 57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Пунктом 2 статьи 58 ГК РФ предусмотрено, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 ГК РФ правопреемство, имеющее место при реорганизации юридического лица, носит универсальный характер.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта.

Положения статей 57 - 58 ГК РФ во взаимосвязи с положениями статей 382 - 384 ГК РФ предусматривают безусловный переход прав требований в результате универсального правопреемства при реорганизации юридического лица в форме присоединения или слияния.

Таким образом, из смысла вышеназванных правовых норм следует, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в том виде и состоянии, в каком они принадлежали правопредшественнику на момент его реорганизации.

По требованиям истца и представленному расчету следует, что Ответчиком не уплачена арендная плата за период с 27.07.2023 г. и по 31.12.2023 г.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Исходя из указанных условий, арендатор обязан оплатить арендную плату за пользование земельным участком за 3 квартал 2023 г. не позднее 05.07.2023 г.

По состоянию на 05.07.2023 г. арендатором по Договору аренды являлось ООО «Лента Риэлти», и исполняя свои обязательства по Договору аренды земельного участка, указанное юридическое лицо 05.07.2023 года оплатило арендую плату по Договору аренды земельного участка за 3 квартал 2023 года в размере 85 250,81 рублей, что подтверждается платежным поручением от 05.07.2023 г. № 19680.

Как уже было указано ранее, 27.07.2023 года ООО «Лента Риэлти» прекратила свое существование в результате реорганизации путем присоединения к ООО «Лента».

Таким образом, как обязательственные отношения реорганизованного лица (ООО «Лента Риэлти»), так и права требования с 27.07.2023 г. не прекратились, а перешли к ООО «Лента».

Далее согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность за 4 квартал 2023 в размере 85 250,81руб., исполняя обязательства по договору ООО «Лента» оплатило арендную плату по платежному поручению от 05.10.2023 № 1023.

Таким образом, суд первой инстанции в силу положений ст. 408 ГК РФ правомерно пришел к выводу об отсутствии долга в сумме 148354,60руб.

Поскольку обязательства по оплате арендной платы исполнены ответчиком и его правопредшественником своевременно, оснований для взыскания пени в сумме 6 2020,86руб. за период с 06.10.2023 по 31.12.2023 не имелось

Таким образом, доводы жалобы подлежат отклонению как противоречащие материалам дела.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.07.2024г. по делу № А40-86629/24 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

 

Судья                                                                                    Е.А. Мезрина