Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А19-8602/2022

17 января 2023 года

город Иркутск

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Соколовой Л.М.,

судей: Белоножко Т.В., Тютриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика –администрации города Иркутска на решение Арбитражного суда Иркутской области от          13 июля 2022 года по делу № А19-8602/2022 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2022 года по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации города Иркутска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 в размере 18 252 рублей 07 копеек, из которых:                                        16 571 рубль 42 копейки – основной долг, 1 680 рублей 59 копеек – неустойка за период с 11.04.2019 по 23.06.2022.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 30 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1 (далее –ФИО1).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13 июля 2022 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2022 года, иск удовлетворен частично: с ответчика в пользу истца взысканы: 16 571 рублей 42 копейки – основного долга, 1 815 рублей 80 копеек – расходов по уплате государственной пошлины, всего – 18 387 рублей 22 копейки, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Администрация, не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратилась в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске.

Заявитель кассационной жалобы ссылается на неправомерность взыскания с него задолженности по оплате коммунальных услуг и истечение срока исковой давности по взысканию задолженности за февраль 2019 года, указывает на отсутствие обязанности по уплате задолженности за нежилое помещение с 21.05.2019 по 22.07.2019, поскольку в данный период согласно договору аренды нежилого помещения № 10323 от 21.05.2019 оно было передано в аренду ФИО1 и обязанным лицом по оплате задолженности является арендатор.

Общество, ФИО1 отзывы на кассационную жалобу не представили.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru), однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается без их участия.

Проверив в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а также с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе и отзыве на нее, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Предметом иска по настоящему делу является требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки за просрочку оплаты.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, общество является управляющей компанией многоквартирного дома (далее – МКД) № 77-д, микрорайона Университетский, г. Иркутска; муниципальное образование город Иркутск является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 38:36:000030:18766, общей площадью 18,2 кв.м., расположенного на 1 этаже данного МКД; в период с 01.01.2018 по 31.03.2022 ответчиком не исполнена обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного МКД, в результате чего образовалась задолженность в размере 23 134 рублей 34 копеек, неоплата которой послужила основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Суд округа считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам и основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Согласно положениям статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательства оплаты заявленной суммы задолженности в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание то, что представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт оказания обществом в спорный период жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности администрации, а также факт просрочки исполнения обязанности по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг со стороны ответчика, является обоснованным вывод судов о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности в заявленном размере.

Довод Администрации о том, что обязанным лицом по оплате задолженности за коммунальные услуги является арендатор, подлежит отклонению Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа, поскольку в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном                         26 июня 2015 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (вопрос № 5).

Довод заявителя кассационной жалобы об истечении срока исковой давности по взысканию задолженности за февраль 2019 года также подлежит отклонению как необоснованный, поскольку требование по задолженности за февраль 2019 года истец исключил в уточнениях исковых требований, требование заявлено за период с марта 2019 года по март 2022 года (включительно).

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 июля 2022 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2022 года основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 июля 2022 года по делу                                  № А19-8602/2022 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда                                      от 28 сентября 2022 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

Судьи

 

Л.М. Соколова

Т.В. Белоножко

Н.Н. Тютрина