АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3313/2021

г. Архангельск

20 сентября 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тайбола" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163060, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Урицкого, дом 68 корп.1 пом. 31)

к ответчику - публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 150003, г.Ярославль, Ярославская область, ул.Пятницкая, дом 6)

о понуждении к заключению договора ресурсоснабжения,

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от 01.01.2021), от истца – не явился (извещен).

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тайбола" (далее –истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – ответчик) о понуждении к заключению договора ресурсоснабжения № 6115 от 27.08.2020 с учетом протокола разногласий от 22.09.2020.

Истец своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о времени и месте извещен.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен по мотивам, изложенным в отзыве.

                        Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца. 

            Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения ответчика, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией в отношении ряда многоквартирных жилых домов в городе Архангельске. 

Ответчик в отношении указанных домов является ресурсоснабжающей организацией в части поставки тепловой энергии и ГВС.

По утверждению истца, им была направлена в адрес ответчика заявка на заключение договора ресурсоснабжения.

08.09.2020г. ПАО "Территориальная генерирующая компания №2" в адрес истца направлен проект договора ресурсоснабжения от 27.08.2020 № 6115 с приложениями. В приложении № 2 к проекту договора указаны 8 многоквартирных домов (том 1, л.д. 22).  

С сопроводительным письмом от 18.09.2020 № 118 истец возвратил ответчику договор  ресурсоснабжения от 27.08.2020 № 6115 с протоколом разногласий от 17.09.2020. 

Протокол разногласий был направлен в адрес ответчика посредством почтовой связи 18.09.2020. 

Согласно позиции, изложенной в письме от 21.10.2020, ответчик протокол разногласий от 18.09.2020 к договору ресурсоснабжения от 27.08.2020 № 6115   рассматривать отказался, просив переслать протоколы по иному адресу (Архангельск, ФИО3, дом 8). 

Поскольку ответчик отказался урегулировать возникшие при заключении договора разногласия, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Договор теплоснабжения в горячей воде отнесен к категории публичных договоров (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно пункту 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Кодекса.

Исходя из положений пунктов 1, 3 статьи 426, а также пунктов 1, 2, 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении такого договора, может только контрагент обязанной стороны (т.е. потребитель). Коммерческая организация не вправе понуждать потребителя к заключению договора энергоснабжения.

Согласно части 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения должен определять, в том числе существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Истец оспаривает пункты договора в редакции ответчика, согласно которым ООО "Управляющая Компания "Тайбола" не является исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению в отношении населения, проживающего в многоквартирном доме

По утверждению ответчика, предметом договора ресурсоснабжения от 27.08.2020 № 6115, заключенного с истцом, является поставка коммунальных ресурсов только на общедомовые нужды (ОДН). Ответчик отрицает наличие у истца статуса исполнителя коммунальных услуг, утверждает, что поставка коммунальных ресурсов осуществляется собственникам помещений МКД на основании прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент в частности обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Поскольку тепловая энергия поставляется для оказания коммунальных услуг потребителям в МКД, к отношениям сторон в приоритетном порядке подлежат применению нормы жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ).

Как установлено частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 этого Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности он был дополнен статьей 157.2 ЖК РФ, согласно пункту 1 части 1 которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией услуги собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном МКД предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД, действующим от своего имени, договором в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Таким образом, собственники вправе принять решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

При заключении собственниками жилых помещений в МКД, в котором в качестве способа управления выбрана управляющая организация, прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в МКД одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 данной статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Таким образом, в силу приведенных норм права при управлении МКД управляющей организацией основанием оказания ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном МКД служит решение общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал на отсутствие факта принятия общим собранием собственников помещений  МКД  решения, в силу которого поставка тепловой энергии собственникам и пользователям помещений в МКД должна осуществляться  на основании договоров, заключенных собственниками непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Ответчик,  возражая в отношении  иска, представил уведомления (соглашения) об отказе от исполнения договоров ресурсоснабжения № 2971 от 15.10.2014г., № 2231 от 20.01.2014г., № 2938 от 08.07.2014г. в отношении спорных домов; ссылается на  буквальное толкование положения ст. 157.2. ЖК РФ.

Довод ответчика о том, что переход на прямые расчеты состоялся на основании пункта 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, подлежит судом отклонению.

Действительно, в данном случае имел место односторонний отказ ответчика от исполнения договора энергоснабжения, заключенного с прежними управляющими компаниями. Представленные ответчиком соглашения заключены ответчиком с ООО «Деревянный город -1», ОАО «Управляющая компания «Архангельск», ООО «Архстройнадзор». Доказательств того, что указанные организации являются правопреемниками истца по настоящему делу, в материалах дела не имеется. Таким  образом ответчик  для обоснования правомерности своей позиции исходя из требований ст. 157.2. ЖК РФ должен был представить соответствующие решения собственников спорных МКД, принятых после принятия в управление спорных МКД истцом,   то есть после 01.09.2020г.

Кроме того суд отмечает следующее.

По смыслу пункта 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при расторжении договора с предыдущей управляющей организацией по данному основанию, заключение следующего договора возможно только с иным исполнителем коммунальной услуги либо напрямую с потребителем. В противном случае цель введения названной нормы не будет достигнута, права потребителей действиями управляющей компании, не исполняющей свои обязательства по оплате поставленных коммунальных ресурсов, вновь будут поставлены под угрозу.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее: заключать с ресурсоснабжающей организацией договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного жилого дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пункт 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).

Таким образом, действующим нормативно-правовым регулированием в жилищной сфере установлена обязанность исполнителя по предоставлению собственникам коммунальных услуг и соответственно по заключению соответствующего договора с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в МКД решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в МКД коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Законодательство допускает возможность ограничения обязательств управляющей компании по оплате объема и стоимости коммунального ресурса, подаваемого в многоквартирный жилой дом, при наличии решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги.

Между тем в данном случае в материалах дела отсутствуют доказательства принятия собственниками и нанимателями помещений спорных домов соответствующих решений о заключении прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией, а также о возложении на ответчика обязанности по предоставлению коммунальных услуг электроснабжения, либо решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения о выборе истца в качестве управляющей организации. Данное обстоятельство исключает возможность применения положений части 8 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец, обратившись к ответчику с заявкой на заключение спорного договора,   таким образом реализовал волю собственников помещений в этих домах – непосредственных потребителей коммунальных услуг на заключение от своего имени договоров. Волеизъявление собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома имеет приоритетное значение.

Буквальное толкование положений части 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к рассмотренному спору не свидетельствует о том, что расторжение договора с одной управляющей организацией делает невозможным заключение следующего договора с иной организацией. Цель введения в Жилищный кодекс Российской Федерации названной нормы состоит в соблюдении прав ресурсоснабжающей организации и конечных потребителей коммунального ресурса, добросовестно исполняющих свои обязанности по внесению платы исполнителю коммунальных услуг, поставленных под угрозу действиями управляющей организации, не исполняющей свои обязательства надлежащим образом. Однако это не означает, что перейдя на прямые договоры, собственники помещений в МКД лишены в дальнейшем права выбора способа управления со всеми вытекающими из этого последствиями, в том числе относительно определения исполнителя коммунальных услуг, порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за них.

В данном случае отказ ответчика  от заключения с истцом соглашения на предложенных истцом условиях не будет обоснован по отношению к интересам собственников и нанимателей помещений в спорном МКД, выразившим свое волеизъявление.

При этом ссылка Компании на письмо Минстроя России от 24.05.2021 №20889-ОЛ/16 не принимается судом во внимание, поскольку данное письмо не является ни нормативным правовым актом, ни его толкованием, в связи с чем мнение, изложенное в нем, не имеет правового значения для настоящего дела.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила №124).

Согласно пункту 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

По общему правилу, установленному статьей 8 ГК РФ, в предусмотренных законом случаях гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений собраний.

Таким образом, объем прав и обязанностей сторон по договору в части поставки тепловой энергии в МКД напрямую зависит от наличия соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

Нарушение порядка урегулирования разногласий при заключении договора, в отсутствие необходимого волеизъявления собственников само по себе такое волеизъявление не заменяет.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Поскольку в дело не представлены доказательства принятия собственниками помещений в МКД решений, предусмотренных пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, доводы ответчика судом отклоняются.

Возражений по существу  иных заявленных истцом разногласий ответчик суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, доводы ответчика об отсутствии  у истца статуса исполнителя коммунальных услуг, а также о том, что поставка коммунальных ресурсов осуществляется собственникам помещений МКД на основании прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, судом признаются необоснованными.

В результате урегулирования разногласий при заключении договора ресурсоснабжения от 27.08.2020 № 6115, суд счел, что спорные пункты договора подлежат изложению в редакции истца, пункты 5.2, 5.3 подлежат исключению.

В соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Тайбола" и публичным акционерным  обществом "Территориальная генерирующая компания №2" при заключении договора ресурсоснабжения от 27.08.2020г. № 6115 

1)      Пункт 1.1. Договора изложить в следующей редакции:

Ресурсоснабжающая организация отпускает тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение в целях предоставления Исполнителем коммунального ресурса для удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых последний является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и для содержания общего имущества многоквартирного дома (далее — коммунальный ресурс на ОДН)  до  точек   поставки,  а  Исполнитель,   получая   плату  за   поставленный коммунальный ресурс от населения обслуживаемых многоквартирных домов, впоследствии оплачивает отпущенные коммунальные ресурсы Ресурсоснабжающей организации, в том числе и коммунальный ресурс на ОДН.

2)      Пункт 1.3. Договора изложить в следующей редакции:

Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов для осуществления Исполнителем функций по предоставлению коммунального ресурса для удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых последний является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и для содержания общего имущества многоквартирного дома считать 27 августа 2020 года.

3)      Пункт 1.4. Договора изложить в следующей редакции:

Местом исполнения обязательств Ресурсоснабжающей организации являются точки поставки, определяемые в соответствии положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491:

- внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества,является внешняя граница стены многоквартирного дома;

- граница эксплуатационной ответственности при наличии коллективного(общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса,является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета ссоответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

4) Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции:

Обеспечивать отпуск коммунальных ресурсов Исполнителю для предоставления последних с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и для содержания общего имущества многоквартирного дома в количестве (объеме) и с качеством, соответствующими требованиям Правил предоставления коммунальных услуг и условиям подключения (техническим условия присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Ориентировочное количество (объем) коммунальных ресурсов, в том числе и на ОДН определяется в Приложении № 1 к настоящему договору.

5) Пункт 2.2. Договора изложить в следующей редакции:

Ресурсоснабжающая организация имеет право, предварительно предупредив Исполнителя, ограничить или приостановить подачу коммунальных ресурсов в случаях:

а)     проведения плановых ремонтов теплофикационного оборудования итрубопроводов в соответствии с графиком, утвержденным органами местногосамоуправления;

б)    наличия у Исполнителя задолженности за коммунальные ресурсы,предоставленные с целью удовлетворения потребностей населения,проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель являетсяуправляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и заресурсы предоставленные на ОДН.

6) Пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции:

Оплачивать фактически отпущенные коммунальные ресурсы, предоставленные с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленные на ОДН в порядке, указанном в разделе 4 настоящего Договора.

7) Пункт 3.2. Договора изложить в следующей редакции:

Своевременно оформлять полученные от Ресурсоснабжающей организации акт приема-передачи тепловой энергии и акт сверки расчетов (задолженности) за потребленные коммунальные ресурсы, предоставленные с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленные на ОДН, и возвращать их в Ресурсоснабжающую организацию в 3-дневный срок с момента получения.

8)  Пункт 4.1. Договора изложить в следующей редакции:

Количество коммунальных ресурсов, предоставленных Исполнителю с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленных на ОДН, фактически подаваемых Исполнителю, определяется в соответствии Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

9) Пункт 4.2. Договора изложить в следующей редакции:

Размер платы за потребленные коммунальные ресурсы, в том числе потребленные и на ОДН, определяется в соответствии с тарифами и суммой объемов коммунальных ресурсов по всем объектам, указанным в Приложении № 3, определенными в соответствии с п. 4.1. настоящего договора.

10) Пункт 4.5. Договора изложить в следующей редакции:

Плата за коммунальные ресурсы, предоставленные Исполнителю с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленные на ОДН, вносится Исполнителем до 15-го числа месяца следующего за расчетным.

11) Пункт 4.6. Договора изложить в следующей редакции:

По окончании расчетного периода стороны оформляют акт приема-передачи фактически отпущенных коммунальных ресурсов, предоставленных Исполнителю с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленных на  ОДН  и  акт сверки  расчетов  один   раз  в   квартал.  Акт  сверки   расчетов направляется Ресурсоснабжающей организации в адрес Исполнителя не позднее 20-ого числа месяца, следующего за окончанием квартала.

12) Пункт 5.1. Договора изложить в следующей редакции:

При задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, предоставленные Исполнителю с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленных на ОДН, свыше одного периода платежа, предусмотренного настоящим договором, Ресурсоснабжающая организация направляет Исполнителю под расписку или заказным письмом с описью вложения предупреждение об ограничении подачи коммунального ресурса на ОДН.

13)  Пункт 8.6. Договора изложить в следующей редакции:

Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения действия договора, заключенного между ним и собственниками помещений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при условии оплаты поставленных на момент расторжения Договора коммунальных ресурсов, в том числе и предоставленных на ОДН в полном объеме и исполнения иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего Договора.

14) Исключить пункт 5.2. Договора 15) Исключить пункт 5.3.  Договора

Взыскать с публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Тайбола" (ОГРН 

<

***>)  6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

И.Н. Волков