АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства

дело № 84-7525/2023

02 октября 2023 г.

г. Севастополь

 

Резолютивная часть решения составлена 19.09.2023.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023.

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., рассмотрев дело

по иску Некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Промторг" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь)

о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 74 905,58 руб.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Промторг" о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 74 905,58 руб.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощённого производства без вызова сторон по истечении сроков, установленных судом для представления сторонами доказательств и иных документов.

В ходе рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил в иске отказать ввиду необоснованности заявленных требований.

19.09.2023 в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято решение в виде резолютивной части, в соответствии с которым в удовлетворении иска отказано.

Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Вынося резолютивную часть решения и данное мотивированное решение в порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд установил следующее.  

Как указал истец, Обществу с ограниченной ответственностью «Промторг» принадлежат помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 146,10 кв. м.

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя (утв. постановлением Правительства Севастополя от 23.07.2015г. №672-ПП, с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Региональная программа) в соответствии с п.1 ч.2 ст. 168 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 169 ЖК РФ, ч.1.1 ст. 7 Закона №118-ЗС, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собственник, собственники) по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

По мнению истца, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанных МКД возникла с 01.12.2017.

Собственники помещений, расположенных в указанных МКД, формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (далее - НКО «ФСКР г. Севастополь», Региональный оператор, Фонд) создана в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Законом города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» на основании Постановления Правительства Севастополя от 14 августа 2014 г. №210 «О создании некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» и приказа Главного Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Севастополя от 07 ноября 2014 г. № 17 «Об утверждении некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя».

Фонд обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) в объеме и в сроки, которые предусмотрены Региональной программой.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

Как указал истец, ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете по указанному объекту сложилась задолженность за период с 01.12.2017 по 31.05.2023 на общую сумму 74 905,58 руб.

Возражая против заявленных требований, ООО «Промторг» ссылалось на то, что принадлежащие ему помещения, имея тот же адрес, что и многоквартирный жилой дом: 

<

...>, фактически конструктивно частью дома не является, в связи с чем, обязанность по оплате соответствующих взносов отсутствует.

Частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме.

В соответствии с п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многократном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт единовременно за календарный год в месяце, следующем за месяцем, в котором представлен платежный документ, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что: «каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В данном случае ответчиком представлены доказательства того, что он не является собственником нежилых помещений в многократном доме, в связи с чем, не несёт обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 АПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно Заключению эксперта № 52С-2023 от 25.08.2023 ООО «Бюро судебной экспертизы и оценки», нежилое помещение с кадастровым номером 91:03:001016:85 общей площадью 146,1 кв.м (этаж№1), находящиеся по адресу: 

<

...> было построено в период с 1913-1948; принадлежащее ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> является полностью автономным, обособленным, изолированным объектом от многоквартирного дома по этому же адресу.

Таким образом, является обоснованным довод ответчика о том, что  трехэтажный жилой дом по улице Ленина, 38 не имеет отношения к магазину с таким же адресом, построенным в 1935 году, поскольку отсутствует общий фундамент, кровля, несущие стены, инженерные сети и коммуникации.

Соответственно, принадлежащее ответчику имущество не является встроенными помещениями жилого дома, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Доказательства обратного суду не представлены.

Ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ГУП города Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» суд считает необоснованным.

Согласно части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне заявителя или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Таким образом, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле может быть привлечен участник спорного материального правоотношения, чьи права затрагивает принятый судебный акт, и лицо, в отношении которого судебным актом могут быть созданы препятствия для реализации его субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Вместе с тем ответчиком не представлены каких-либо доказательства, подтверждающие, что судебный акт по данному спору может повлиять на права или обязанности ГУП города Севастополя «ЕИРЦ».

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования истца признаны необоснованными, расходы по оплате госпошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

 

Судья        

А.С. Погребняк