АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-875/2024

г. Магадан

24 июля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2024 г.

Решение в полном объёме изготовлено 24 июля 2024 г.

 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Колесника С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания      Султановой Т.П.,

рассмотрев в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХЭКСПРО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 614083, 

<

...>)

об обязании выполнить гарантийные обязательства

при участии в заседании представителей:

от лиц, участвующих в деле, – не явились, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (далее – истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением от 22.03.2024 к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХЭКСПРО» (далее – ответчик, Общество) с требованием о выполнении в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда гарантийных обязательств по договору подряда от 28.07.2021 № 137-КР-2021 в виде закрепления (монтажа) наружных оконных подоконников квартиры № 54 многоквартирного дома № 1А по улице Приморская в городе Магадане.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 702, 721, 722, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор подряда от 28.07.2021 № 137-КР-2021 и приложенные к исковому заявлению письменные доказательства.

Определением от 17.06.2024 судебное разбирательство назначено на 10.07.2024 в 10 часов 40 минут.

В соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истец не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещён в порядке статей 121-123 АПК РФ. Заявлений, ходатайств не заявил.

Ответчик также не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещён в порядке статей 121-123 АПК РФ. Копия определения от 17.06.2024, направленная ответчику, возвращена организацией почтовой связи в Арбитражный суд Магаданской области с отметкой «истёк срок хранения», что подтверждается почтовым конвертом и сформированным официальным сайтом Почты России отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 68500096120445, в котором содержится информация и о неудачной попытке вручения. Заявлений, ходатайств ответчик не заявил, определения суда не исполнил, в том числе не представил отзыв на исковое заявление.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства с учётом норм материального и процессуального права, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 28.07.2021 между Фондом (заказчик) и Обществом (подрядчик) был заключён договор подряда от 28.07.2021 № 137-КР-2021 в редакции дополнительных соглашений от 11.10.2021 № 1 и от 27.12.2021 № 2 (далее – договор, л.д. 5-26), согласно пунктам 1.1, 1.3 которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества (фасада) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> а (далее – объект, МКД), в соответствии с договором и приложениями к нему, передать результаты выполненных работ заказчику в сроки и на условиях, предусмотренных договором, а заказчик – произвести приёмку и оплату выполненных подрядчиком работ в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Объём работ, технические, экономические и иные требования к работам определены в техническом задании (приложение 1 к договору). Работы должны соответствовать условиям договора и приложений к нему, техническим регламентам, сводам правил, национальным стандартам, нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации на момент выполнения и сдачи-приёмки работ.

Работы по капитальному ремонту общего имущества объекта (далее – работы, работы по капитальному ремонту) также должны быть выполнены в полном соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации. Работы считаются выполненными в соответствии с договором с момента подписания сторонами акта о приёмке в эксплуатацию комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания по форме, установленной в приложении 2 к договору (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок выполнения работ установлен с момента заключения договора по 30.11.2021.

В пункте 3.1 договора установлена его цена 38 718 564 рубля 35 копеек, в том числе налог на добавленную стоимость по ставке 20 % на сумму 6 453 094 рубля 06 копеек.

Обязательства подрядчика по выполнению работ по капитальному ремонту считаются выполненными с момента подписания сторонами акта сдачи-приёмки выполненных работ (приложение 4 к договору) (пункт 2.2 договора).

По результатам приёмки работ по капитальному ремонту, при отсутствии замечаний заказчика (приёмочной комиссии) к выполненным подрядчиком работам по капитальному ремонту, заказчик подписывает акт о приёмке в эксплуатацию комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания (приложение 2), 1 экземпляр которого направляет подрядчику. Акт о приёмке в эксплуатацию комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания (приложение 2), подписанный сторонами, является основанием для осуществления заказчиком оплаты выполненных работ по капитальному ремонту (пункт 6.8 договора в редакции дополнительного соглашения от 11.10.2021 № 1; л.д. 24 оборотная сторона).

Пунктом 5.3.10 договора предусмотрена обязанность подрядчика устранять за свой счёт выявленные в процессе выполнения работ по капитальному ремонту и после их завершения в гарантийный срок недостатки (дефекты) работ, возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ подрядчиком и (или) третьими лицами, привлечёнными им для выполнения работ, а в случае, если указанные недостатки (дефекты) причинили убытки заказчику и (или) третьим лицам, возместить убытки в полном объёме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5.3.11 договора подрядчик гарантирует выполнение работ по капитальному ремонту надлежащего качества в соответствии с проектной документацией и условиями договора, в том числе с соблюдением требований технических регламентов, с соблюдением правил, установленных стандартами, сводами правил, устранение недостатков (дефектов), выявленных при приёмке работ и (или) обнаруженных в пределах гарантийного срока, предусмотренного договором. Подрядчик несёт ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от проектной документации.

Гарантийные обязательства содержатся в разделе 7 договора.

Гарантийный срок на выполненные подрядчиком работы устанавливается сроком на 5 лет. Течение гарантийного срока начинается с момента подписания сторонами акта о приёмке в эксплуатацию комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания (приложение 3 к договору), указанного в пункте 6.8 договора (пункт 7.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 11.10.2021 № 1; л.д. 25)

Подрядчик несёт ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в период гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего текущего ремонта (пункт 7.3 договора).

Устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и за счёт средств подрядчика (пункт 7.4 договора).

Если в течение гарантийного срока, указанного в пункте 7.1 договора, будут обнаружены недостатки (дефекты) работ, заказчик в течение 3 рабочих дней с момента обнаружения недостатков (дефектов) направляет письменное уведомление подрядчику по почтовому адресу, указанному в разделе 13 Договора (пункт 7.5 договора).

Не позднее 10 календарных дней со дня получения подрядчиком уведомления о выявленных недостатках (дефектах) работ стороны обеспечивают совместный выезд на объект и составляют акт с указанием недостатков, причин их возникновения, порядка и сроков их устранения (пункт 7.6 договора).

В случае уклонения подрядчика от составления акта выявленных недостатков (дефектов) работ в установленный срок заказчик вправе составить его без участия Подрядчика. Составленный в одностороннем порядке акт выявленных недостатков (дефектов) заказчик в течение 3 рабочих дней с момента составления направляет подрядчику по почтовому адресу, указанному в разделе 13 договора (пункт 7.7 договора).

Если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно, подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты) работ не позднее 10 календарных дней со дня получения требования от заказчика. В случае если акт был составлен в присутствии представителя подрядчика днём получения требования считается день составления акта выявленных недостатков (дефектов) и вручения его (его копии) подрядчику. В случае если акт был составлен заказчиком в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 7.7 договора днём получения требования считается день получения подрядчиком акта выявленных недостатков (дефектов) (пункт 7.8 договора).

Обществом выполнены предусмотренные договором работы, результат которых передан заказчику по следующим приёмо-сдаточным документам, а именно:

-     акт о приёмке выполненных работ от 24.11.2021 № 1;

-     акт о приёмке выполненных работ от 30.12.2021 № 2;

-     акт о приёмки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания от 29.12.2021 (л.д. 27-33).

12.09.2022 по итогам рассмотрения жалобы собственника квартиры № 54 МКД о незакреплённом наружном подоконнике, который является частью фасада, проведён комиссионный осмотр с участием представителя ответчика ФИО1, по итогам которого составлен и подписан акт осмотра, в котором отмечены следующие недостатки в работе: в комнате плохо закреплён отлив, в связи с чем во время осадков имеются протекания с уличной стороны, также отсутствует крепёж с правой стороны; на кухне также плохо закреплён отлив и имеются незагерметизированные швы (л.д. 34). Представителем ответчика указанный акт подписан без замечаний.

27.12.2022 Фонд направил обществу претензию № 3578 с требованием устранить выявленные дефекты в срок до 16.01.2023, которая осталась без ответа и удовлетворения (л.д. 35, 36).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Возникшие между сторонами правоотношения подлежат регулированию общими нормами ГК РФ об обязательствах, положениями главы 37 ГК РФ о подряде.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьёй 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1). Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В силу пункта 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приёмки результата работы или после его приёмки в течение гарантийного срока, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесённых им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

-    безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

-    соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

-    возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Статьёй 756 ГК РФ установлено, что при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 ГК РФ, составляет пять лет.

Давность по искам о ненадлежащем качестве установлена в статье 725 ГК РФ: для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 ГК РФ (три года).

В пунктах 7.1, 7.3, 7.4, 7.8 договора установлено, что гарантийный срок на результат работ составляет 5 лет с даты подписания сторонами акта о приёмке в эксплуатацию комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания; если в период гарантийного срока обнаруживаются дефекты и недостатки результатов работ, допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счёт не позднее 10 календарных дней со дня получения требования от заказчика.

Из письменных пояснений истца от 14.06.2024 (л.д. 73, 74) следует, что недостаток выполненной работы, выразившийся в неполностью закреплённом наружном оконном откосе, основной функцией которого является защита от попадание влаги на раму и подоконник, а также на фасадную стену МКД, возник в результате некачественного выполнения ответчиком следующих видов работ:

-  устройства конструкции навесной фасадной системы с воздушным зазором (позиция № 4 в акте от 24.11.2021 № 1);

-    устройства вентилируемых фасадов с облицовкой панелями из композитных материалов: без теплоизоляционного слоя (позиция № 2 в акте от 30.12.2021 № 2);

-  облицовка: оконных проемов в наружных стенах откосной планкой из оцинкованной стали с полимерным покрытием с устройством водоотлива оконного из оцинкованной стали с полимерным покрытием (позиция № 9 в акте от 30.12.2021 № 2).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципов равноправия сторон и состязательности, закреплённых в статьях 8, 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несёт риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В нарушение статьи 65 АПК РФ на дату вынесения решения ответчиком не представлено доказательств исполнения гарантийных обязательств, также как и доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе ответчик не представил доказательства тому, что спорные недостатки в работе произошли вследствие нормального износа объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего текущего ремонта.

В силу требований статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая достаточность представленных истцом доказательств и их взаимную связь, учитывая положения части 1 статьи 9, статей 65, 66, части 3.1 статьи 70, статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, доказанными и признаёт требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со статьёй 102 АПК РФ основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 6 000 рублей 00 копеек.

Истец по платёжному поручению от 27.04.2024 № 1326 (л.д. 61) уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек должны быть возмещены ему за счёт ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объёме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.    Иск удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТЕХЭКСПРО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения выполнить гарантийные обязательства по договору подряда от 28.07.2021 № 137-КР-2021 в виде закрепления (монтажа) наружных оконных подоконников квартиры № 54 многоквартирного дома № 1А по улице Приморская в городе Магадане Магаданской области.

Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «ТЕХЭКСПРО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

2.    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

3.    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

4.    Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                С.В. Колесник