﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-22038/2017

Дело № А72-8871/2016

г. Казань

31 октября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 октября 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей: Ананьева Р.В., Петрушкина В.А.,

при участии представителей:

СПК – колхоз «Родина» – Овчинниковой Р.И (доверенность от 15.04.2019),

муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области» – Космовского М.В. (доверенность от 09.04.2019),

главы КФХ ИП Вашурина А.М. – Егорочкина А.Л. (доверенность от 22.01.2018),

Министерства агропромышленного комплекса и развития сельских территорий Ульяновской области – Космовского М.В. (доверенность от 23.10.2019),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле – извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области», Министерства агропромышленного комплекса и развития сельских территорий Ульяновской области, главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя Вашурина А.М., Абаимова В.Н., Абаимовой Е.И., Айнеуловой Т.В., Александрова А.Н., Алимова Р.Ф., Алимовой Р.К., Андреева Н.И., Андрианова А.А., Андриановой И.Б., Алёшина С.В., Бабкина П.В., Верловой Г.А., Болотовой (Ливанова) С.Г., Болотовой В.А., Болтуновой В.Н., Ваганова Ф.Ф., Васенькиной Р.С., Васильевой Л.Г., Вашуриной Г.Ф., Гаак Н.А., Гаврилиной Т.С., Гарбовской (Сашников) Т.В., Генералова А.Ф., Генераловой Л.А., Герус Н.И., Головушкина В.А., Головушкина В.В., Головушкиной (Звягина) Н.Н., Головушкиной Г.А., Головушкиной К.Б., Головушкиной Н.С., Головушкиной Т.М., Головушкиной Т.К., Горбовской Т.В., Гордеева А.И., Грачева В.И., Гришиной Л.Н., Дмитриевой Н.Г., Дружининой Е.И., Евпловой В.Г., Ереминой И.Н., Жаркова В.М., Жарковой Р.А., Жарковой Т.А., Завьялова В.И., Завьяловой Л.П., Зорина А.А., Зорина А.К., Зориной Т.В., Игнатова М.В., Игнатовой С.М., Кирилловой А.В., Князева В.Н., Князевой В.Н., Козина В.С., Колесова Н.Н., Колчановой Т.Г., Комочкина С.А., Комочкиной Е.Н., Комочкиной М.В., Кондратьева С.А., Кончакова В.М., Кончаковой Т.Н., Коршуновой А.Н., Косарева П.А., Косаревой З.С., Котлова В.В., Кочетковой Г.В., Кошечкиной О.В., Крук Р.П., Крылова О.Ю., Крылова Ю.Г., Крыловой Н.В., Крыловой Т.М., Кузина С.В., Кузнецовой (дьячкова) Е.В., Курникова В.В., Курниковой В.Н., Левина М.М., Левиной Н.Е., Ливановой С.Г., Лисова М.В., Лисовой Т.С., Лукина В.И., Лябина С.А., Лябиной Т.А., Лямина В.А., Лямина С.В., Макеевой-Завьяловой М.В., Мозина А.Е., Мозина В.Н., Мозиной Г.В., Мозиной Т.В., Мокеевой А.И., Нуждова Н.А., Нуждовой О.В., Осипова А.Б., Осипова Б.Е., Осипова В.Г., Осиповой К.А., Осиповой К.И.,  Осиповой Л.И.,  Осиповой Л.Н., Осиповой Т.А., Панова С.В., Пановой Г.А., Патрушева С.С., Пахомова А.И., Пахомовой М.Г., Пильщикова А.Н., Пильщиковой О.М., Постновой Е.Б., Раздувалова Ю.А., Соколова В.К., Соколова К.Н., Сотниковой В.А., Спиридоновой В.И., Статенина В.В., Статениной А.Н., Статениной В.В., Столярова К.Я., Столяровой В.Д., Стышовой Г.Н., Сударикова Н.А., Судариковой А.В., Суркова В.Е., Сурковой Н.Н., Тимонина А.А., Трубачева А.В., Трубачева Н.А., Трубачева С.А., Трубачевой Н.В., Тунина А.Ф., ТунинаН.Ф., Тунина Ю.Г., Туниной В.А., Туниной Н.А., Туниной Т.А., Уральцевой Т.Н., Федотова А.В., Федотовой Н.П., Феткулловой Н.В., Чебукова Е.В., Чебуковой Л.М., Чумбарова А.М., Чурашова С.В., Чурашовой Н.М., Швецова В.Н., Шемарина В.В., 

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 30.01.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2019 

по делу № А72-8871/2016

по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива – колхоз «Родина», Ульяновская область, с. Бекетовка (ОГРН 1027300768439, ИНН 7305000745), к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области» (ОГРН 1027300769022, ИНН 7305000456) о признании права собственности,

по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива – колхоз «Родина», Ульяновская область, с. Бекетовка к главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю Вашурину Александру Михайловичу, Ульяновская область, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с участием третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «Росинвентаризация», кадастрового инженера Котова Максима Сергеевича, Агентства государственного имущества Ульяновской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области, Алешина С.В., Андреева Н.И., Андреевичева А.А., Андреевичевой А.Г., Андреевичевой Г.П., Андрейчева В.В., Герасимовой С.И., Герус Н.И., Дмитриевой Н.Г., Дружининой Е.И., Евпловой В.Г., Ефимова Е.Б., Ефимовой Л.М., Жаркова В.М., Жарковой А.Е., Жарковой Р.А., Жарковой Т.А., Желнова Е.А., Жидова Н.В., Жидовой Т.В., Коршуновой Е.А., Косарева П.А., Косарева С.Н., Косаревой А.Ф., Косаревой З.С., Костина А.В., Котлова В.В., Кочеткова А.Н., Кочетковой Г.В., Кочетковой Т.Ф., Кузнецова А.Ф., Кузнецова Г.Ф., Кузнецовой (Дьячковой) Е.В., Кузнецовой Н.А., Курносова А.Г., Лазаревой (Фалалеевой) С.В., Левина М.М., Левиной Н.Е., Леучева А.В., Леучева В. К., Леучевой А.И., Леучевой З.Н., Ливанова В.С., Липатова В.М., Липатовой З.Г., Лисова А.И., Лисова М.В., Лисовой Т.С., Лукина В.И., Лябина С.А., Лябиной Т.А., Лямина В.А., Лямина С.В., Ляминой В.А., Макеевой-Завьяловой М.В., Максимовой П.Ф., Малкиной З.А., Малушкиной В.С., Павловой К.И., Павловой Т.П., Панкратова Н.А., Панкратовой Т.П., Панова С.В., Пановой Г.А., Патрушева В.С., Патрушева Д.С., Патрушева С.С., Патрушевой И.Н., Барановой Р.П., Барышкиной Г.Н., Берлова В.К., Болотнова А.Е., Болотновой М.Г., Болотновой С.А., Лисова В.А., Лисовой Н.Ф., Макарова А.П., Малкиной В.П., Малкиной М.И., Мартынова В.Н., Мозина Д.В., Мокеевой А.И., Мякотиной А.Е., Нуждовой А.И., Нуждовой О.В., Осипова И.М., Осиповой Л.И., Осиповой Т.А., Павлова В.Б., Павлова Н.Н., Павловой А.Г., Пахомовой З.Н., Петуховой М.В., Поручиковой Н.И., Сологубова В.П., Спиридоновой В.П., Старостина Б.А., Старостина В.Ф., Старостина В.С., Старостина С.Н., Старостиной А.А., Старостиной А.П., Старостиной Л.И., Стожаровой В.Н., Столяровой В.Д., Столяровой З.М., Столяровой Н.В., Столяровой Н.Н., Субботиной Н.Б., Тимониной Г.М., Ткачевой З.Н., Трошина Н.С., Уральцевой Т.Н., Усмановой Н.В., Айнеуловой Т.В., Аксенова А.Ф., Аксенова С.Ф., Аксеновой Л.М., Александрова А.Н., Алексеева А.Н., Бородина Н.Т., Бородиной Р.В., Бушуева В.Н., Бушуевой Е.Б., Ваганова С.Ф., Ваганова Ф.Ф., Вагановой Т.А., Колчановой Н.Н., Колчановой Т.Г., Комочкина С.А., Комочкиной Е.Н., Комочкиной М.В., Кондратьева В.С., Кондратьева С.А., Кондрашова А.А., Кондрашова А.И., Кондрашова А.Ю., Крыловой Т.М., Кудашева В.М., Кудашевой Р.П., Кузина В.В., Кузина С.В., Кузиной (Кондратьевой) В.Ф., Кузиной Т.М., Осипова Б.Е., Осипова В.Г., Осиповой В.А., Осиповой К.А., Осиповой К.И., Осиповой Л.Н., Павлова А.Н., Павлова В.Б., Павлова С.Б., Павловой А.Г., Соколова В.К., Соколова К.Н., Соколовой Н.В., Сологубовой Т.Н., Сотниковой В.А., Спиридоновой В.И., Старостина В.Л., Старостина Н.Н., Старостиной А.Ф., Старостиной Л.Е., Ткачевой Т.Н., Трухачева А.В., Трухачева В.П., Трухачева Н.А., Трухачева С.А., Трухачевой Н.В., Трухачевой Н.Ф., Тудияровой Л.П., Тунина А.Ф., Харитоновой Н.Е., Чабаровой Г.А., Чеботарева Ю.Д., Чебукова Е.В., Чебуковой Л.А., Чебуковой Л.М., Чумбарова А.М., Чумбаровой Н.И., Ермолаева Е.А., Ермолаева С.А., Ермолаевой Т.И., Ефимова Н.А., Ефимовой С.А., Жарковой Г.Т., Жидова А.В., Жидова С.Е., Жуковой И.В., Захаровой Т.П., Зинина М.Ю., Игнатенко Н.К., Казаковой А.Б., Ключниковой Ю.С., Кондратьевой Р.Н., Кондрашова И.С., Кондрашова С.В., Кондрашовой А.С., Королевой И.М., Корота Н.Г., Косаревой Р.К., Красильниковой Г.А., Крыловой Е.Е., Кузнецова Е.Н., Ливанова В.С., Ливанова М.С., Ливановой В.Н., Ливановой Н.А., Ливановой С.Г., Новиковой С.А., Нуждова Н.А., Нуждовой Г.А., Нуждовой Г.С., Нуждовой О.В., Осиной А.П., Осипова А.И., Осипова А.Н., Осипова А.Б., Чурашова С.В., Чурашовой Н.М., Чурекова С.И., Чурековой С.И., Швецова В.Н., Шевыряева С.А., Шевяковой В.В., Шемарина В.В., Яковлева Ю.П., Яковлевой С.З., Абаимова В.Н., Абаимовой Е.И., Абрамовой В.И., Абрамовой Л.И., Агаповой Н.И., Алешина Ю.Ф., Алешиной (Тимониной) В.Ф., Кошечкиной О.В., Крук Р.П., Крылова О.Ю., Крылова Ю.Г., Крыловой Н.В., Малышина Ю.А., Малышиной И.В., Махонина В.А., Минеева А.В., Мозина А.Е., Мозина А.И., Мозина В.А., Мозина Н.Г., Мозиной В.Н., Мозиной Г.В., Мозиной Е.И., Размазина В.В., Размазиной Т.Н., Сайгутовой (Бабкиной) Н.И., Селезневой Л.А., Сергеева Ю.В., Сергеевой А.П., Статенина В.В., Статенина Е.В., Статениной А.Н., Статениной В.В., Статениной Н.К., Степановой Р.А., Столярова К.Я., Стышова А.Е., Стышовой Г.Н., Ярочкина А.М., Яшина А.П., Яшина П.Ф., Яшиной Л.Г., Алешина А.Ф., Алешиной А.С., Алешиной Н.Б., Алешиной Р.И., Алешиной Т.А., Андриановой М.С., Анисимова В.А., Анисимовой М.Н., Антошкиной И.В., Гаврилиной Т.С., Гарбовской (Сашниковой) Т.В., Гарная А.М., Гарный Э.В., Генералова А.Ф., Генераловой Л.А., Герасимова А.В., Журавлевой О.Н., Завьялова В.И., Завьяловой Л.П., Засельской В.А., Звонова А.Ф., Зиновьева Н.А., Зиновьевой (Сурниной) Н.И., Злобина В.А., Золиной Г.Б., Зорина А.А., Зорина А.К., Зориной Т.В., Ивановой А.П., Игнатова М.В., Игнатовой С.М., Имангулова Р.Н., Ионова М.А., Калашникова Н.П., Калашниковой Т.А., Канаевой Л.А., Канаева Г.Ф., Капраловой Т.А., Карпухиной М.А., Киреевой Г.Н., Кузнецовой Т.А., Кузьминой Т.В., Курапова В.Ю., Кураповой Л.С., Курдиневой С.В., Курникова А.К., Курникова В.В., Курниковой В.Н., Курниковой Н.Б., Мозиной З.Г., Мозиной М.П., Мозиной Т.В., Моисеевой Н.Г., Моисеевой Н.Е., Нестеровой Г.А., Нефедова Е.Б., Нефедовой Л.А., Новикова М.Д., Сударикова Н.А., Судариковой А.В., Суркова В.Е., Сурковой Н.Н., Сыровой Р.П., Тимонина А.А., Ткачева В.Г., Федотова А.В., Федотова П.В., Федотовой Л.Ф., Федотовой Н.П., Феткулова З.Х., Феткуловой Р.А., Фролова А.Н., Фролова Г.Н., Фроловой Н.Г., Фроловой Т.И., Хамидуллиной Н.Н., Харитонова Ю.А., Постновой Л.Б., Прохоровой Н.А., Романовой В.Н., Свиридовой Л.Н., Селезневой О.С., Селезневой Р.П., Семеновой А.И., Снежкиной Г.В., Фалалеевой С.В., Фалалеевой Т.Ф., Федотовой Н.П., Феткулловой Н.В., Хабаровой М.А., Чурашовой Н.А., Шалагиной Г.А., Шуенковой М.Ф., Герасимова А.Г., Кирилловой А.В., Князева В.Н., Князевой В.Н., Князевой З.П., Козина В.М., Козина В.С., Козина С.Ю., Колесова Н.Н., Колчанова С.А., Колчановой З.К., Патрушевой (Королевой) М.А., Пахомова А.И., Пахомова А.А., Пахомовой М.Г., Пахомовой Р.П., Петрова В.М., Петровой Л.В., Пильщикова А.Н., Пильщиковой О.М., Пономаревой Н.А., Болтуновой В.Н., Васильевой Е.Н., Гарного Ю.В., Глебова Г.А., Головкиной Г.В., Головушкиной Т.А., Горбовской Т.В., Горелышевой З.Д., Горшковой Г.В., Гурьяновой Л.К., Дергуновой Р.А., Зиновьева О.А., Зиновьевой Д.А., Зотовой Т.Б., Андрейчевой О.А., Андрианова А.А., Андриановой И.Б., Аникина С.А., Аникина С.Н., Аникиной А.А., Анисимовой О.А., Апполонова И.А., Апполоновой Н.Ю., Бабкина П.В., Баранова Ю.М., Барановой Н.А., Берлова П.А., Берловой Г.А., Блиновой Г.А., Болотнова А.А., Болотновой В.А., Болотновой (Ливановой) С.Г., Болотовой Л.А., Вараксина Ю.М., Васенькиной Р.С., Васильевой Л.Г., Вашуриной Г.Ф., Гаак А.Е., Гаак Н.А., Кондрашова В.А., Кондрашовой (Хамидуллиной) Н.Н., Кондрашовой Г.А., Кондрашовой Е.В., Кондрашовой Т.Ф., Кончакова В.М., Кончаковой Л.И., Кончаковой Т.Н., Коршунова В.Н., Коршуновой А.Н., Алешиной З.Ф., Алешиной И.Б., Алешиной Т.А., Алимова Р.Ф., Алимовой Р.К., Головушкина А.А., Головушкина В.А., Головушкина В.В., Головушкина В.С., Головушкина С.В., Головушкиной (Звягиной) Н.Н., Головушкиной Г.А., Головушкиной К.Б., Головушкиной Н.С., Головушкиной Т.М., Головушкиной Т.К., Головушкиной Т.Б., Головушкиной К.Ф., Гордеева А.И., Грачева В.И., Гришиной Л.Н., Гусева А.В., Дергунова В.И., Дергуновой Л.С., Поршниной С.В., Поселеновой М.В., Постнова А.С., Постнова С.С., Постновой Е.Б., Постновой М.М., Постновой О.В., Пронина В.А., Прониной Л.А., Раздувалова Ю.А., Усовой Е.В., Ушаковой В.Н., Фадеевой Е.А., Фадеевой М.А., Фадеевой Т.Ф., Фадеевой Т.В., Фалалеева А.В., Фалалеева А.Е., Фалалеева А.С., Фадеевой (Раздуваловой) С.П., Фадеевой Т.И., Фадеевой Т.А.,

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз «Родина» (далее – СПК колхоз «Родина») обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

1. нефтебаза, 1982 года, площадь 233,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:170 (инв. № 00192, 00096),

2. склад для запчастей, 1973 года, площадь 188,0 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:172 (инв. № 00055),

3. склад для удобрений, 1974 года, площадь 862,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:171 (инв. № 00082),

4. склад ГСМ, 1972 года, площадь 25,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:162 (инв. № 00087),

5. склад для зерна, 1968 года, площадь 697,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:152 (инв. № 00036),

6. склад для зерна, 1974 года, площадь 937,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:151 (инв. № 00035),

7. склад для металла, 1984 года, площадь 707,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:165 (инв. № 00054),

8. склад для материалов, 1978 года, площадь 607,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:157 (инв. № 00056),

9. склад для зерна, 1968 года, площадь 1 038,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:153 (инв. № 00038),

10. телятник № 5, 1980 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:131 (инв. № 00078),

11. телятник, 1977 года, площадь 621,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:133 (инв. № б/н),

12. телятник, 1977 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:138 (инв. № б/н),

13. телятник, 1959 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:134 (инв. № б/н),

14. телятник № 6, 1980 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:137 (инв. № 00079),

15. ветпункт с амбулаторией, 1980 года, площадь 189,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:156 (инв. № 00022),

16. ангар для хранения комбайнов, 1979 года, площадь 1 862,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:163 (инв. № 00057),

17. здание № 1, 2, 3 для нетелей, 1980 года, площадь 4 163,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:160 (инв. № б/н),

18. здание автовесовой, 1975 года, площадь 55,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:130 (инв. № 00083),

19. здание для 3-х тракторов, 1980 года, площадь 134,8 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:135 (инв. № 00081),

20. подвал столовой, 1972 года, площадь 5,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:142 (инв. № 00194),

21. столовая, 1969 года, площадь 127,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:132 (инв. № 00025),

22. столярная мастерская, 1976 года, площадь 180,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:136 (инв. № 00070),

23. мастерская на 75 ремонтов, 1982 года, площадь 1 335,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:161 (инв. № 00063),

24. промежуточная станция (комплекс), 1980 года, площадь 16,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:155 (инв. № 00100),

25. склад для материалов, 1978 года, площадь 740,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:141 (инв. № 00034),

26. ЗАВ-20, 1985 года, площадь 61,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:169 (инв. № 00554),

27. летний лагерь на ферме № 1, 1976 года, площадь 879,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:164 (инв. № 00048),

28. свинарник-маточник, 1967 года, площадь 585,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:140 (инв. № 00018),

29. свинарник-откормочник, 1969 года, площадь 637,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:129 (инв. № 00014),

30. телятник, 1977 года, площадь 782,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:146 (инв. № 00044),

31. коровник-импульс, 1957 года, площадь 2 895,8 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:167 (инв. № 00040, 00041, 00047, 00045),

32. дом животноводов, 1983 года, площадь 228,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:145 (инв. № 00052),

33. коровник 4-х рядный, 1974 года, площадь 3 019,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:166 (инв. № 00049, 00043),

34. телятник, 1959 года, площадь 614,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:147(инв. № 00046),

35. телятник-профилакторий, 1976 года, площадь 442,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:158 (инв. № 00024, 713, 000619),

36. склад для зерна, 1990 года, площадь 1 249,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:150 (инв. № 00032),

37. склад для зерна, 1989 года, площадь 1 068,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:159 (инв. № 00037),

38. склад на СТФ, 1991 года, площадь 185,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:154 (инв. № 00019),

39. зерносклад, 1989 года, площадь 947,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:149 (инв. № 00621),

40. круглая башня, 1987 года, площадь 63,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:143 (инв. № 00066),

41. круглая башня, 1987 года, площадь 63,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:144 (инв. № 00066),

42. круглая башня, 1987 года, площадь 63,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:139 (инв. № 00066),

43. склад для зерна, 1989 года, площадь 790,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:148 (инв. № 00033),

44. ЗАВ с польской сушилкой М-819, 1990 года, площадь 69,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:168 (инв. № 00556, 00558),

45. служебное здание ОРК-2, 1980 года, площадь 500,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:173 (инв. № 00023, 00622),

46. административное здание, 1976 года, площадь 566,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010506:291 (инв. № 00088),

47. здание пилорамы, 1995 года, площадь 493,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:181 (инв. № 00071),

48. здание картофелехранилища на 1000 т, 1987 года, площадь 601,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:182 (инв. № 00093),

49. здание свеклохранилище на 1000 т, 1981 года, площадь 464,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:183 (инв. № 00091),

50. весовая для скота, 1980 года, площадь 73,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:180 (инв. № 00103).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.01.2017 исковые требования удовлетворены частично. Суд признал за истцом право собственности на объекты недвижимости.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2017 решение в части признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости (37 объектов) было отменено. По делу в указанной части принят новый судебный акт. Исковые требования в указанной части оставлены без удовлетворения. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 25.07.2017 решение и постановление отменены в части требований о признании права собственности истца на спорные объекты недвижимости (37 объектов), дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

В производстве Арбитражного суда Ульяновской области находилось дело № А72-8794/2017 по иску СПК колхоз «Родина» к главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю Вашурину Александру Михайловичу (далее – глава КФХ ИП  Вашурин А.М.) об истребовании имущества из чужого незаконного владения следующих объектов недвижимого имущества:

1. склад для материалов, 1978 года, площадь 740,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:141 (инв. № 00034),

2. ЗАВ-20, 1985 года, площадь 61,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:169 (инв. № 00554),

3. летний лагерь на ферме № 1, 1976 года, площадь 879,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:164 (инв. № 00048),

4. свинарник-маточник, 1967 года, площадь 585,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:140 (инв. № 00018),

5. свинарник-откормочник, 1969 года, площадь 637,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:129 (инв. № 00014),

6. телятник, 1977 года, площадь 782,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:146 (инв. № 00044),

7. коровник-импульс, 1957 года, площадь 2 895,8 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:167 (инв. № 00040, 00041, 00047, 00045),

8. дом животноводов, 1983 года, площадь 228,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:145 (инв. № 00052),

9. коровник 4-х рядный, 1974 года, площадь 3 019,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:166 (инв. № 00049, 00043),

10. телятник, 1959 года, площадь 614,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:147 (инв. № 00046),

11. склад для зерна, 1989 года, площадь 790,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:148 (инв. № 00033),

12. ЗАВ с польской сушилкой М-819, 1990 года, площадь 69,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:168 (инв. № 00556, 00558).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.08.2017 указанные дела (№ А72-8871/2016 и № А72-8794/2017) по ходатайству СПК колхоз «Родина» объединены судом в одно производство. Объединенному делу присвоен номер А72-8871/2016.

Определением от 07.12.2017 суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство СПК колхоз «Родина» об уточнении исковых требований. Истец просил признать за СПК колхоз «Родина» право собственности на следующие объекты недвижимости:

1. нефтебаза, 1982 года, площадь 233,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:170 (инв. № 00192, 00096),

2. склад для запчастей, 1973 года, площадь 188,0 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:172 (инв. № 00055),

3. склад для удобрений, 1974 года, площадь 862,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:171 (инв. № 00082),

4. склад ГСМ, 1972 года, площадь 25,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:162 (инв. № 00087),

5. склад для зерна, 1968 года, площадь 697,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:152 (инв. № 00036),

6. склад для зерна, 1974 года, площадь 937,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:151 (инв. № 00035),

7. склад для металла, 1984 года, площадь 707,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:165 (инв. № 00054),

8. склад для материалов, 1978 года, площадь 607,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:157 (инв. № 00056),

9. склад для зерна, 1968 года, площадь 1 038,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:153 (инв. № 00038),

10. телятник № 5, 1980 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:131 (инв. № 00078),

11. телятник, 1977 года, площадь 621,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:133 (инв. № б/н),

12. телятник, 1977 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:138 (инв. № б/н),

13. телятник, 1959 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:134 (инв. № б/н),

14. телятник № 6, 1980 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:137 (инв. № 00079),

15. ветпункт с амбулаторией, 1980 года, площадь 189,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:156 (инв. № 00022),

16. ангар для хранения комбайнов, 1979 года, площадь 1 862,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:163 (инв. № 00057),

17. здание № 1, 2, 3 для нетелей, 1980 года, площадь 4 163,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:160 (инв. № б/н),

18. здание автовесовой, 1975 года, площадь 55,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:130 (инв. № 00083),

19. здание для 3-х тракторов, 1980 года, площадь 134,8 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:135 (инв. № 00081),

20. подвал столовой, 1972 года, площадь 5,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:142 (инв. № 00194),

21. столовая, 1969 года, площадь 127,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:132 (инв. № 00025),

22. столярная мастерская, 1976 года, площадь 180,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:136 (инв. № 00070),

23. мастерская на 75 ремонтов, 1982 года, площадь 1 335,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:161 (инв. № 00063),

24. промежуточная станция (комплекс), 1980 года, площадь 16,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:155 (инв. № 00100),

25. телятник-профилакторий, 1976 года, площадь 442,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:158 (инв. № 00024, 713, 000619),

26. склад для зерна, 1990 года, площадь 1 249,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:150 (инв. № 00032),

27. склад для зерна, 1989 года, площадь 1 068,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:159 (инв. № 00037),

28. склад на СТФ, 1991 года, площадь 185,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:154 (инв. № 00019),

29. зерносклад, 1989 года, площадь 947,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:149 (инв. № 00621),

30. круглая башня, 1987 года, площадь 63,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:143 (инв. № 00066),

31. круглая башня, 1987 года, площадь 63,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:144 (инв. № 00066),

32. круглая башня, 1987 года, площадь 63,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:139 (инв. № 00066),

33. служебное здание ОРК-2, 1980 года, площадь 500,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:173 (инв. № 00023, 00622),

34. административное здание, 1976 года, площадь 566,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010506:291 (инв. № 00088),

35. здание картофелехранилища на 1000 т, 1987 года, площадь 601,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:182 (инв. № 00093),

36. здание свеклохранилище на 1000 т, 1981 года, площадь 464,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:183 (инв. № 00091),

37. весовая для скота, 1980 года, площадь 73,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:180 (инв. № 00103).

Истребовать из чужого незаконного владения главы КФХ ИП Вашурина А.М.в пользу СПК колхоз «Родина» следующие объекты недвижимого имущества:

1. склад для материалов, 1978 года, площадь 740,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:141 (инв. № 00034),

2. ЗАВ-20, 1985 года, площадь 61,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:169 (инв. № 00554),

3. летний лагерь на ферме № 1, 1976 года, площадь 879,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:164 (инв. № 00048),

4. свинарник-маточник, 1967 года, площадь 585,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:140 (инв. № 00018),

5. свинарник-откормочник, 1969 года, площадь 637,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:129 (инв. № 00014),

6. телятник, 1977 года, площадь 782,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:146 (инв. № 00044),

7. коровник-импульс, 1957 года, площадь 2 895,8 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:167 (инв. № 00040, 00041, 00047, 00045),

8. дом животноводов, 1983 года, площадь 228,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:145 (инв. № 00052),

9. коровник 4-х рядный, 1974 года, площадь 3 019,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:166 (инв. № 00049, 00043),

10. телятник, 1959 года, площадь 614,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:147 (инв. № 00046),

11. склад для зерна, 1989 года, площадь 790,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:148 (инв. № 00033),

12. ЗАВ с польской сушилкой М-819, 1990 года, площадь 69,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:168 (инв. № 00556, 00558).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.01.2019, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2019, суд исковые требования удовлетворил. Признал за СПК колхоз «Родина» право собственности на следующие объекты недвижимости:

1. нефтебаза, 1982 года, площадь 233,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:170 (инв. № 00192, 00096),

2. склад для запчастей, 1973 года, площадь 188,0 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:172 (инв. № 00055),

3. склад для удобрений, 1974 года, площадь 862,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:171 (инв. № 00082),

4. склад ГСМ, 1972 года, площадь 25,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:162 (инв. № 00087),

5. склад для зерна, 1968 года, площадь 697,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:152 (инв. № 00036),

6. склад для зерна, 1974 года, площадь 937,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:151 (инв. № 00035),

7. склад для металла, 1984 года, площадь 707,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:165 (инв. № 00054),

8. склад для материалов, 1978 года, площадь 607,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:157 (инв. № 00056),

9. склад для зерна, 1968 года, площадь 1 038,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:153 (инв. № 00038),

10. телятник № 5, 1980 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:131 (инв. № 00078),

11. телятник, 1977 года, площадь 621,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:133 (инв. № б/н),

12. телятник, 1977 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:138 (инв. № б/н),

13. телятник, 1959 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:134 (инв. № б/н),

14. телятник № 6, 1980 года, площадь 951,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:137 (инв. № 00079),

15. ветпункт с амбулаторией, 1980 года, площадь 189,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:156 (инв. № 00022),

16. ангар для хранения комбайнов, 1979 года, площадь 1 862,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:163 (инв. № 00057),

17. здание № 1, 2, 3 для нетелей, 1980 года, площадь 4 163,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:160 (инв. № б/н),

18. здание автовесовой, 1975 года, площадь 55,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:130 (инв. № 00083),

19. здание для 3-х тракторов, 1980 года, площадь 134,8 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:135 (инв. № 00081),

20. подвал столовой, 1972 года, площадь 5,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:142 (инв. № 00194),

21. столовая, 1969 года, площадь 127,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:132 (инв. № 00025),

22. столярная мастерская, 1976 года, площадь 180,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:136 (инв. № 00070),

23. мастерская на 75 ремонтов, 1982 года, площадь 1 335,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:161 (инв. № 00063),

24. промежуточная станция (комплекс), 1980 года, площадь 16,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:155 (инв. № 00100),

25. телятник-профилакторий, 1976 года, площадь 442,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:158 (инв. № 00024, 713, 000619),

26. склад для зерна, 1990 года, площадь 1 249,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:150 (инв. № 00032),

27. склад для зерна, 1989 года, площадь 1 068,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:159 (инв. № 00037),

28. склад на СТФ, 1991 года, площадь 185,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:154 (инв. № 00019),

29. зерносклад, 1989 года, площадь 947,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:149 (инв. № 00621),

30. круглая башня, 1987 года, площадь 63,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:143 (инв. № 00066),

31. круглая башня, 1987 года, площадь 63,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:144 (инв. № 00066),

32. круглая башня, 1987 года, площадь 63,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:139 (инв. № 00066),

33. служебное здание ОРК-2, 1980 года, площадь 500,9 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:173 (инв. № 00023, 00622),

34. административное здание, 1976 года, площадь 566,3 кв. м, кадастровый номер 73:03:010506:291 (инв. № 00088),

35. здание картофелехранилища на 1000 т, 1987 года, площадь 601,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:182 (инв. № 00093),

36. здание свеклохранилище на 1000 т, 1981 года, площадь 464,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:183 (инв. № 00091),

37. весовая для скота, 1980 года, площадь 73,6 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:180 (инв. № 00103).

Истребовал из чужого незаконного владения главы КФХ ИП  Вашурина А.М. в пользу СПК колхоз «Родина» следующие объекты недвижимого имущества:

1. склад для материалов, 1978 года, площадь 740,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:141 (инв. № 00034),

2. ЗАВ-20, 1985 года, площадь 61,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:169 (инв. № 00554),

3. летний лагерь на ферме № 1, 1976 года, площадь 879,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:164 (инв. № 00048),

4. свинарник-маточник, 1967 года, площадь 585,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:140 (инв. № 00018),

5. свинарник-откормочник, 1969 года, площадь 637,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:129 (инв. № 00014),

6. телятник, 1977 года, площадь 782,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:146 (инв. № 00044),

7. коровник-импульс, 1957 года, площадь 2 895,8 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:167 (инв. № 00040, 00041, 00047, 00045),

8. дом животноводов, 1983 года, площадь 228,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:145 (инв. № 00052),

9. коровник 4-х рядный, 1974 года, площадь 3 019,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:166 (инв. № 00049, 00043),

10. телятник, 1959 года, площадь 614,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:147 (инв. № 00046),

11. склад для зерна, 1989 года, площадь 790,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:148 (инв. № 00033),

12. ЗАВ с польской сушилкой М-819, 1990 года, площадь 69,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:168 (инв. № 00556, 00558).

В кассационных жалобах муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области» (далее – администрация МО «Вешкаймский район») и Министерство агропромышленного комплекса и развития сельских территорий Ульяновской области просят решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, направить дело на новое рассмотрение другого арбитражного суда в пределах одного судебного округа, по основаниям, изложенным в кассационных жалобах.

В кассационной жалобе глава КФХ ИП  Вашурин А.М. и третьи лица просят решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, по основаниям, изложенным в кассационной жалобе.

Информация о принятии кассационных жалоб к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, по доводам, изложенным в кассационных жалобах.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.11.2014 по делу № А72-12460/2014 в отношении СПК колхоз «Родина» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.05.2016 СПК колхоз «Родина» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Саховский Андрей Владимирович.

31 мая 2016 года конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества должника, составлены инвентаризационные описи основных средств. Спорные объекты недвижимости включены в конкурсную массу должника, так как они находятся на земельном участке, которым владеет СПК колхоз «Родина».

Как следует из определения Арбитражного суда Ульяновской области от 12.08.2016 по делу № А72-12460/2014, конкурсный управляющий исполнил обязанность по проведению инвентаризации, возложенную на него абзацем 2 пункта 2 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Согласно Плану внешнего управления, в качестве наиболее эффективной меры по восстановлению платежеспособности должника принято решение о продаже предприятия должника, установлено, что задолженность перед кредиторами будет погашена за счет средств, полученных от реализации предприятия должника и прибыли от текущей деятельности колхоза. Для реализации имущества должника необходимо иметь оформленные правоустанавливающие документы, которые у должника отсутствуют.

Истец полагает себя собственником спорного имущества при отсутствии оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов. Отсутствие правоустанавливающих документов на спорные объекты препятствует государственной регистрации данных объектов в установленном порядке, обуславливает отсутствие титульности владения. В связи с чем, истец полагает возможным приобретение права собственности на спорные объекты недвижимого имущества посредством судебного решения со ссылкой на пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что спорные объекты недвижимого имущества возведены его правопредшественником за счет собственных средств хозяйственным способом, он же владеет спорным имуществом, в том числе осуществляя его эксплуатацию, с момента реорганизационных мероприятий и до настоящего времени.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования о признании права собственности, предъявленные к администрации МО «Вешкаймский район», суд первой инстанции исходил из того, что спорные объекты недвижимого имущества принадлежали колхозу «Родина», были построены за счет собственных средств хозяйственным способом в период с 1959 по 1991 годы и состояли на балансе последнего, правопреемство СПК – колхоз «Родина» по правам и обязанностям колхоза «Родина» подтверждено представленными в материалы дела документами.

Удовлетворяя требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения к главе КФХ ИП  Вашурину А.М., суд первой инстанции исходил из того, что истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права в отношении 12 объектов недвижимого имущества, влекущий возможность восстановления нарушенных прав, поскольку удовлетворением такого иска обеспечивается соединение права на имущество с фактическим обладанием имуществом.

Суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно архивной справке, выданной администрацией МО «Вешкаймский район» от 09.06.2015 № 447 (т. 1 л.д. 31), в 1950 году был образован колхоз им. Жданова.

Решением Ульяновского облисполкома от 04.04.1989 № 147 «О переименовании колхозов, носящих имя А.А. Жданова» упразднено имя А.А. Жданова в наименовании колхоза «Родина» Вешкаймского района (т. 12 л.д. 89).

Приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 09.12.1991 № 179 в Ордена Трудового Красного Знамени колхозе «Родина» организован племенной завод по разведению крупного рогатого скота симментальской породы с местонахождением: Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Бекетовка (т. 14 л.д. 69).

Представленные в последующем администрацией МО «Вешкаймский район» сведения о том, что «указанные в архивной справке сведения не соответствуют фактическим обстоятельствам и документам, на основании  которых она была выдана» (т. 12 л.д. 63 - 64) правового значения для настоящего дела не имеют, поскольку указанные в архивной справке сведения подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (действовавшим до 27.01.2003) совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно выписке из протокола № 2 собрания уполномоченных колхоза «Родина» Вешкаймского района Ульяновской области от 02.09.1992 по первому пункту повестки дня «О реорганизации колхоза «Родина»» принято решение оставить прежнюю форму хозяйствования (колхоз «Родина») с названием колхоз «Родина» (т. 14 л.д.  82 - 83).

Малым Советом Вешкаймского районного Совета народных депутатов от 31.10.1992 № 113 «О реорганизации колхозов, совхозов» согласно поданных заявлений от колхозов и совхозов о перерегистрации было принято решение о реорганизации и приведения статуса колхозов и совхозов в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». За организованными коллективами были закреплены земли и имущество. Согласно приложению к решению Малого Совета Ордена Трудового Красного Знамени колхоз «Родина» (племзавод) перерегистрирован с наименованием Ордена Трудового Красного Знамени колхоз «Родина» (племзавод) (т. 5 л.д. 22 - 23,  т. 14 л.д. 73).

Постановлением Главы администрации Вешкаймского района от 19.11.1992 № 378 на основании решения Малого Совета Вешкаймского районного Совета народных депутатов от 31.10.1992 № 113 «О реорганизации колхозов, совхозов» колхозу «Родина» выдан Государственный акт на право собственности на землю колхоза «Родина» на площади 4646 га для ведения сельскохозяйственного производства (т. 12 л.д. 55 - 62, т. 14 л.д. 70).

Постановлением Главы администрации Ульяновской области от 13.04.1993 № 148 утвержден перечень сельскохозяйственных предприятиях, реорганизуемых по особым условиям, среди которых значится колхоз «Родина» Вешкаймского района (т. 14 л.д. 71 - 72).

Согласно Уставу Ордена Трудового Красного Знамени колхоза «Родина», утвержденного общим собранием колхозников (протокол от 02.09.1992 № 3) и зарегистрированного администрацией Вешкаймского района (постановление от 28.01.1994 № 35), колхоз «Родина» образован на добровольной основе крестьянами в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации. Юридический адрес хозяйства – село Бекетовка Вешкаймского район Ульяновской области (т. 7 л.д. 11 - 17, т. 14 л.д. 84).

Согласно постановлению главы администрации Вешкаймского района от 18.08.1998 № 142 «О регистрации Устава колхоза «Родина» в новой редакции» на основании протокола общего собрания колхоз «Родина» от 05.06.1998, заявления председателя Андреева Н.И., в соответствии с пунктом 3 статьи 52 ГК РФ, пункта 19 «Положения о порядке государственной регистрации хозяйствующих субъектов, согласования размещения представительств, филиалов предприятий, их реорганизации и ликвидации на территории Ульяновской области» Устав колхоза «Родина» зарегистрирован в новой редакции (т. 14 л.д. 85).

Согласно Уставу СПК колхоз «Родина» 1998 года (пункт 1.1) колхоз «Родина» именует себя сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Родина» Вешкаймского района Ульяновской области (т. 14 л.д. 90 - 118), то есть не делает различий между организационно-правовой формой колхоз «Родина» и организационно-правовой формой  СПК (колхоз) «Родина».

Согласно постановлению главы администрации МО «Вешкаймский район» от 27.02.2001 № 33 (т. 1 л.д. 32) произведена перерегистрация Устава колхоза «Родина» в Устав СПК колхоз «Родина», выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) СПК колхоз «Родина» (т. 1 л.д. 30).

Согласно Уставу СПК колхоз «Родина» 2009 года полное наименование кооператива – сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз «Родина» (пункт 1.2) (т. 1 л.д. 18 - 27).

Кооператив является правопреемником СПК (колхоз) «Родина» (пункт 1.4).

По мнению ответчиков, материалами дела не подтвержден факт правопреемства между колхозом «Родина» и СПК колхоз «Родина».

Действительно, Устав СПК колхоз «Родина» 2000 года, утвержденный протоколом общего собрания СПК–колхоза «Родина» № 2 от 17.05.2000 и зарегистрированный постановлением главы администрации Вешкаймского района от 27.02.2001 № 33, не содержит ссылки на то, что его правопредшественником является колхоз «Родина» (т. 7 л.д. 18 - 29).

Между тем, согласно представленной выписке из протокола № 2 общего собрания членов СПК колхоз «Родина» Вешкаймского района Ульяновской области от 17.05.2000 первым пунктом повестки дня стоял вопрос об утверждении Устава СПК колхоз «Родина» в связи с изменением наименования хозяйства. Выступающий по данному вопросу председатель Правления СПК колхоз «Родина» Андреев Н.И. пояснил собравшимся, что название хозяйства изменяется в связи с новым Федеральным законом от 08.12.1995 «О сельскохозяйственной кооперации» (т. 14 л.д. 89).

То есть, по существу речь шла не о появлении нового хозяйствующего субъекта – СПК – колхоз «Родина», а о переименовании старого – колхоза «Родина».

В материалы дела представлен Устав СПК колхоз «Родина», утвержденный общим собранием членов кооператива 25.09.2009 (т. 1 л.д. 18 - 27), где в пункте 1.4 закреплено, что кооператив является правопреемником СПК колхоз «Родина». Устав является основным учредительным документом, нормы которого являются основополагающими для исполнения всеми участниками организации.

Согласно представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.06.2016 (т. 1 л.д. 11 - 17) СПК – колхоз «Родина» зарегистрирован 11.11.2002. В графе «сведения о регистрации» значится, что указанное юридическое лицо создано до 01.07.2002. В графе «сведения о регистрации» указано, что СПК–колхоз «Родина» был зарегистрирован администрацией Вешкаймского района Ульяновской области, дата регистрации  – 27.02.2001 (пункты 9 - 15). Указанная дата является датой регистрации Устава СПК-колхоз «Родина» постановлением главы Вешкамского района № 33 (согласно указанному постановлению произведена перерегистрация Устава колхоза «Родина» в СПК – колхоз «Родина», выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) СПК -колхоз «Родина»).

Как было указано выше, перерегистрация Устава произошла в связи с изменением наименования хозяйства.

Согласно разделу выписки «сведения об учете в налоговом органе» (пункт 19 - 23) дата постановки юридического лица на учет в налоговом органе – 19.08.1994.

Согласно разделу выписки «сведения о регистрации в качества страхователя в территориальном органе Пенсионного Фонда Российской Федерации (п. 24 - 27) дата регистрации юридического лица в Территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации – 01.04.1991.

Таким образом, суд первой инстанции сделал законный и обоснованный вывод о том, что доводы об отсутствии правопреемства между колхозом «Родина и СПК колхоз «Родина» не соответствуют учредительным документам данного общества о его создании на базе имущества колхоза в соответствии действующим в тот период времени законодательством и в целом материалам дела.

Правовых оснований для непризнания созданного и зарегистрированного СПК колхоз «Родина» правопреемником колхоза «Родина» не имеется.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 58 ГК РФ правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица в форме преобразования, гражданское законодательство относит к числу универсальных (часть 1 статьи 129 ГК РФ).

Оно охватывает не только обязательство, но и все имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица. Права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Таким образом, законодатель закрепил позицию о том, что при преобразовании организации не происходит фактического изменения юридического лица (новая организация не образуется) и перехода объектов гражданских прав от одного лица к другому не происходит. При преобразовании изменяются только обязанности организации в отношении ее учредителей.

В результате преобразования новое юридическое лицо не возникает, а меняется только его организационно-правовая форма, в связи с чем возникает необходимость внесения изменений в ЕГРП о новом наименовании такового юридического лица.

Частью 3 статьи 213 ГК РФ предусмотрено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно абзацу 3 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как указывает истец в исковом заявлении, в процессе хозяйственной деятельности колхоза имени Жданова, впоследствии колхоза «Родина», хозяйственным способом построены объекты, на которые он просит признать право собственности.

То есть предметом основного иска, рассматриваемого в рамках настоящего дела, является признание права собственности на 37 объектов недвижимого имущества (коровники, телятники, склады, мастерские и т.д.), то есть на имущественный комплекс. По существу речь идет об имущественных паях.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент создания СПК – колхоз «Родина», сельскохозяйственные кооперативы обладают правом собственности на земельные доли и имущественные паи, переданные им в качестве вкладов или иных взносов его участниками.

Момент возникновения права собственности на имущество у юридических лиц по действовавшему законодательству определялся датой регистрации их учредительных документов, а заявитель как сельскохозяйственный производственный кооператив не мог быть образован без создания паевого фонда за счет учредительных взносов его участников, в том числе земельными долями.

В пункте 3 раздела 5 Рекомендаций Минсельхоза Российской Федерации от 14.01.1992 по реорганизации колхозов и совхозов было разъяснено, что имущество производственного кооператива складывается из вступительного и приращенного паевого капитала и неделимых фондов. Неделимые фонды являются общей совместной собственностью членов кооператива и не подлежат разделу в натуре. Паевой капитал находится в коллективно-долевой собственности; в соответствии с уставом кооператива паи (вступительный и приращенный) может выдаваться выходящему члену либо в натуре, либо в виде денежной компенсации.

Согласно представленному в материалы регистрационного дела СПК – колхоз «Родина» сообщению о предоставлении сведений о юридическом лице, зарегистрированном до вступления в силу Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц», учредителями СПК – колхоз «Родина» являются физические лица в количестве 476 человек (т. 41 л.д. 46).

Согласно Уставу кооператива 1998 года собственностью хозяйства является произведенная им продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления его производственной и иной, не запрещенной законом деятельности (пункт 18); имущество хозяйства формируется из вступительного и приращенного паевого капитала и неделимого фондов (пункт 19); паевой капитал находится в коллективно-долевой собственности (пункт 19); право владения, пользования и распоряжения имуществом произведенной  продукцией и денежными средствами  принадлежит только хозяйству (пункт 20); выделение части имущества хозяйства и земли в натуре при выходе члена колхоза из колхоза не допускается, размер  имущественного пая члена колхоза устанавливается в стоимостном выражении (пункт 21).

Согласно Положению о совладении имуществом колхоза «Родина» (племзавод) сельскохозяйственное предприятие – колхоз «Родина» (племзавод) создается за счет полной и безвозмездной передачи в коллективную и коллективно-долевую собственность всей земли, имущества, оборонных и денежных средств колхоза  «Родина».

Материалы дела содержат ведомость по начислению имущественных индивидуальных паев по работникам и пенсионерам колхоза «Родина» (т. 10 л.д. 159 - 175).

Однако, как обоснованно установил суд первой инстанции, доказательств того, что имущественные паи не были внесены бывшими работниками колхоза в уставной фонд кооператива, а получались работниками колхоза с целью создания КФХ либо для продажи иди сдачи в аренду другим владельцам паев, материалы дела не содержат.

Суды двух инстанций, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации от 06.03.1992 № 138 «О ходе развития аграрной реформы в Российской Федерации», положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 пришли к выводу, что земельные участки, имущественные паи, используемые колхозом и передаваемые членам колхоза, могли составить только коллективно-долевую собственность указанных лиц в составе паевого фонда кооператива. То есть бывшие работники колхоза «Родина», имевшего статус племзавода, имели возможность распорядится принадлежащими им имущественными долями только одним способом – путем внесения в уставной капитал создаваемого общества. Иной правовой режим распоряжения земельными и имущественными паями членам племенного колхоза не был доступен. Следовательно, имущественные паи остались в коллективно-долевой собственности колхоза.

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него  соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, строительство объектов произведено на земле, предоставленной бывшему колхозу в постоянное бессрочное пользование  в соответствии с государственным актом на вечное пользование землей колхозами от 13.01.1951 № 471341 (т. 2 л.д. 67 - 73). Строительство объектов производилось в период с 1959 по 1991 годы.

В подтверждение создания объектов на земле колхоза, истцом представлены инвентарные карточки учета основных средств на объекты недвижимости (т. 1 л.д. 36 - 57), кадастровые паспорта на объекты, подготовленные ООО «Росинвентаризация» кадастровым инженером Котовым М.С. (т. 3 л.д. 105 - 154), справка о балансовой стоимости основных средств (здания и сооружения) (т. 1 л.д. 182), приложения к инвентарной книге учета основных средств (т. 2 л.д. 7 - 11).

Учитывая, что строительство спорных объектов велось хозяйственным способом и спорные объекты были построены в период с 1959 по 1991 годы, обстоятельства строительства спорных объектов недвижимого имущества ответчиками не оспариваются, поэтому имеются основания для вывода о том, что возникло право собственности колхоза в соответствии со статьями 99, 100 ГК РСФСР 1964 года.

В настоящее время спорные объекты недвижимого имущества принадлежат кооперативу, который длительное время несет не только бремя содержания спорного имущества, но и использует его в своей уставной деятельности (в настоящее время сдает их в аренду), что подтверждается представленными в материалы дела документами: копиями договоров теплоснабжения, энергоснабжения, поставки дров, копиями платежных поручений об оплате поставленных энергоресурсов, договором аренды имущества (т. 2 л.д. 110 - 115, т. 3 л.д. 5 - 31, т. 41 л.д. 84 - 86).

Сведений о государственной регистрации прав, обременении объектов правами третьих лиц в материалах дела не имеется (т. 2 л.д. 74 - 77). Спорные объекты не состоят в реестрах имущества, находящегося в муниципальной и государственной собственности (т. 3 л.д.  36, 77 - 99). Российская Федерация в лице Территориального управления прав на спорные объекты недвижимости не заявила. На сегодняшний день правопритязаний бывших членов колхоза «Родина» на спорное имущество также не имеется.

Таким образом, поскольку спорные объекты недвижимого имущества принадлежали колхозу «Родина», были построены за счет собственных средств хозяйственным способом в период с 1959 по 1991 годы и состояли на балансе последнего, правопреемство СПК – колхоз «Родина» по правам и обязанностям колхоза «Родина» подтверждено представленными в материалы дела документами, суд удовлетворил требования истца о признании права собственности.

Также судом первой инстанции установлено.

31 июля 2014 года между СПК -колхоз «Родина» и ИП Вашуриным А.М. заключено соглашение об отступном, согласно которому в качестве отступного в счет оплаты по договору возмездного оказания услуг от 17.06.2014  было предоставлено следующее имущество:

1. склад № 8, 1974 года, инв. № 00034, стоимостью 250 000 руб.,

2. склад № 5, 1990 года, инв. № 00033, стоимостью 200 000 руб.,

3. ЗАВ 20, 1985 года, инв. № 000554, стоимостью  150 000 руб.,

4. ЗАВ 20 петкус, 1989 года, инв. № 000556, стоимостью 150 000 руб.,

5. зерносушилка М819, 1983 года, инв. № 000558, стоимостью 206 000 руб.,

01 августа 2014 года между СПК-колхоз «Родина» и ИП Вашуриным А.М. заключено соглашение об отступном, согласно которому в качестве отступного в счет оплаты по договору поставки от 21.04.2014 было предоставлено следующее имущество:

1. телятник-профилакторий, 1975 года, инв. № 00045, стоимостью 42 600 руб.,

2. телятник (около зерносклада), 1966 года, инв. № 00046, стоимостью 42 600 руб.,

3. телятник-профилакторий, 1976 года, инв. № 00047, стоимостью 42 600 руб.,

4. осеменаторская, 1977 года, инв. № 00049, стоимостью 42 600 руб.,

5. дом животноводства, 1983 года, инв. № 00052, стоимостью 42 600 руб.,

6. коровник-импульс, 1957 года, инв. № 00040, стоимостью 42 600 руб.,

7. коровник (родилка), 1966 года, инв. № 00041, стоимостью 42 600 руб.,

8. коровник четырехрядный, 1974 года, инв. № 00043, стоимостью 42 600 руб.,

9. телятник-бычатник, 1977 года, инв. № 00044, стоимостью 42 600 руб.,

10. свинарник-маточник, 1977 года, инв. № 00012, стоимостью 42 600 руб.,

11. свинарник-маточник, 1967 года, инв. № 00018, стоимостью 42 600 руб.,

12. свинарник-откормочник, 1969 года, инв. № 00014, стоимостью 42 600 руб.,

13. летний лагерь фермы № 1,  1976 года, инв. № 00048, стоимостью 42 300 руб.,

По актам приема-передачи указанное имущество было предано в фактическое пользование ответчика (т. 2 л.д. 22 - 25).

Согласно пояснениям ИП Вашурина А.М. (т. 3 л.д. 50-51), указанное в соглашениях об отступном имущество  фигурирует  в исковом заявлении как

1. Склад для материалов, 1978 года, площадь 740,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:141 (инв. № 00034),

2. ЗАВ-20, 1985 года, площадь 61,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:169 (инв. № 00554),

3. Летний лагерь на ферме № 1 , 1976 года, площадь 879,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:164 (инв. № 00048),

4. Свинарник-маточник, 1967 года, площадь 585,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:140 (инв. № 00018),

5. Свинарник-откормочник, 1969 года, площадь 637,4  кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:129 (инв. № 00014),

6. Телятник, 1977 года, площадь 782,1 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:146 ( инв. № 00044),

7. Коровник-импульс, 1957 года, площадь 2 895,8 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:167 (инв. № 00040, 00041, 00047, 00045),

8. Дом животноводов, 1983 года, площадь 228,2 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:145 (инв. № 00052),

9. Коровник 4-х рядный, 1974 года, площадь 3019,7 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:166 (инв. № 00049, 00043),

10. Телятник, 1959 гор., площадь 614,4 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:147 ( инв. № 00046),

11. Склад для зерна, 1989 года, площадь 790,5 кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:148 (инв. № 00033)

12. ЗАВ с польской сушилкой М-819, 1990 года, площадь 69,2  кв. м, кадастровый номер 73:03:010401:168 (инв. № 00556, 00558) (пояснения даны на л.д. 50 - 51 т. 3).

Сторонами не оспаривается, что в настоящее время все истребуемое имущество находится в фактическом владении ответчика – ИП Вашурина А.М.

Глава КФХ ИП  Вашурин А.М. исковые требования не признал, указывая, что истребуемые объекты находятся у него на законном основании – в соответствии с соглашениями об отступном от 31.07.2014 и от 01.08.2014; также в составе истребуемого объекта: коровник 4-х рядный, 1974 года, инвентарный номер 00043, 00049, находится объект, имеющий инвентарный номер 00042, переданный ему в собственность на основании договора мены от 21.07.2010 № 70/10.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно статье 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения. С момента заключения соглашения об отступном возникает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает права требования кредитора предоставить отступное. При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.

В случае, если имуществом, передаваемым кредитору в качестве отступного, является недвижимая вещь, то такое имущество считается предоставленным кредитору с момента государственной регистрации перехода права собственности на эту вещь в Едином государственном реестре недвижимости.

Данный вывод следует также из положений пунктов 2 и 6 статьи 8.1 ГК РФ, согласно которым права, подлежащие государственной регистрации, возникают и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр; лицо, записанное в реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в реестр не внесена запись об ином.

Приведенная правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.06.2014 № 2504/14 по делу № А40-79875/2013, от 17.06.2014 № 2826/14 по делу № А57-2430/2011.

Судом установлено, что в рамках дела № А72-12460/2014 внешний управляющий СПК – колхоз «Родина» Саховский А.В. обращался в арбитражный суд с заявлением к ИП Вашурину А.М., являющемуся главой крестьянского (фермерского) хозяйства, о признании соглашений об отступном от 31.07.2014 и от 01.08.2014 недействительными и применении последствий недействительности сделки в виде возврата Вашуриным А.М. объектов недвижимого имущества.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 08.04.2016 заявление оставлено без удовлетворения.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в постановлении  от 17.10.2016, оставляя без изменения вышеуказанное определение суда, изменил мотивировочную часть судебного акта, указав: «Поскольку заключенное между сторонами спора соглашение предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности на которое в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ возникает у приобретателя этого имущества с момента регистрации перехода права, для исполнения соглашения недостаточно одной лишь передачи вещи кредитору, оно может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Неисполнение должником обязательств по соглашению об отступном в полном объеме в установленный срок влечет, исходя из правовой природы отступного, наступление иных последствий, нежели предъявление продавцу, уклоняющемуся от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи, покупателем требования о государственной регистрации за ним права собственности.

В этом случае кредитор (в настоящем случае ИП Вашурин А.М.) вправе предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства, то есть по договору поставки и возмездного оказания услуг.

При этом применительно к купле-продаже в силу нормы пункта 2 статьи 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

До момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю для третьих лиц собственником имущества в течение определенного промежутка времени остается продавец, кредиторы которого вплоть до государственной регистрации перехода права к покупателю могут обратить взыскание по обязательствам продавца на отчужденную по договору недвижимость.

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, из которой осуществляется удовлетворение требований конкурсных кредиторов должника.

С момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства арбитражный управляющий приступает к выполнению мероприятий, связанных с реализацией имущества должника в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, в целях максимального удовлетворения требований всех кредиторов должника.

Следовательно, кредиторы, предъявившие требования к должнику в рамках дела о банкротстве до государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на отчужденное должником по договору недвижимое имущество, должны быть поставлены в равное положение с кредитором, заключившим соглашение об отступном, и вправе претендовать на удовлетворение своих требований за счет всего имущества, входящего в конкурсную массу должника, в том числе и спорных объектов недвижимости.

Исходя из того, что соглашение о предоставлении отступного не было исполнено должником в добровольном порядке в установленный срок, и с учетом того, что с момента открытия в отношении должника конкурсного производства такая возможность у него отсутствует, заключение соглашения об отступном само по себе не может повлечь наступления предусмотренных им правовых последствий в виде прекращения первоначального обязательства, связывающего стороны этого соглашения.

Таким образом, кредитор, заключивший с должником соглашение об отступном, предусматривающее предоставление в качестве отступного объектов недвижимости, в случае неисполнения этого соглашения в установленный срок не вправе обращаться с требованием о государственной регистрации за ним права собственности на указанные объекты, тем более, после открытия в отношении должника конкурсного производства. В этом случае он может заявить свои требования к должнику, основываясь на первоначальном обязательстве, и получить удовлетворение своих требований за счет имущества должника, в том числе и спорного, наравне с остальными кредиторами должника.

Поскольку в данном случае соглашение о предоставлении отступного не повлекло наступления правовых последствий, на создание которых была направлена воля сторон при его заключении, отсутствует необходимость в оспаривании этого соглашения как по основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве, так и по общегражданским основаниям.

Данная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.06.2014 № 2826/14 по делу № А57-2430/2011 и содержит указание на обязательность применения данного правового подхода.

В рамках настоящего дела, суд первой инстанции, пришел к выводу, что при условии доказывания в рамках настоящего дела права собственности истца на указанные в соглашениях об отступном объекты недвижимого имущества, данное недвижимое имущество подлежит истребованию из чужого незаконного владения ответчика. 

Вместе с тем ошибочная квалификация судом первой инстанции спорных правоотношений, как обязательственных, в отношении которых следует руководствоваться положениями статьи 301 ГК РФ, не привела к принятию неправильного судебного акта, так как с учетом требований части 2 статьи 223 ГК РФ договор не исполнен, право собственности на спорное имущество, переданное по сделке, не зарегистрировано. Поэтому сторона по сделке вправе требовать возврата имущества в порядке статьи 126 Закона о банкротстве.

Доводы ответчика о вложении собственных средств в ремонт объектов недвижимого имущества самостоятельного значения не имеют, поскольку не влияют на правовую квалификацию спорных правоотношений. При доказанности несения расходов по ремонту спорных зданий ИП Вашурин А.М. имеет право на включение в реестр требований кредиторов СПК-колхоз «Родина» (постановление Президиума ВАС РФ от 17.06.2014 № 2826/14).

Доводы кассационной жалобы, направлены на переоценку доказательств и установление иных обстоятельств по делу, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Доводов, подтверждающих существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, не представлено.

Поскольку выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ для отмены либо изменения судебных актов, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 30.01.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2019 по делу № А72-8871/2016 оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                   В.А. Карпова

 

Судьи                                                                          Р.В. Ананьев

 

                                                                                     В.А. Петрушкин