АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-28702/2016

г. Челябинск

14 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 07.04.2017

Решение в полном объеме изготовлено 14.04.2017

Судья Арбитражного суда  Челябинской    области  Ефимов А.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие», ОГРН 

<

***>, г. Москва,

к Закрытому акционерному обществу «Торговый Дом металлов», ОГРН 

<

***>, г. Кыштым Челябинской области,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего Закрытого акционерного общества «Торговый дом металлов» ФИО2, г. Нижний Новгород,

об обращении взыскания на заложенное по договорам об ипотеке имущество,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО3, доверенность от 18.03.2015, личность удостоверена паспортом,

ответчика: ФИО4, доверенность от 11.01.2016, личность удостоверена паспортом, ФИО5, доверенность от 02.03.2016, личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие», ОГРН 

<

***>, г. Москва (далее – истец, ПАО Банк «ФК Открытие», Банк), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Торговый Дом металлов», ОГРН 

<

***>, г. Кыштым Челябинской области (далее – ответчик, ЗАО «ТДМ»), с требованием:

1. В счет погашения задолженности по Договору кредитной линии №09-11/КЛ от 12.04.2011 в размере 21 187 614,84 долларов США, по Договору о возобновляемом кредите №02-2012/ВКЛ от 09.02.2012 в размере 52 239 076,55 руб., по Договору о возобновляемом кредите №16-2012/ВКЛ от 17.08.2012 в размере 112 543 899,27 руб., по Договору о возобновляемом кредите №18-2012/ВКЛ от 12.10.2012 в размере 231 817 357,12 руб. обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №24-11/3 от 12.04.2011, по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №02-2012/ДИ от 09.02.2012, по Договору об ипотеке (залоге недвижимости)№16-2012/ДИ1 от 17.08.2012, по Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №18-2012/ДИ1 от 12.10.2012, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Торговый Дом металлов»:

-нежилое помещение №3-ЦЭМФ главный корпус с АБК, назначение: производственное. Площадь: общая 36 791,7 кв.м. Этаж: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, тех. этаж, расположенное по адресу: 

<

...> дом №2, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-138, определив начальную продажную стоимость имущества в соответствии с соответствии с условиями договоров залога в размере согласованной сторонами оценочной стоимости – 228 917 250 руб.

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - подпроизводственные нужды. Площадь: 18 095 кв.м, кадастровый номер 74:32:04 01 044:0039 по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, примерно 265 м северо-восточнее здания заводоуправления ЗАО «КМЭЗ» по ул. Парижской Коммуны, д.2, определив начальную продажную стоимость имущества в соответствии с условиями договоров залога в размере согласованной сторонами оценочной стоимости – 750 руб.

Установить способ реализации имущества - путем публичных торгов.

2. В счет погашения задолженности по Договору о возобновляемом кредите №16-2012/ВКЛ от 17.08.2012 в размере 112 543 899,27 руб., по Договору о возобновляемом кредите №18-2012/ВКЛ от 12.10.2012 в размере 231 817 357,12 руб. обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №16-2012/ДИЗ от 17.08.2012, по Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №18-2012/ДИЗ от 12.10.2012 недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Торговый Дом металлов»:

-нежилое здание - бытовой корпус со столовой (галерея), назначение: инженерно-коммуникационное, площадью 1 469,9 кв.м. Литер: 69. Этажность: 2. Подземная этажность: 0. Инвентарный номер: 8149, расположенное по адресу: 

<

...>, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-139, определив начальную продажную стоимость имущества в соответствии с соответствии с условиями договоров залога в размере согласованной сторонами оценочной стоимости – 1 797 750 руб.

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - подпроизводственные нужды. Площадь: 18 095 кв.м, кадастровый номер 74:32:04 01 044:0039 по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, примерно 265 м северо-восточнее здания заводоуправления ЗАО «КМЭЗ» по ул. Парижской Коммуны, д. 2, определив начальную продажную стоимость имущества в соответствии с условиями договоров залога в размере согласованной сторонами оценочной стоимости – 750 руб.

Установить способ реализации имущества - путем публичных торгов.

В обоснование требований ссылается на уклонение ответчика от исполнения обязательств по возврату денежных средств.

В судебном заседании 10.01.2017 ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу (л.д. 147 т.3). Ссылаясь на принятие Арбитражным судом Челябинской области к производству заявления истца о признании ответчика несостоятельным (банкротом) (дело А76-1135/2014), обращение в арбитражный суд с заявлением о банкротстве и с настоящим иском, основанными на одном и том же денежном требовании, полагает невозможным вынесение судебного акта по настоящему делу до разрешения вопроса о банкротстве ответчика.

Судом не установлено наличие оснований, с которыми положения ст. 143, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) связывают необходимость либо возможность приостановления производства по настоящему делу, в связи с чем, с учетом и возражений истца, в удовлетворении данного ходатайства судом отказано.

В судебном заседании 14.02.2017 ответчик признал достоверность представленного истцом расчета задолженности. Отметил введение арбитражным судом определением от 09.02.2017 по делу А76-1135/2014 в отношении ЗАО «ТДМ» процедуры банкротства наблюдение, утверждении кандидатуры временного управляющего. Выразил мнение о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения применительно к п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

Определением суда от 14.02.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ЗАО «ТДМ» ФИО2, г. Нижний Новгород (далее – третье лицо, ФИО2), истцу и третьему лицу предложено представить мнение на ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения.

В судебное заседание 31.03.2017 третье лицо не явилось, мнение по иску, ходатайству ответчика об оставлении иска без рассмотрения не представило.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Почтовым уведомлением (л.д. 73 т.4) подтверждается получение третьим лицом определения суда от 14.02.2017 о дате, месте и времени рассмотрения спора.

С учетом указанного следует признать, что судом приняты надлежащие меры по извещению участвующих в деле лиц о судебном разбирательстве.

Дело рассматривается в отсутствие третьего лица по правилам  ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании 31.03.2017 истец на удовлетворении требований настаивал, представил копию заявленного в деле А76-1135/2014 требования о признании обоснованными и включении с реестр требований должника задолженности по кредитным договорам, в связи с неисполнением которых в рамках настоящего дела просит обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитных обязательств имущество, копию определения суда от 20.03.2017 по делу А76-1135/2014 о принятии требования к производству (л.д. 55-67, 68 т.4). Полагал необходимым завершить проверку обоснованности требований об обращении взыскания на заложенное имущество в рамках настоящего дела.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ.

Заслушав сторон и изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования Банка подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 12.04.2011 между Открытым акционерным банком «НОМОС-БАНК» (далее – ОАО «НОМОС-Банк») (правопредшественник истца) (Кредитор) и ЗАО «ТДМ» (Заемщик) заключен договор кредитной линии №09-11/КЛ (л.д. 15-29 т.1).

В соответствии с п. 1.1 договора Кредитор принял на себя обязательство под согласованное сторонами обеспечение предоставить Заемщику денежные средства в виде кредитной линии с лимитом выдачи на сумму 19 000 000 долларов США на срок с 12.04.2011 по 11.04.2016 под 11% годовых, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Дополнительными соглашениями от 13.04.2011, 29.06.2012, 22.08.2012, 29.03.2013, 28.06.2013 (л.д. 30-42 т.1) был изменен график погашения кредита.

В обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» по договору кредитной линии №09-11/КЛ от 12.04.2011 между ОАО «НОМОС-Банк» (Залогодержатель) и ЗАО «ТДМ» (Залогодатель) 12.04.2011 был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №24-11/3 (л.д. 43-53 т.1).

В соответствии с п. 1.1 договора, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» (Заемщик, Должник), возникших из договора кредитной линии №09-11/КЛ от 12.04.2011, Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в последующий залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение №3-ЦЭМФ главный корпус с АБК, назначение: производственное. Площадь: общая 36 791,7 кв.м. Этаж: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, тех. этаж, расположенное по адресу: 

<

...> дом №2, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-138;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - подпроизводственные нужды. Площадь: 18 095 кв.м, кадастровый номер 74:32:04 01 044:0039 по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, примерно 265 м северо-восточнее здания заводоуправления ЗАО «КМЭЗ» по ул. Парижской Коммуны, д.2.

Залоговую стоимость главного корпуса с АБК стороны установили в сумме 228 917 250 руб., земельного участка – в сумме 750 руб. (п. 1.2.1, 1.2.2 договора).

Дополнительными соглашениями от 13.04.2011, 29.06.2012, 22.08.2012, 29.03.2013, 28.06.2013 (л.д. 60-84 т.1) в договор об ипотеке внесены изменения в график погашения кредита, аналогичные внесенным в договор кредитной линии №09-11/КЛ от 12.04.2011.

На основании заявок ответчика на получение денежных средств от 14.04.2011 (л.д. 85, 86 т.1) Банком на счет ЗАО «ТДМ» было перечислено 19 000 000 долларов США, что подтверждается выпиской по операциям на счете (л.д. 91, 92 т.1).

В связи с просрочкой исполнения обязательств по возврату кредитных средств, Банк обратился в Арбитражный суд г. Москвы. Решением указанного суда от 31.10.2013 по делу А40-120746/2013 с ЗАО «ТДМ» в пользу ба6нка была взыскана задолженность по договору кредитной линии №09-11/КЛ от 12.04.2011 в сумме 1 187 500 долларов США, а также 200 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Истцом отмечается неисполнение решения суда до настоящего времени.

Согласно выписке по операциям на счете (л.д. 91-108 т.1) и расчету долга (л.д. 87-90 т.1) задолженность ответчика по договору кредитной линии №09-11/КЛ от 12.04.2011 с учетом процентов за пользование заемными средствами на 07.10.2016 составляет 21 187 614,84 доллара США.  

Претензией исх. от 21.09.2016 (л.д. 109-114 т.1) под угрозой обращения взыскания на заложенное имущество Банк потребовал от ответчика в течение 30 дней погасить задолженность.

Требование Банка исполнено не было.

Также, 09.02.2012 между Банком (Кредитор) и ЗАО «ТДМ» (Заемщик) был заключен договор о возобновляемом кредите №02-2012/ВКЛ (л.д. 115-131 т.1).

В соответствии с п. 1.1 договора Кредитор принял на себя обязательство под согласованное сторонами обеспечение предоставить Заемщику денежные средства (возобновляемый кредит) в пределах лимита задолженности в сумме 45 000 000 руб. на срок с 09.02.2012 по 31.12.2013 под 14,3% годовых, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» по договору о возобновляемом кредите №02-2012/ВКЛ от 09.02.2012 между ОАО «НОМОС-Банк» (Залогодержатель) и ЗАО «ТДМ» (Залогодатель) 09.02.2012 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №02-2012/ДИ (л.д. 132-142 т.1).

В соответствии с п. 1.1 договора, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» (Заемщик, Должник), возникших из договора о возобновляемом кредите №02-2012/ВКЛ от 09.02.2012, Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в последующий залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение №3-ЦЭМФ главный корпус с АБК, назначение: производственное. Площадь: общая 36 791,7 кв.м. Этаж: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, тех. этаж, расположенное по адресу: 

<

...> дом №2, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-138;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - подпроизводственные нужды. Площадь: 18 095 кв.м, кадастровый номер 74:32:04 01 044:0039 по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, примерно 265 м северо-восточнее здания заводоуправления ЗАО «КМЭЗ» по ул. Парижской Коммуны, д.2.

Залоговую стоимость главного корпуса с АБК стороны установили в сумме 228 917 250 руб., земельного участка – в сумме 750 руб. (п. 1.2.1, 1.2.2 договора).

На основании заявки ответчика на получение денежных средств от 09.02.2012 (л.д. 1 т.2) Банком на счет ЗАО «ТДМ» было перечислено 45 000 000 руб., что подтверждается выпиской по операциям на счете (л.д. 5-6 т.2).

Ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по возврату кредитных средств.

Согласно выписке по операциям на счете (л.д. 5-20 т.2) и расчету долга (л.д. 2-4 т.2) задолженность ответчика по договору о возобновляемом кредите №02-2012/ВКЛ от 09.02.2012 с учетом процентов за пользование заемными средствами по состоянию на 07.10.2016 составляет 52 346 050 руб. 55 коп.  

Претензией исх. от 21.09.2016 (л.д. 21-25 т.2) под угрозой обращения взыскания на заложенное имущество Банк потребовал от ответчика в течение 30 дней погасить задолженность.

Требование Банка исполнено не было.

Также, 17.08.2012 между Банком (Кредитор) и ЗАО «ТДМ» (Заемщик) был заключен договор о возобновляемом кредите №16-2012/ВКЛ (л.д. 26-40 т.2).

В соответствии с п. 1.1 договора Кредитор принял на себя обязательство под согласованное сторонами обеспечение предоставить Заемщику денежные средства (возобновляемый кредит) в пределах лимита задолженности в сумме 100 000 000 руб. на срок с 17.08.2012 по 17.02.2015 под 12% годовых, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» по договору о возобновляемом кредите №16-2012/ВКЛ от 17.08.2012 между ОАО «НОМОС-Банк» (Залогодержатель) и ЗАО «ТДМ» (Залогодатель) 17.08.2012 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №16-2012/ДИ1 (л.д. 41-51 т.2).

В соответствии с п. 1.1 договора, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» (Заемщик, Должник), возникших, в том числе, из договора о возобновляемом кредите №16-2012/ВКЛ от 17.08.2012, Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в последующий залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение №3-ЦЭМФ главный корпус с АБК, назначение: производственное. Площадь: общая 36 791,7 кв.м. Этаж: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, тех. этаж, расположенное по адресу: 

<

...> дом №2, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-138;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - подпроизводственные нужды. Площадь: 18 095 кв.м, кадастровый номер 74:32:04 01 044:0039 по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, примерно 265 м северо-восточнее здания заводоуправления ЗАО «КМЭЗ» по ул. Парижской Коммуны, д.2.

Залоговую стоимость главного корпуса с АБК стороны установили в сумме 228 917 250 руб., земельного участка – в сумме 750 руб. (п. 1.2.1, 1.2.2 договора).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» по договору о возобновляемом кредите №16-2012/ВКЛ от 17.08.2012 между ОАО «НОМОС-Банк» (Залогодержатель) и ЗАО «ТДМ» (Залогодатель) 17.08.2012 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №16-2012/ДИ3 (л.д. 58-68 т.2).

В соответствии с п. 1.1 договора, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» (Заемщик, Должник), возникших из договора о возобновляемом кредите №16-2012/ВКЛ от 17.08.2012, Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в последующий залог следующее недвижимое имущество:

-нежилое здание - бытовой корпус со столовой (галерея), назначение: инженерно-коммуникационное, площадью 1 469,9 кв.м. Литер: 69. Этажность: 2. Подземная этажность: 0. Инвентарный номер: 8149, расположенное по адресу: 

<

...>, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-139;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - подпроизводственные нужды. Площадь: 18 095 кв.м, кадастровый номер 74:32:04 01 044:0039 по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, примерно 265 м северо-восточнее здания заводоуправления ЗАО «КМЭЗ» по ул. Парижской Коммуны, д.2.

Залоговую стоимость бытового корпуса со столовой стороны установили в сумме 1 798 500 руб., земельного участка – в сумме 750 руб. (п. 1.2.1, 1.2.2 договора).

Перечисление Банком на счет ЗАО «ТДМ» 100 000 000 руб. подтверждается выпиской по операциям на счете (л.д. 84-85 т.2).

Ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по возврату кредитных средств.

Согласно выписке по операциям на счете (л.д. 79-91 т.2) и расчету долга (л.д. 76-78 т.2) задолженность ответчика по договору о возобновляемом кредите №16-2012/ВКЛ от 17.08.2012 с учетом процентов за пользование заемными средствами по состоянию на 07.10.2016 составляет 112 543 899 руб. 27 коп.  

Претензией исх. от 21.09.2016 (л.д. 92-96 т.2) под угрозой обращения взыскания на заложенное имущество Банк потребовал от ответчика в течение 30 дней погасить задолженность.

Требование Банка исполнено не было.

Также, 12.10.2012 между Банком (Кредитор) и ЗАО «ТДМ» (Заемщик) был заключен договор о возобновляемом кредите №18-2012/ВКЛ (л.д. 97-112 т.2).

В соответствии с п. 1.1 договора Кредитор принял на себя обязательство под согласованное сторонами обеспечение предоставить Заемщику денежные средства (возобновляемый кредит) в пределах лимита задолженности в сумме 200 000 000 руб. на срок с 12.10.2012 по 17.04.2015 под 12% годовых, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» по договору о возобновляемом кредите №18-2012/ВКЛ от 12.10.2012 между ОАО «НОМОС-Банк» (Залогодержатель) и ЗАО «ТДМ» (Залогодатель) 12.10.2012 был заключен договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №18-2012/ДИ1 (л.д. 113-123 т.2).

В соответствии с п. 1.1 договора, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» (Заемщик, Должник), возникших из договора о возобновляемом кредите №18-2012/ВКЛ от 12.10.2012, Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в последующий залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение №3-ЦЭМФ главный корпус с АБК, назначение: производственное. Площадь: общая 36 791,7 кв.м. Этаж: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, тех. этаж, расположенное по адресу: 

<

...> дом №2, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-138;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - подпроизводственные нужды. Площадь: 18 095 кв.м, кадастровый номер 74:32:04 01 044:0039 по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, примерно 265 м северо-восточнее здания заводоуправления ЗАО «КМЭЗ» по ул. Парижской Коммуны, д.2.

Залоговую стоимость главного корпуса с АБК стороны установили в сумме 228 917 250 руб., земельного участка – в сумме 750 руб. (п. 1.2.1, 1.2.2 договора).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» по договору о возобновляемом кредите №18-2012/ВКЛ от 12.10.2012 между ОАО «НОМОС-Банк» (Залогодержатель) и ЗАО «ТДМ» (Залогодатель) 11.10.2012 был заключен договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №18-2012/ДИ3 (л.д. 130-140 т.2).

В соответствии с п. 1.1 договора, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ЗАО «ТДМ» (Заемщик, Должник), возникших из договора о возобновляемом кредите №18-2012/ВКЛ от 12.10.2012, Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в последующий залог следующее недвижимое имущество:

-нежилое здание - бытовой корпус со столовой (галерея), назначение: инженерно-коммуникационное, площадью 1 469,9 кв.м. Литер: 69. Этажность: 2. Подземная этажность: 0. Инвентарный номер: 8149, расположенное по адресу: 

<

...>, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-139;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - подпроизводственные нужды. Площадь: 18 095 кв.м, кадастровый номер 74:32:04 01 044:0039 по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, примерно 265 м северо-восточнее здания заводоуправления ЗАО «КМЭЗ» по ул. Парижской Коммуны, д.2.

Залоговую стоимость бытового корпуса со столовой стороны установили в сумме 1 798 500 руб., земельного участка – в сумме 750 руб. (п. 1.2.1, 1.2.2 договора).

На основании заявок ответчика на получение денежных средств от 15.10.2012, 17.10.2012, 23.10.2012, 25.10.2012, 29.10.2012, 06.11.2012, 12.11.2012, 15.11.2012, 20.11.2012, 22.11.2012, 27.11.2012, 29.11.2012, 04.12.2012, 06.12.2012, 11.12.2012, 13.12.2012, 18.12.2012, 20.12.2012, 24.12.2012, 27.12.2012, 09.01.2013, 10.01.2013, 16.01.2013, 21.01.2013, 23.01.2013, 28.01.2013, 29.01.2013, 04.02.2013, 11.02.2013, 13.02.2013, 18.02.2013, 20.02.2013, 25.02.2013, 27.02.2013, 04.03.2013, 06.03.2013, 11.03.2013, 14.03.2013, 18.03.2013, 21.03.2013, 25.03.2013, 28.03.2013, 04.04.2013, 08.04.2013, 11.04.2013, 15.04.2013, 18.04.2013, 23.04.2013, 25.04.2013, 29.04.2013, 06.05.2013, 14.05.2013, 20.05.2013, 23.05.2013, 27.05.2013, 30.05.2013, 03.06.2013, 10.06.2013, 17.06.2013, 24.06.2013, 09.07.2013 (л.д. 1-65 т.3) Банком на счет ЗАО «ТДМ» было перечислено 200 000 000 руб., что подтверждается выпиской по операциям на счете (л.д. 70-92 т.3).

Ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по возврату кредитных средств.

Согласно выписке по операциям на счете (л.д. 70-92 т.3) и расчету долга (л.д. 66-69 т.3) задолженность ответчика по договору о возобновляемом кредите №18-2012/ВКЛ от 12.10.2012 с учетом процентов за пользование заемными средствами по состоянию на 07.10.2016 составляет 231 817 357 руб. 12 коп.  

Претензией исх. от 21.09.2016 (л.д. 93-97 т.3) под угрозой обращения взыскания на заложенное имущество Банк потребовал от ответчика в течение 30 дней погасить задолженность.

Требование Банка исполнено не было.

В силу статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились отношения, регулируемые нормами параграфа 2 главы 42 ГК РФ о кредите.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Ответчиком признан факт неисполнения обязательств и размер задолженности: по договору кредитной линии №09-11/КЛ от 12.04.2011 в размере 21 187 614,84 долларов США, по договору о возобновляемом кредите №02-2012/ВКЛ от 09.02.2012 в размере 52 239 076,55 руб., по договору о возобновляемом кредите №16-2012/ВКЛ от 17.08.2012 в размере 112 543 899,27 руб., по договору о возобновляемом кредите №18-2012/ВКЛ от 12.10.2012 в размере 231 817 357,12 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Поскольку нормами ГК РФ не предусматривается необходимость одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В п. 2 ст. 348 ГК РФ указано, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В настоящем случае данные условия отсутствуют.

В отношении требования об установлении начальной продажной стоимости предметов залога суд отмечает следующее.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 3 названной статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога определена положениями ст. 340 ГК РФ.

При этом, п. 3 ст. 350 ГК РФ, согласно которому начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях, утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 21.12.2013 №367-ФЗ.

Пунктом 5.3 договоров ипотеки стороны пришли к соглашению о том, что начальная продажная цена предмета залога при его реализации на торгах устанавливается равной оценочной (залоговой) стоимости, указанной в п. 1.3 договоров.

При рассмотрении дела сторонами не достигнуто какого-либо нового соглашения в части установления иной начальной продажной стоимости предметов залога, отличной от указанной в договорах ипотеки.

Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на предмет залога устанавливать его начальную продажную стоимость, суд отказывает в удовлетворении иска в части требований установить начальную продажную стоимость предметов залога: для нежилого помещения №3-ЦЭМФ главный корпус с АБК, назначение: производственное. Площадь: общая 36 791,7 кв.м. Этаж: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, тех. этаж, расположенное по адресу: 

<

...> дом №2, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-138 – 228 917 250 руб., для нежилого здания - бытового корпуса со столовой (галерея), назначение: инженерно-коммуникационное, площадью 1 469,9 кв.м. Литер: 69. Этажность: 2. Подземная этажность: 0. Инвентарный номер: 8149, расположенное по адресу: 

<

...>, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-139  – 1 797 750 руб., для земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – под производственные нужды, площадь: 18 095 кв.м, кадастровый номер 74:32:04 01 044:0039 по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, примерно 265 м северо-восточнее здания заводоуправления ЗАО «КМЭЗ» по ул. Парижской Коммуны, д. 2, – 750 руб.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 АПК РФ).

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что исковое заявление в связи с введением в отношении должника процедуры банкротства – наблюдение подлежит оставлению без рассмотрения.

В силу п. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.

Однако, в соответствии с п. 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», положения п. 1 ст. 18.1 Закона о банкротстве не препятствует вынесению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если на основании абзаца третьего п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу, при этом принудительное исполнение этого решения суда в соответствии с п. 1 ст. 18.1 и абзацем четвертым п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве не допускается.

В настоящем случае процедура наблюдения в отношении ЗАО «ТДМ» по делу А76-1135/2014 введена Арбитражным судом Челябинской области определением от 09.02.2017 (л.д. 48-50 т.4), тогда как Банк обратился в арбитражный суд с настоящим иском к ответчику еще 21.11.2016 (л.д. 3-12 т.1). При этом, истец не только не ходатайствовал о приостановлении производства по делу, но и настаивал на завершении рассмотрении требований в общем исковом порядке.

При предъявлении иска в суд ПАО Банк «ФК Открытие» платежным поручением №1835 от 01.0112016  (л.д. 13 т.1) уплатило государственную пошлину в сумме 36 000 руб.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167, 168, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайств Закрытого акционерного общества «Торговый Дом металлов», ОГРН 

<

***>, г. Кыштым Челябинской области, о приостановлении производства по делу, об оставлении искового заявления без рассмотрения отказать.

Исковые требования удовлетворить частично.

1. В счет погашения задолженности по Договору кредитной линии №09-11/КЛ от 12.04.2011 в размере 21 187 614,84 дол. США, по Договору о возобновляемом кредите №02-2012/ВКЛ от 09.02.2012 в размере 52 239 076,55 руб., по Договору о возобновляемом кредите №16-2012/ВКЛ от 17.08.2012 в размере 112 543 899,27 руб., по Договору о возобновляемом кредите №18-2012/ВКЛ от 12.10.2012 в размере 231 817 357,12 руб. обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №24-11/3 от 12.04.2011, по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №02-2012/ДИ от 09.02.2012, по Договору об ипотеке (залоге недвижимости)№16-2012/ДИ1 от 17.08.2012, по Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №18-2012/ДИ1 от 12.10.2012, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Торговый Дом металлов»:

-нежилое помещение №3-ЦЭМФ главный корпус с АБК, назначение: производственное. Площадь: общая 36 791,7 кв.м. Этаж: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, тех. этаж, расположенное по адресу: 

<

...> дом №2, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-138;

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - подпроизводственные нужды. Площадь: 18 095 кв.м, кадастровый номер 74:32:04 01 044:0039 по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, примерно 265 м северо-восточнее здания заводоуправления ЗАО «КМЭЗ» по ул. Парижской Коммуны, д.2. 

Установить способ реализации имущества - путем публичных торгов.

2. В счет погашения задолженности по Договору о возобновляемом кредите №16-2012/ВКЛ от 17.08.2012 в размере 112 543 899,27 руб., по Договору о возобновляемом кредите №18-2012/ВКЛ от 12.10.2012 в размере 231 817 357,12 руб. обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №16-2012/ДИЗ от 17.08.2012, по Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) №18-2012/ДИЗ от 12.10.2012 недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Торговый Дом металлов»:

-нежилое здание - бытовой корпус со столовой (галерея), назначение: инженерно-коммуникационное, площадью 1 469,9 кв.м. Литер: 69. Этажность: 2. Подземная этажность: 0. Инвентарный номер: 8149, расположенное по адресу: 

<

...>, государственный учетный номер (кадастровый номер) 74-74-32/023/2007-139;

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - подпроизводственные нужды. Площадь: 18 095 кв.м, кадастровый номер 74:32:04 01 044:0039 по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, примерно 265 м северо-восточнее здания заводоуправления ЗАО «КМЭЗ» по ул. Парижской Коммуны, д. 2.

Установить способ реализации имущества - путем публичных торгов.

В удовлетворении требований в части установления начальной продажной цены заложенного имущества отказать.

2. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Торговый Дом металлов», ОГРН 

<

***>, г. Кыштым Челябинской области, в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие», ОГРН 

<

***>, 

<

...> 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.  

Судья            А. В. Ефимов

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда htth://18aas.arbitr.ru.