ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-9988/2021

27 июля 2022 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена   25 июля 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 июля 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Баженовой Ю.С., Кротова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

при участии:  

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13366/2022) общества с ограниченной ответственностью «Малое инновационное предприятие Губкинского университета «Губкин-Инновации» на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 21.03.2022 по делу № А26-9988/2021, принятое  по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Орзенский бор» (адрес: Россия, 193091, Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 10, корпус 1, стр.1, офис 3/4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.12.2007, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Малое инновационное предприятие Губкинского университета «Губкин-Инновации» (адрес: Россия, 185035, Республика Карелия, Петрозаводский г.о., г.Петрозаводск, (Центральный р-н), Неглинская, д. 15, офис 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2016, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Орзенский бор» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Малое инновационное предприятие Губкинского университета «Губкин-Инновации» (далее - отвектчик) о взыскании задолженности по арендной плате за июль, август, сентябрь, октябрь и 14 дней ноября 2021 года по договору аренды от 19.03.2021 НН № 01/21 в размере 1 155 682 руб., неустойки по состоянию на 17.03.2021 за просрочку оплаты арендной платы в размере 241 936 руб. 00 коп.

Решением от 21.03.2022 иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным решением, ответчик подал апелляционную жалобу, просит решение отменить в части взыскания неустойки, полагает, что взысканной суммы основного долга достаточно для исполнения обязательств по договору в полной мере.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Истец и ответчик возражений против проверки законности и обоснованности решения только в обжалуемой части не заявили.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес-центр «Левашовский» (в настоящее время истец, арендодатель) и ответчиком (арендатор) 19.03.2021 заключен договор НН № 01/21 аренды нежилого помещения площадью 392,2 кв.м с кадастровым номером 10:01:0010113:162, расположенного на 2 этаже по адресу: 

<

...>, для размещения офиса.

За период с 19.03.2021 по 30.04.2021 арендная плата составляет 333 370 руб. за все помещение и уплачивается арендатором не позднее 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. С 01.05.2021 арендная плата уплачивается ежемесячно в размере, установленном пунктом 3.1 настоящего договора, без выставления счетов не позднее 10 числа текущего месяца. В случае если 10 число месяца выпадает на нерабочий день, плата за аренду должна быть произведена не позднее ближайшего первого рабочего дня, следующего за этим числом. Оплата за первый месяц аренды оплачивается арендатором в течение 10 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи помещения (пункт 3.2 договора).

Поскольку обязательства по договору ответчик не исполнил, претензию от 21.10.2021 № ОБ/2021-99 оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что решение в обжалуемой части отмене или изменению не подлежит.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что соглашением от 14.11.2021 о расторжении договора подтверждается наличие у ответчика задолженности по арендной плате в размере 1 155 682 руб. 67 коп.

Поскольку доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, долг взыскан правомерно.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения платежей, истец на основании пункта 7.3 договора предъявил ко взысканию договорную неустойку в размере 241 936 руб. за период с 12.07.2021 по 17.03.2022.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Произведенный истцом расчет неустойки проверен судом, признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства, а также фактическим обстоятельствам дела.

Приняв во внимание отсутствие доказательств оплаты ответчиком задолженности, арбитражный суд пришел к обоснованному выводу о правомерности  начисления истцом неустойки в заявленном размере.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в судебном акте в обжалуемой части, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 21.03.2022 по делу №  А26-9988/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

                        К.В. Галенкина

 

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 

                    С.М. Кротов