Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-63/2020

г. Нальчик

11 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 04  августа  2020 года

Полный текст решения изготовлен 11  августа  2020 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи  А.Б. Бечелова,                             

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципальному учреждению «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, с. Эльбрус (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, с. Былым (ОГРНИП 318072600005011, ИНН 

<

***>)

о взыскании 788 215 руб. 56 коп.,

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 24.01.2020,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное учреждение «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 788 215 руб. 56 коп.

Представитель ответчика требования истца за период с  01.03.2005 по 17.09.2016 не признал, заявил об истечении срока исковой давности, в связи с чем, просит в иске в этой части истцу отказать.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства (в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет), своего представителя в суд не направил.

Выслушав представителя ответчика, рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, и оценив их в совокупности, суд установил следующие обстоятельства.

25 января 2005 года между МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 07:11:1500000:444, расположенный по адресу: 361605, КБР, Эльбрусский район, п. Нарзанов (п.1.1).

Пунктом 1.2. договора установлен срок аренды с 25.01.2005 по 25.01.2012.

Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане. Кадастровый план земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.5 договора).  

Согласно пункту 3.2 договора сумма ежегодной арендной платы за арендуемый земельный участок площадью 1500 кв.м составляет 61 350 руб. 

Условием пункта 3.4 предусмотрено, что арендная плата исчисляется и вносится арендатором с момента заключения договора, ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, в течение первых трех кварталов года не позднее 15 числа первого месяца квартала, а в четвертом квартале – не позднее 15 ноября текущего года.

Не использование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы (пункт 3.5 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, 17.09.2019 истец направил в адрес ответчика претензию № 195/11-ф о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате.

Уклонение ФИО2 от уплаты арендных платежей послужило основанием для обращения муниципального учреждения сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации платное; формами платы являются земельный налог и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения. Все остальные лица должны вносить арендную плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии  со статьей 18 Земельного кодекса Кабардино-Балкарской Республики за земли, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или муниципальной собственности, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.1).

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности КБР, устанавливается Правительством КБР, а за земли, находящиеся в муниципальной собственности, - органом местного самоуправления. Размер арендной платы определяется договором аренды (п.2 этой же статьи).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Судом установлено и материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, между тем требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из акта сверки расчетов следует, что задолженность образовалась за период с 01.06.2005 по 30.06.2019. 

Истец с иском обратился в Арбитражный суд КБР 14.01.2020.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст. 196 общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно узнать о нарушении своего права, и о том кто является надлежащим ответчиком по иску о защите права.

Учреждение о нарушении своего права знало с 01.06.2005, что подтверждается материалами дела.

Ответчик исковые требования за период с 4 квартала 2016 года по 3 квартал 2019 года признал в размере 184 050 руб. 

Истечение срока исковой давности  является достаточным основанием для отказа в иске (абз. 2 п.2 ст. 199 АПК РФ).

По требованиям истца, заявленным за период с 01.06.2005 по 4 квартал 2016 года, истек срок исковой давности. В иске о взыскании с ИП ФИО2 задолженности в размере  604 165 руб. 56 коп. следует отказать.

Учреждение как орган муниципальной власти освобождено от уплаты госпошлины, т.к. иск подан в интересах муниципального образования.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика  и взыскать их в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, с. Былым (ОГРНИП 318072600005011, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального учреждения «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, с. Эльбрус (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 184 050 руб. задолженности. В остальной части иска истцу отказать.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, с. Былым (ОГРНИП 318072600005011, ИНН 

<

***>) в доход бюджета РФ госпошлину в размере 6522 руб.

3. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Б. Бечелов