АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

28 декабря 2020 года

 

Дело № А33-20180/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 декабря 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 28 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Нечаевой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ачинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «КомунТеплоСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности, неустойки,

в судебном заседании участвовали в режиме онлайн:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 08-2771 от 18.09.2020,

ответчик в судебное заседание не явился,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Администрация Ачинского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КомунТеплоСтрой» (далее – ответчик) о взыскании 147 193,72 руб. задолженности по договору № 6-19 от 15.11.2019, 1 918,72 руб. неустойки.

Определением от 06.07.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 31.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом в судебном заседании 25.11.2020 принято уточнение исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 254 779 руб. 56 коп. и неустойку в размере 4 365 руб. 77 коп.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В материалы дела от истца через систему «Мой Арбитр» поступили дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела, в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Суд исследовал письменные доказательства.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не оспорил, в связи с чем дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Администрацией Ачинского района (арендодатель), муниципальным казенным учреждением «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «КомунТеплоСтрой» (арендатор) заключен договор аренды движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих водоснабжение на территории Тарутинского сельсовета от 15.11.2019 № 6-19 (далее – договор), по условиям которого балансодержатель и арендодатель передаёт за плату во временное владение и пользование муниципальное движимое и недвижимое имущество коммунальной инфраструктуры, расположенное на территории Тарутинского сельсовета Ачинского района Красноярского края, а арендатор принимает его и обязуется оплатить его использование, и своевременно возвратить это имущество (индивидуальные характеристики и наименования объектов приведены в пункте 1.2 договора) в исправном состоянии с учетом нормального износа, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с его назначением.

В пункте 1.2. договора указано имущество, переданное в аренду.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, аренда имущества устанавливается с 15.11.2019 на срок до момента заключения концессионного соглашения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», но не более чем на срок до 14.10.2020 включительно.

Согласно пункту 4.1. договора, в соответствии с отчетом от 14.10.2019 № 252 (1) об оценке рыночной стоимости права пользования объектов коммунальной инфраструктуры, указанных в пункте 1.2 договора, общая стоимость годовой арендной платы, составляет сумму, указанную в приложении № 1 к договору.

Согласно пункту 4.2. договора, арендная плата по договору производится ежемесячно авансовыми платежами в размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные пунктом 4.1. договора сроки, арендодатель вправе начислить неустойку (пени) в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а арендатор обязан её оплатить.

Согласно приложению № 1 к договору, сумма рыночной стоимости права пользования имуществом составляет 278 249 руб. 21 коп.

На основании акта приема-передачи от 15.11.2019 арендодатель и балансодержатель передали арендатору имущество.

14.10.2020 между сторонами подписали соглашение о расторжении договора с момента подписания соглашения.

14.10.2020 по акту приема-передачи ответчиком истцу передано имущество.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 13.02.2020 № 120, в которой ответчику предложено оплатить задолженность в размере 81 443 руб. 98 коп. и пени в размере 295 руб. 20 коп.

Претензией от 21.05.2020 № 441 истец предложил ответчику оплатить задолженность в размере 151 386 руб. 41 коп. и пени в размере 1 406 руб. 92 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.

 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

Заключенный между сторонами договор от 15.11.2019 № 6-19 является договором аренды, отношения по которому регулируются параграфами 3,4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт передачи имущества во временное владение и пользование по договору аренды ответчику подтверждается актом приема-передачи от 15.11.2019. Факт возврата имущества ответчиком истцу подтверждается актом от 14.10.2020.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.1. договора, в соответствии с отчетом от 14.10.2019 № 252 (1) об оценке рыночной стоимости права пользования объектов коммунальной инфраструктуры, указанных в пункте 1.2 договора, общая стоимость годовой арендной платы, составляет сумму, указанную в приложении № 1 к договору.

Согласно пункту 4.2. договора, арендная плата по договору производится ежемесячно авансовыми платежами в размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно приложению № 1 к договору, сумма рыночной стоимости права пользования имуществом составляет 278 249 руб. 21 коп.

Исходя из уточненного искового заявления и расчета, истец числит за ответчиком задолженность в размере 254 779 руб. 56 коп. Судом проверен расчет задолженности, расчет признан верным, соответствующим условиям договора аренды, обстоятельствам и материалам дела.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ни отзыв ответчика, ни доказательства оплаты ответчиком указанной суммы задолженности в материалы дела не представлены.

Кроме того, суд отмечает, что деятельность ответчика, в том числе в связи с арендой рассматриваемого имущества, не входит в перечень отраслей российской экономики согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 254 779 руб. 56 коп. задолженности.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 4 365 руб. 77 коп. пени за общий период с 11.12.2019 по 14.10.2020.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом проверен выполненный истцом расчет пени. Судом установлено, что истцом неверно рассчитана начальная дата периода начисления неустойки за май и октябрь 2020 года, с учетом пункта 4.2. договора, согласно которому арендная плата по договору производится не позднее 10 числа текущего месяца и положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. С учетом изложенного, согласно расчету суда, общий размер неустойки за период с 11.12.2019 по 14.10.2020 за нарушение срока внесения арендной платы составляет 4 285 руб. 94 коп., исходя из следующего расчета:

с 11.12.2019 по 10.01.2020 35829,36 x 0,01% x 31 = 111,07

с 11.01.2020 по 10.02.2020 59396,91 x 0,01% x 31 = 184,13

с 11.02.2020 по 10.03.2020 81443,98 x 0,01% x 29 =  236,19

с 11.03.2020 по 12.05.2020 105011,54 x 0,01% x 63 = 661,57

с 13.05.2020 по 10.06.2020 151386,41 x 0,01% x 29 = 439,02

с 11.06.2020 по 10.07.2020 174193,72 x 0,01% x 30 = 522,58

с 11.07.2020 по 10.08.2020 197761,28 x 0,01% x 31 = 613,06

с 11.08.2020 по 10.09.2020 221328,84 x 0,01% x 31 =  686,12

с 11.09.2020 по 12.10.2020 244136,15 x 0,01% x 32 = 781,24

с 13.10.2020 по 14.10.2020 254779,56 x 0,01% x 2 = 50,96

Ответчик не представил доказательств оплаты предъявленной ко взысканию неустойки, выполненный истцом расчет неустойки не оспорил.

В соответствии с положениями части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на соответствующую сторону относится риск последствий совершения или несовершения ею процессуальных действий.

Из конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности следует, что процессуальные отношения в арбитражном судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Обязанность по представлению доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства относится на ответчика. Кредитор же для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.2013 № 801/13).

В силу пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника.

Ответчик ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 4 285 руб. 94 коп. пени. В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени суд отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомунТеплоСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, в пользу Администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 065 руб. 50 коп., в том числе: 254 779 руб. 56 коп. задолженности и 4 285 руб. 94 коп. пени, взыскать в доход федерального бюджета 8 180 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

И.С. Нечаева