АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22958/2022

17 марта 2023 года

город Омск

 

Решение в виде резолютивной части принято 13 марта 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании 06.03.2023-13.03.2023 дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 304550533000231);

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550606200058) о взыскании:

- с ИП ФИО2 задолженности по договору аренды от 09.07.2015 № Д-Ц-14-11110 (основной долг и неустойка) в общем размере 13 027 руб. 33 коп.;

- с ИП ФИО3 задолженности по договору аренды от 09.07.2015 № Д-Ц-14-11110 (основной долг и неустойка) в общем размере 7 902 руб. 39 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4 (по доверенности от 12.10.2022),

от ИП ФИО2 – представитель в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом,

от ИП ФИО3 – представитель в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ИП ФИО3, соответчик) о взыскании:

- с ИП ФИО2 задолженности по договору аренды от 09.07.2015 № Д-Ц-14-11110 за период с 01.06.2016 по 31.03.2022 в размере 10 389 руб. 92 коп., пени с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 2 637 руб. 41 коп., с последующим начислением пени, начиная с 01.04.2022, на сумму основного долга из расчёта 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки;

- с ИП ФИО3 задолженности по договору аренды от 09.07.2015 № Д-Ц-14-11110 за период с 01.06.2020 по 31.03.2022 в размере 5 704 руб. 29 коп., пени за период с 11.10.2020 по 31.03.2022 в размере 2 198 руб. 10 коп., с последующим начислением пени, начиная с 01.04.2022, на сумму основного долга из расчёта 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Определением Арбитражного суда Омской области от 30.12.2022 исковое заявление принято к производству. Ответчикам предложено представить отзывы на исковое заявление.

20.01.2023 из УМВД России по Омской области поступили сведения об адресах регистрации по месту жительства ИП ФИО2, ИП ФИО3, в соответствии с которыми судом произведены процессуальные действия по надлежащему извещению ответчиков о судебном разбирательстве.

В предварительное судебное заседание, состоявшееся 06.03.2023, стороны явку представителей не обеспечили.

Суд констатировал, что отзывы на исковое заявление в материалы дела не поступили.

Определением от 06.02.2023 суд признал дело подготовленным, назначил судебное заседание, ответчикам повторно предложено представить отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании, состоявшемся 06.03.2023, судом объявлен перерыв, судебное заседание продолжено 13.03.2023. Присутствующий в судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил суд взыскать (с учетом уточнений в судебном заседании):

- с ИП ФИО3 в пользу Департамента задолженность по договору аренды от 09.07.2015 № Д-Ц-14-11110 в размере 7 902 руб. 39 коп., в том числе: основной долг за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в размере 5 704 руб. 29 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2022 по 31.03.2022 в размере 2 198 руб. 10 коп., с последующим начислением процентов, начиная с 02.10.2022, на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

- с ИП ФИО2 в пользу Департамента задолженность по договору аренды от 09.07.2015 № Д-Ц-14-11110 в размере 13 027 руб. 33 коп., в том числе: основной долг за период с 19.10.2015 по 31.03.2022 в размере 10 389 руб. 92 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 2 637 руб. 41 коп., с последующим начислением процентов, начиная с 02.10.2022, на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом к рассмотрению.

ИП ФИО3 и ИП ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку не обеспечили.

В связи с этим суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

 

Заслушав представителя Департамента, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

 

09.07.2015 между Департаментом и ФИО5 заключен договор аренды 256,62/3065 долей в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:090201:2035 (далее – Договор).

На обозначенном земельном участке расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 55:36:000000:17155.

В здании расположены, в том числе, помещения с кадастровыми номерами 55:36:000000:65425, 55:36:000000:65394, принадлежащие на праве собственности ИП ФИО2

Решением Куйбышевского районного суда города Омска от 31.03.2021 по делу № 2-1124/2021 ИП ФИО2 вступил в Договор соарендатором земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:2035.

Кроме того, в здании с кадастровым номером 55:36:000000:17155 также расположено помещение с кадастровым номером 55:36:000000:65422, принадлежащее на праве собственности ИП ФИО3

На основании решения Арбитражного суда Омской области от 22.05.2019 по делу № А46-7407/2019 ИП ФИО3 также вступил в Договор соарендатором земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:2035.

В соответствии с позицией Департамента на стороне ИП ФИО2 образовалась задолженность по Договору, поскольку в соответствии с пунктом 4 и 9 дополнительного соглашения (странница 23, 24 решения Куйбышевского районного суда города Омска от 31.03.2021 по делу № 2-1124/2021) соглашение о вступлении ИП ФИО2 в Договор содержит размер арендной платы за период с 19.10.2015 (пункт 4), а также условие о распространении действия соглашения с 19.10.2015 (пункт 9).

Задолженность за период с 19.10.2015 по 31.03.2022 обозначенным лицом не оплачена.

В отношении ИП ФИО3 Департамент сослался на наличие оплат в период с 19.10.2015 по 31.12.2019. В связи с названным обстоятельством задолженность обозначенного лица образовалась за период с 01.01.2020 по 31.03.2022.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчиков направлены претензии от 18.04.2022 № Исх-ДИО/5183, от 18.04.2022 № Исх-ДИО/5184.

Оставление ответчиками претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения Департамента в суд с соответствующим уточненным исковым заявлением.

 

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд пришел к выводу о том, что между истцом и ответчиками сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий Договора ответчикам передан земельный участок с кадастровым номером 55:36:090201:2035 в долях, пропорционально площадям, принадлежащих ответчикам помещений, в здании, расположенном на обозначенном земельном участке.

В свою очередь, ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих о надлежащем внесении арендной платы Арендодателю по Договору, а также доводов, выражающих несогласие с суммой основного долга.

ИП ФИО3 и ИП ФИО2, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, отзывы на исковое заявление не представили, возражений против удовлетворения исковых требований материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждается факт передачи ответчикам в аренду земельного участка, в свою очередь, доказательств исполнения обязанности по своевременному внесению арендной платы по Договору ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ИП ФИО3 задолженности по внесению арендной платы по Договору за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в размере 5 704 руб. 29 коп., с ИП ФИО2, задолженности по внесению арендной платы по Договору за период с 19.10.2015 по 31.03.2022 в размере 10 389 руб. 92 коп.

 

Истец также просит взыскать с ответчиков пени:

- с ИП ФИО3 за период с 11.10.2022 по 31.03.2022 в размере 2 198 руб. 10 коп., с последующим начислением процентов, начиная с 02.10.2022, на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга;

- с ИП ФИО2 за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 2 637 руб. 41 коп., с последующим начислением процентов, начиная с 02.10.2022, на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 5.2. Договора установлено, что за просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Возражений против предъявленной неустойки, ответчиками не заявлено.

Расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Департамента о взыскании с ИП ФИО3 пени за период с 11.10.2022 по 31.03.2022 в размере 2 198 руб. 10 коп., с ИП ФИО2 пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 2 637 руб.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Исходя из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства по оплате задолженности по Договору, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания:

- с ИП ФИО3 за период с 11.10.2022 по 31.03.2022 в размере 2 198 руб. 10 коп., с последующим начислением процентов, начиная с 02.10.2022, на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга;

- с ИП ФИО2 за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 2 637 руб. 41 коп., с последующим начислением процентов, начиная с 02.10.2022, на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина в размере 2 000 руб. (суммарно 4 000 руб.) согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с каждого ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от её уплаты в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска задолженность по договору аренды от 09.07.2015 № Д-Ц-14-11110 в размере 7 902 руб. 39 коп., в том числе: основной долг за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в размере 5 704 руб. 29 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2022 по 31.03.2022 в размере 2 198 руб. 10 коп., с последующим начислением процентов, начиная с 02.10.2022, на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска задолженность по договору аренды от 09.07.2015 № Д-Ц-14-11110 в размере 13 027 руб. 33 коп., в том числе: основной долг за период с 19.10.2015 по 31.03.2022 в размере 10 389 руб. 92 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 2 637 руб. 41 коп., с последующим начислением процентов, начиная с 02.10.2022, на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         Е.П. Кливер