ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК Российской Федерации)

г. Москва                                  Дело №А40-8929/21-41-64

Резолютивная часть решения принята 18.03.2021

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2021

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК Российской Федерации дело по иску ООО «Вега АРС» (ОГРН 

<

***>) к ООО «СпецСтрой» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 118 303 руб. 45 коп., установил:

Истец просит суд взыскать 1 118 303 руб. 45 коп. арендной платы по договору краткосрочной субаренды от 05.07.2014 № ВА/СС/2014, начисленной за период с января по июнь 2015 года.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора краткосрочной субаренды от 05.07.2014 № ВА/СС/2014 за период с января по июнь 2015 года ответчик не уплатил  арендную плату. 

Истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом; ни в срок, установленный судом, ни ко дню рассмотрения дела ответчик против иска не возразил, отзыв на исковое заявление не представил. 

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд установил, что 05.07.2014 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор краткосрочной субаренды № ВА/СС/2014, по которому арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять  во временное владение и пользование (в субаренду) нежилое помещение площадью 742, 1 кв. м по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 3.2.1.12 договора арендатор обязуется своевременно, в соответствии с условиями раздела 4 договора, вносить арендную плату и другие платежи, установленные договором.

В соответствии с п. 4.1 договора плата за аренду передаваемого по договору помещения составляет 216 445 руб. 83 коп. в месяц, включая НДС; п. 4.2 договора устанавливает, что оплата осуществляется арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом. 

По акту приема-передачи от 05.07.2014, подписанному обеими сторонами и заверенному оттисками их печатей, помещения переданы ответчику.

Соглашением от 31.12.2014 стороны расторгли договор аренды.

По акту приема-передачи от 31.12.2014 помещение возвращено истцу.

Из представленных в дело актов, счетов-фактур, актов сверки взаимных расчетов за период с января 2013 года по декабрь 2017 года и за период с января 2013 года по декабрь 2019 года следует, что задолженность ответчика по арендной плате составляет 1 118 303 руб. 45 коп.

В гарантийном письме от 20.01.2018 ответчик признал указанную задолженность, однако претензию от 25.12.2017 № 57 не исполнил.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку истец подтвердил наличие задолженности по арендной плате в размере 1 118 303 руб. 45 коп., в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Государственная пошлина взыскивается судом с ответчика в доход федерального бюджета в связи с предоставленной истцу отсрочкой по ее уплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171, гл. 29 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «СпецСтрой» в пользу ООО «Вега АРС» 1 118 303 руб. 45 коп. арендной платы по договору краткосрочной субаренды от 05.07.2014 № ВА/СС/2014, начисленной за период с января по июнь 2015 года (задолженность признана в акте сверки взаимных расчетов за период с января 2013 года по декабрь 2019 года и гарантийном письме от 20.01.2018);

взыскать с ООО «СпецСтрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину 24 183 руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                      О.А. Березова