Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-6295/20-28-44

г. Москва

29 июля 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2020 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 29 июля   2020 г.   

 

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С.,

судей: (единолично)

при ведении протокола  секретарем  ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСТРОЙ ЮЖНЫЙ", 602251, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАКАРОВ И КОМПАНИЯ" 115211, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БОРИСОВСКИЕ ПРУДЫ, ДОМ 12, КОРПУС 1, КВАРТИРА 114, ОГРН: 

<

***>

о взыскании 213 801 руб. 66 коп.

При участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСТРОЙ ЮЖНЫЙ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАКАРОВ И КОМПАНИЯ"  (далее - ответчик) о взыскании 213 801 руб. 66 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. При таких обстоятельствах судебное заседание проводится в порядке ст. 136 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование округ Муром Владимирской области является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Общая площадь помещения составляет 996,7 кв. м.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации ООО «РЕМСТРОЙ Южный» на основании решения собственников.

24.01.2011 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром и ООО «Макаров и компания» был заключен договор на сдачу в аренду нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 2.2.6 указанного договора Арендатор обязуется «в течении

10 дней с момента подписания настоящего договора заключить договор на техническое обслуживание арендуемых помещений с предприятием жилищно-коммунального хозяйства, либо другим юридическим или физическим лицом, имеющим лицензию на данный вид деятельности».

Договор управления многоквартирным домом был заключен между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСТРОЙ ЮЖНЫЙ" и  управляющей компанией ООО «РЕМСТРОЙ Южный» только  01 «октября» 2016 года № 84. 

Согласно п. 3.3.3 Договора управления на ответчике лежит обязанность по своевременной оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту дома в порядке, установленном разделом 4 Договора.

Как указывает истец, у ответчика, в нарушении ч.2 ст. 616 ГК РФ и  условий Договора образовалась задолженность по оплате расходов на  содержание и текущий ремонт общего имущества   за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 213 801 руб. 66 коп.

В целях соблюдения досудебного порядка разрешения дел Истец направил Претензию, в которой уведомил Ответчика об имеющейся задолженности по оплате задолженности.

Поскольку претензия была оставлена без ответа, истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

 В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

Ответчик в материалы представил документальные доказательства, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме за спорный период, произведенную после подачи искового заявления, а именно платежными поручениями № 17 от 12.20.2020 года на сумму 161 595 руб. 06 коп., № 18 от 12.02.2020 года на сумму 28 405 руб. 98 коп., № 19 от 12.02.2020 года на сумму 31 904 руб. 38 коп., с назначением платежа  оплата по договору № 84 от 01.10.2016 за период с 01.10.18 по 31.12.2019г.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, установив факт отсутствия задолженности у ответчика по договору за спорный период, суд признает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 167-171, 176, 229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требованиях отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАКАРОВ И КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСТРОЙ ЮЖНЫЙ" (ОГРН: 

<

***>)  расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 276 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья:

С.С. Хорлина