Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5890/2017

г. Хабаровск

03 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2017 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.

<

...> Октября, 4)

к обществу с ограниченной ответственностью «Комресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682030, 

<

...>) 

о взыскании 624 562 руб. 84 коп.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – истец, арендодатель) обратилась в суд с иском ООО «Комресурс» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 624 562 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате за период с 19.06.2016 по 28.02.2017 по договору №166 от 19.06.2016.

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик в отзыве иск не признал, сослался на обращение в арбитражный суд с иском к администрации городского поседения «Рабочий поселок Чегдомын», в том числе, с требованиями об установлении размера арендной платы по договору аренды №166 от 17.06.2016 равной сумме расходов администрации на уплату налогов на имущество и землю и других установленных законодательством РФ обязательных платежей, связанных с владением имущества, переданного в аренду (дело №А73-14175/2016).

Изучив материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ

17.06.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды муниципального имущества №166, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование муниципальное имущество городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» согласно Приложению №1 к договору (канализационные сети, канализационные насосные станции, очистные сооружения и проч.) для организации в границах поседения водоотведения (эксплуатации) на срок с 19.06.2016 по 31.10.2016.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи 19.06.2016.

Дополнительным соглашением №1 от 18.10.2016 стороны исключили из объектов аренды объекты, указанные в пункте 1.1 дополнительного соглашения.

Дополнительным соглашением №2 от 15.11.2016 стороны продлили срок действия договора №166 с 01.11.2016 по 18.10.2017.

В соответствии с пунктами 3.1 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 18.10.2016) и 3.2 договора, арендатор обязан ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, уплачивать арендную плату в размере 74 352 руб. 72 коп. в месяц.

 В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате аренды за период с 19.06.2016 по 28.02.2017 истец направлял в адрес ответчика претензии исх.№2909 от 23.12.2016, исх.№587/1 от 05.04.2017 об оплате задолженности, оставленные ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 41.2 Федерального закона №416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении», по договору аренды централизованных системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности, арендодатель обязуется предоставить арендатору такие системы, отдельные объекты таких систем за плату во временное владение и в пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором аренды.

Доводы ответчика об обращении в арбитражный суд с иском к администрации городского поседения «Рабочий поселок Чегдомын», в том числе, с требованиями об установлении размера арендной платы по договору аренды №166 от 17.06.2016 равной сумме расходов администрации на уплату налогов на имущество и землю и других установленных законодательством РФ обязательных платежей, связанных с владением имущества, переданного в аренду, отклоняются судом. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.03.2017 по делу №А73-14175/2016 требования ООО «Комресурс» оставлены без удовлетворения, постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2017 решение от 29.03.2017 оставлено без изменения. При этом доводы о необходимости установления размера арендной платы, фактически равного 0 рублей, признаны судом необоснованными, поскольку сторонами заключен договор аренды муниципального имущества, а не договор безвозмездного пользования; безвозмездность аренды законом не установлена.

Вместе с тем, факт использования ответчиком спорного имущества и наличие задолженности за период с 19.06.2016 по 28.02.2017 подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за спорный период в размере 624 562 руб. 84 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комресурс» (ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>) в доход бюджета 624 562 руб. 84 коп. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комресурс» (ОГРН 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину на сумму 15 491 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                   А.В. Бутковский