АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 Сайт: http://belgorod.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-1230/2017

г. Белгород

02 ноября 2018 года

Арбитражный суд Белгородской области  

в составе судьи Шульгиной А. Н. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств  аудиозаписи и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

ООО "УК "Регионгазфинанс" Д.У. ЗПИФ недвижимости "РГФ-ФН10" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ООО "БЕЛ-КОНСАЛТИНГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

 ОГКУ "Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

третьи лица: Правительство Белгородской области, Управление автомобильных  дорог общего пользования и транспорта Белгородской области, Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Белгородской области, ПАО "МРСК Центра, Центральный Банк РФ  

об оспаривании достоверности величины стоимости объекта оценки, указанной в  отчете независимого оценщика, об определении размера рыночной стоимости  имущества, изымаемого для государственных нужд,  

по встречному исковому заявлению 

ОГКУ "УПРДОРТРАНС БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ" (ИНН 3123361404, ОГРН  1153123003494)  

к ООО "УК "Регионгазфинанс" Д.У. ЗПИФ недвижимости "РГФ-ФН10" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об образовании в связи с изъятием путем раздела земельного участка, изъятии для  государственных нужд земельного участка и признании права собственности,  

при участии в судебном заседании:  

от истца/ответчика: представитель ФИО2 по доверенности № 105 от  09.11.2017 г.;  

от ответчика ООО "БЕЛ-КОНСАЛТИНГ": не явились, уведомлены надлежащим  образом;  

от ответчика/истца ОГКУ "Управление дорожного хозяйства и транспорта  Белгородской области": представитель ФИО3 по доверенности от  09.01.2017;  

от третьих лиц: Правительство Белгородской области: представитель ФИО4  по доверенности от 11.12.2017;  

 Управление автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской  области: не явились, уведомлены надлежащим образом;  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Белгородской области: не явились, уведомлены надлежащим  образом;  

Центральный Банк РФ: представитель ФИО5 по доверенности 31АБ  1230324 от 25.05.2018;  

ПАО "МРСК Центра: представитель ФИО6 по доверенности № Д-БЛ/43  от 01.06.2018,  

Руководствуясь статьями 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. 

Признать недостоверной величину рыночной стоимости изымаемого для  государственных нужд имущества- земельного участка с кадастровым номером  31:15:1205002:52, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н,  с. Шараровка, микрорайон "Московский", указанную в отчете № 2016.058 от  02.09.2016 об оценке, выполненном ООО «Бел-Консалтинг» в размере 52 030 000  руб.  

2. Установить возмещение стоимости изымаемого для государственных  нужд имущества- земельного участка с кадастровым номером 31:15:1205002:52,  площадью 1 210 000 кв. м, расположенного по адресу: Белгородская обл.,  Белгородский р-н, с. Шараровка, микрорайон "Московский" в размере 128 010 135  руб. на основании заключения повторной судебной экономической экспертизы по  определению размера возмещения в связи с изъятием земельного участка № 457- э/18 от 05.07.2018.  

Взыскать с Областного государственного казенного учреждения  "Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области" за счет  средств бюджета Белгородской области в пользу ООО "Управляющая компания  "РЕГИОНГАЗФИНАНС" Д.У. ЗПИФ недвижимости "РГФ-ФН10" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) возмещение в связи с изъятием для  государственных нужд земельного участка с кадастровым номером  31:15:1205002:52, площадью 1 210 000 кв. м, расположенного по адресу:  Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Шараровка, микрорайон "Московский" в  размере 128 010 135 руб.  

Вступившее в законную силу решение по настоящему делу является  основанием для прекращения права общей долевой собственности владельцев  инвестиционных паев, Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости  «РЕГИОНГАЗФИНАНС- Десятый фонд недвижимости», данные о которых  устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев  инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо  владельцев инвестиционных паев на изымаемое имущество- земельный участок с  кадастровым номером 31:15:1205002:52, площадью 1 210 000 кв. м,  расположенный по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Шараровка,  микрорайон "Московский", о чем 29.12.2006 в Едином государственном реестре  

недвижимости имеется запись регистрации под номером 31-31-01/074/2006-664,  погашении записи о доверительном управлении ООО "Управляющая Компания  РЕГИОНГАЗФИНАНС", а также является основанием перехода и возникновения  права собственности на изымаемый земельный участок субъекта РФ- Белгородской  области.  

Взыскать с ответчиков ООО "БЕЛ-КОНСАЛТИНГ" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) и ОГКУ "Управление дорожного хозяйства и транспорта  Белгородской области" в пользу истца ООО "Управляющая компания  "РЕГИОНГАЗФИНАНС" Д.У. ЗПИФ недвижимости "РГФ-ФН10" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. сумму расходов по оплате  госпошлины, по 3 000 руб. с каждого.  

Взыскать с ответчика ОГКУ "Управление дорожного хозяйства и транспорта  Белгородской области" в пользу истца ООО "Управляющая компания  "РЕГИОНГАЗФИНАНС" Д.У. ЗПИФ недвижимости "РГФ-ФН10" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 200 000 руб. сумму расходов по оплате  госпошлины, 45 572 руб. сумму расходов за проведение экспертизы.  

 Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную  силу.  

3. В удовлетворении встречного иска отказать. 

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.  

Судья Шульгина А. Н.