Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-165033/17

64-1421 

22 февраля 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассматривает в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ТРАНСПРОД» (ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «НЕКСТ ТУ НЕКСТ» (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды.

В судебном заседании приняли участие:

 от истца: ФИО2 доверенность от 01.01.2018 г. 

от ответчика: не явился, извещен 

                                                         УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТРАНСПРОД»  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «НЕКСТ ТУ НЕКСТ»   о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 1 044 321 руб. 66 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

 В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить с учетом уточнений, пояснил, что ответчиком ненадлежащим  образом исполнялись обязательства по договору  аренды   нежилого помещения №  16 от 01.05.2017г. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика  в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца,  считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению, в связи со следующим. 

   Как усматривается из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «ТРАНСПРОД» (истец, арендодатель) и  Обществом с ограниченной ответственностью «НЕКСТ ТУ НЕКСТ» (ответчик, арендатор) 01.05.2017 года был заключен договор аренды № 16, в соответствии с п. 1.1. которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение,   расположенное в здании по адресу: 

<

...>, помещение IV, часть комнаты № 1, площадью 452,0 кв.м., в соответствии с Приложением № 1 к  договору.

 В пункте 2.4. договора указано, что срок аренды установлен с 01.05.2017 по 31.03.2018 г.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.05.2017г. 

Пунктом 3.1. договора установлено, что стороны пришли к соглашению, что размер ежемесячной арендной платы составляет 200 000  рублей 00 копеек, в т.ч. НДС-18% в размере 30 508  рублей 47 копеек. 

В пункте 3.9. договора указано, что учет электроэнергии, потребляемой Арендатором будет производиться в соответствии с показаниями приборов учета, расположенным в помещениях в п. 1.1. договора. 

Пункт 3.10. устанавливает, что затраты Арендодателя по оплате потребленной Арендатором энергии подлежат компенсации Арендатором Арендодателю в течение 3 (трех) банковских дней с момента выставления счета на оплату.

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендную плату Арендатор вносит на основании настоящего договора ежемесячно, не позднее 5-го числа расчетного месяца. 

В соответствии с пунктом 6.5. договора, в случае нарушения Арендатором любых сроков оплаты, Арендодатель обязан уплатить на основании письменного требования и счета Арендодателя неустойку в размере 0,1%  просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 3.3. срок оплаты арендной платы - не позднее 5-го числа расчетного месяца. В соответствии с пунктом 3.3., затраты Арендодателя по оплате потребленной Арендатором электроэнергии подлежат компенсации Арендатором Арендодателю в течение 3 (трех) банковских дней с момента направления Арендатором Арендодателю счета на оплату.

Однако, ответчик обязательства по оплате арендной платы за период с мая по 23.08.2017г. исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 800 000 руб. 00 коп., а также за май-июль 2017г. по потребленной электроэнергии в размере 27 915 руб. 41 коп.

Соглашением сторон от 30.09.2017г. договор аренды  № 16 от 01.05.2017г. расторгнут. Сторонами установлено наличие задолженности ответчика по арендной плате в размере 1 044 321 руб. 66 коп. 

Однако, ответчик задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Направленная ответчику претензия оставлена последним без ответчика и удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре. 

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Факт использования ответчиком предметом аренды подтверждается материалами дела, а факт наличия задолженности по арендной плате в размере 1 044 321 руб. 66 коп. подтвержден представленным  расчетом истца, и не оспаривается ответчиком, при этом последним не представлено доказательств погашения указанной задолженности. Изучив указанный расчет суммы долга по данному договору аренды, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в общем размере 1 044 321 руб. 66 коп. является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. С учетом положений ст.333.22 Налогового кодекса РФ сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3 087 руб. 00 коп.  подлежит возврату истцу в порядке ст. 104 АПК РФ.

 С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 11, 12, 307, 309, 310, 314,  606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49,  65, 66, 102, 110,  123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НЕКСТ ТУ НЕКСТ» (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТРАНСПРОД» (ОГРН 

<

***>)  задолженность в размере  1 044 321 (один миллион сорок четыре тысячи триста двадцать один) руб. 66 коп., а также расходы по госпошлине в размере 23 443 (двадцать три тысячи четыреста сорок три) руб. 00 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНСПРОД» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 3 087 (три тысячи восемьдесят семь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                  Чекмарева Н.А.