Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-14350/23

14 сентября 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2023 года. 

 Арбитражный суд Московской области в составе:  председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  заявлением ООО ОЛВИ (105318, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ VII/ЭТ3/ КОМН 1А, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 14.04.2011, ИНН: 

<

***>)  

к ГУ ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 3492 (143916, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,  БАЛАШИХА ГОРОД, ЭНТУЗИАСТОВ (НИКОЛЬСКО-АРХАНГЕЛЬСКИЙ  МКР ШОССЕ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2003,  ИНН: 

<

***>)  

о взыскании неустойки, 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

ООО "ОЛВИ" (далее –Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд  Московской области с иском к ГУ ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 3492 о взыскании (с  учетом уточнения) 1 475 699, 55 рублей неустойки, начисленной за период с  13.11.2018 г. по 01.04.2022 г. на сумму долга взысканного решением  Арбитражного суда Московской области от 21.09.2021 г. по делу № А4111527/21, от 23.04.2021 г. по делу № А41-11528/21.  

 Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые  требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной  ответственностью «ОЛВИ» является управляющей организацией  

многоквартирных домов комплекса общежитий «Витязь» № 1-12 (Договора   № 37 от 25 апреля 2016г., № 38 от 25 апреля 2018г. № 39 от 20 июля 2018 г., №  40 от 21.11.2018года). Войсковая часть 3492, в пределах своих полномочий  владеет, пользуется и распоряжается жилыми и нежилыми помещениями,  комплекса общежитий «Витязь» № 1-12, которые являются частью  многоквартирных домов.  

 Решением Арбитражного суда Московской области от 21 сентября 2021 года  по делу № А41-11527/21 взыскана ВОЙСКОВОЙ ЧАСТИ 3492 в пользу ООО  "ОЛВИ" задолженность в размере 5 138 520,83 руб. по оплате услуг,  оказанных за период с 01.01.2017 по 30.06.2021г.  

 Истец так же является управляющей организацией многоквартирных  оквартирных домов комплекса общежитий «Витязь» № 1-12, расположенных  по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский,  шоссе Энтузиастов, владение 2, стр. 23, владение 2, стр. 1, корп. А, владение 2,  стр. 2, корп. Б, владение 2, стр. 267, стр. 24, владение 2, стр. 286.  

 Ответчик является собственником комплекса общежитий «Витязь» № 1-12,  расположенных по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Никольско- Архангельский, шоссе Энтузиастов, владение 2, стр. 23, владение 2, стр. 1,  корп. А, владение 2, стр. 2, корп. Б, владение 2, стр. 267, стр. 24, владение 2,  стр. 286, владение 2 стр. 268, владение 2 стр. 270- 272, владение 2, мкр. ЦОВБ,  д. 9.  

 Решением Арбитражного суда Московской области от 23 апреля 2021 года  по делу № А41-11528/21 взыскана с ВОЙСКОВОЦ ЧАСТИ 3492 в пользу  ООО "ОЛВИ" задолженность в размере 590 716 руб.10 коп., за период с  31.05.2020г. по 28.02.2021г.  

 В рамках указанных дел требований о взыскании неустойки за нарушение  сроков оплаты не заявлялось.  

 Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие  плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок  оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  

просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается.  

Между тем, в части 2 статьи 155 названного Кодекса предусмотрено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1)  платежных документов (в том числе платежных документов в электронной  форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом либо решением общего  собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива  или иного специализированного потребительского кооператива; 2)  информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,  размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих  внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о  размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности  по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о  начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном  документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном  посредством информационных терминалов платежном документе.  

Таким образом, законодатель предусмотрел обязанность управляющего  многоквартирным домом лица не позднее первого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников,  предоставить собственнику (нанимателю) платежные документы на плату за  жилое помещение и коммунальные услуги. Способ предоставления платежных  документов должен быть согласован управляющей компанией с  собственниками помещений многоквартирного дома, например, установлен  решением общего собрания, в договоре управления и т.п.  

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от  27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по  оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего  им на праве собственности" также обратил внимание судов на то, что плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных  документов, в том числе платежных документов в электронной форме,  размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного  кодекса Российской Федерации).  

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по  получению платежного документа только на бумажном носителе или только в  электронном виде (пункт 31).  

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование  исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты,  указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой  

коммунальной услуги и размер оплаты по каждой услуге, сведения о размере  задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные  периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату  коммунальных услуг.  

Вместе с тем, толкование указанных положений закона судами в том  понимании, что потребитель обязан самостоятельно принимать меры к  получению от истца таких платежных документов, даже если они не  направлены ему, не размещены в системе, не переданы иным  предусмотренным в договоре способом и связывание с такой обязанностью  неблагоприятных последствий для самого потребителя, противоречит  буквальному содержанию закона. Предоставление потребителю платежного  документа ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, является законной обязанностью управляющей компании  (ТСЖ).  

Обязанность управляющей организации по выставлению платежных  документов является первичной по отношению к встречной обязанности  собственника по сроку оплаты услуг.  

Своевременное выставление платежных документов, которые не  оплачены собственником в установленный срок, влияет на возможность  начисления санкций за несвоевременную оплату и период таких начислений.  

Такие документы должны быть любым предусмотренным законом или  договором способом предоставлены потребителю именно исполнителем услуг  (либо его агентом), а потребитель обязан их принять (получить) в той форме,  таким способом, что предусматривает закон или договор.  

Между тем, истцом в материалы дела не представлены доказательства  направления ответчику платежных документов. Ответчик получение  платежных документов, указанных в ст. 155 ЖК РФ отрицает.  

 Представленные истцом в материалы дела счета счета не содержат  сведений, предусмотренным Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N  43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление  коммунальных услуг" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 N  51074).  

Указанная правовая позиция содержится и в постановлении Арбитражного  суда Московского округа от 21.08.2023 N Ф05-19345/2023 по делу N А40147426/2022, постановлении Арбитражного суда Московского округа от  09.06.2020 N Ф05-4697/2020 по делу N А41-69245/2019.  

 Ссылки истца на составленный ответчиком Акт от 16.08.2022 г. проверки  расчетов управляющей компании ООО "ОЛВИ" по начислениям  коммунальных услуг составлен после взыскиваемого периода, не содержит  сведений о своевременном поручении платежных документов.  

 Кроме того, ответчиком сделано заявление о пропуске истцом сроков  исковой давности.  

 В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской  Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску  лица, право которого нарушено.  

В силу пункта 1 статьи 196 названного Кодекса общий срок исковой  давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей  200 настоящего Кодекса.  

Истечение срока исковой давности о применении которого заявлено  ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в иске (п.2 ст.  199 ГК РФ).  

 Согласно подпункту 3 п. 1 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой  давности приостанавливается в силу установленной на основании закона  Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств.  

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для  обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при  чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном  изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство  Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок,  устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

Статья 9.1 Закона о банкротстве и постановление Правительства РФ от  03.04.2020 N 428 не устанавливают отсрочку исполнения подрядчиками своих  обязательств по своевременному проведению работ и сдаче результата работ  заказчикам, а также не устанавливают отсрочку обязательств по возмещению  убытков за ненадлежащее исполнение обязательств.  

Таким образом, течение срока исковой давности в настоящем споре не  приостанавливается, так как статья 9.1 Закона о банкротстве и постановление  Правительства РФ от 03.04.2020 N 428 не устанавливают отсрочку исполнения  обязательств по своевременному проведению работ и не устанавливают  отсрочку исполнения обязательств по возмещению убытков за ненадлежащее  исполнение обязательств (несвоевременное проведение работ).  

В п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 N 44 разъясняется, что в  период действия моратория не начисляются финансовые санкции на  требования, возникшие до введения моратория.  

При этом в качестве требований, на которые не начисляются денежные  санкции указываются требования, указанные в подпункте 2 пункта 3 статьи 9.1  Закона о банкротстве, и требования, указанные в абзаце десятом пункта 1  статьи 63 Закона о банкротстве.  

В связи с вышеизложенным, мораторий на начисление неустойки не  является основанием для приостановления срока исковой давности по  настоящему делу.  

 С настоящим иском истец обратился 16.02.2023 г. 

С учетом соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, в  пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании  

неустойки, начисленной на сумму долга, обязательства по которому возникли  в период до 16.01.2020 г.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

 Возвратить ООО ОЛВИ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 14.04.2011, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 8 358 рублей  государственной пошлины, уплаченной согласно платежному поручению №  303 от 16.02.2023 г.  

Судья А.О. Уваров