АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-9964/2021

г. Тюмень

13 августа 2021 года

Резолютивная часть оглашена 10.08.2021г.

Полный текст изготовлен 13.08.2021г

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трилем С.А., рассмотрев в судебном заседании иск от 27.05.2021 № 3835-21 

Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – истец)

к ООО «Автоном»  (далее – ответчик)

о внесении изменений в договор

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 09.06.2021 №140

от ответчика: ФИО2, выписка из ЕГРЮЛ от 25.05.21 №ЮЭ9965-21-150789994

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 08.06.2021 поступило исковое заявление Департамента лесного комплекса Тюменской области к ООО «Автоном» о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 18.06.2009 № 105-р.

Как следует из материалов дела, 18.06.2009 между истцом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 18.06.2009 №105-р. Согласно п.1.1 договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование (в аренду) лесной участок в составе земель лесного фонда, находящийся в собственности Российской Федерации, определенный в п.1.2 договора. Лесной участок, предоставляемый в аренду согласно п.1.. договора, являющийся частью объекта права собственности с кадастровым номером 72:17:0000000:0039, имеет местоположение: Тюменская обл., Тюменский р-н, Тюменский лесхоз, Тюменское лесничество, номера кварталов 10, номера выделов 1-3, площадь 0,75 га, кадастровый номер: являются частью объекта права собственности с кадастровым номером 72:17:0000000:0039 (п.1.2, 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3, договора). Все изменения к договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами (п.5.1 договора). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в разделе 6 договора (п.5.2 договора). Срок действия договора устанавливается до 17.06.2058 (п.7.1 договора). Договор зарегистрирован в порядке, установленном действующим законодательством 17.09.2020 №72-72-01/312/2010-054.

Согласно соглашению перемене лиц от 09.10.2012 по договору аренды все права и обязанности арендатора по договору перешли к ООО «Автоном».

В связи с изданием приказа Рослесхоза от 29.12.2020 №1195 «О выделении особо защитных участков лесов на территории Тюменского участкового лесничества  Тюменской области установлении их границ» на лесном участке поменялись сведения особо защитных лесов. Так, согласно указанному приказу изменились характеристики лесных участков, в том числе площади лесных участков, а также изменился размер арендной платы. 

28.04.2021 истец известил арендатора письмом №2965-21 о необходимости внесения изменений в договор в судебном порядке, в связи с произошедшими существенными изменениями количественных и качественных характеристики лесного участка согласно ст.74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).Поскольку уведомление истца осталось со стороны ответчика проигнорированным, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, в судебном заседании представитель ответчика заявил о полном признании исковых требований.

Истец в судебном заседании заявил, что признание ответчиком  иска принимается, против него не возражает.

В соответствии с п.3 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. При этом согласно ч.4 ст.70 АПК РФ арбитражный суд не принимает признание стороной обстоятельств, если располагает доказательствами, дающими основание полагать, что признание такой стороной указанных обстоятельств совершено в целях сокрытия определенных фактов или под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения, на что арбитражным судом указывается в протоколе судебного заседания. В рассматриваемом деле таких обстоятельств не установлено. В связи с чем, признание иска ответчиком судом принимается.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, а также представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4 ст.421 ГК РФ). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п.1 ст.422 ГК РФ). В соответствии с п.3 ст.71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (п.2 ст.74 ЛК РФ). Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (п.3 ст.74.1 ЛК РФ). 

Анализ представленных доказательств указывает на то, что изменились количественные и качественные характеристики лесного участка. 

Принимая во внимание положения п.3 ст.74 ЛК РФ, суд приходит к выводу о том, что обращение с иском в суд является реализацией истцом права на внесение изменений в договор аренды лесного участка по решению суда в силу указанного положения закона.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В силу ст.446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст.445 Кодекса, спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда. Из положений ст.450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.  Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст.452 ГК РФ).

Указанные положения закона в рассматриваемом случае соблюдены.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка подлежат удовлетворению.

При подаче иска госпошлина истцом не оплачивалась в силу освобождения истца от ее уплаты.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 18.06.2009 №105-р, заключенный между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «Автоном»:

1) 1. Пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет 23461,78 (двадцать три тысячи четыреста шестьдесят один) рубль 78 копеек в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, №50, ст.5278; 2020, №17, ст.2725) на основе минимального размера арендной платы.

2. Приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 2

к Договору аренды лесного участка

№105-р от 18.06.2009

лесного участка

1. Распределение земель

(га)

Общая площадь – всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде-ниями

В т.ч. лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насажде-ниями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

0,75

0,75

0,75

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов*

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал/

лесотакса-ционный выдел

Хозяйство, преоблада-ющая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) –

всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молод-няки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые

и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10/2

Хвойное, сосна

0,0379/9,8

0,0379/9,8

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10/74

Мягколиственное, береза

0,3542/70,8

0,3542/70,8

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10/75

Мягколиственное, береза

0,3088/61,8

0,3088/61,8

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10/92

Хвойное, сосна

0,037/9,8

0,0378/9,8

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10/94

Мягколиственное, береза

0,0107/2,1

0,0107/2,1

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

9510

Хвойное, сосна

0,0006/0,2

0,0006/0,2

ИТОГО:

0,75/154,5

0,0006/0,2

0,0757/19,6

0,6737/134,7

*- леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов: лесопарковые зоны

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/

лесотакса-ционный выдел

Хозяйст-во, пре-облада-ющая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молод-няки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые

и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные леса

10/2

Хвойное, сосна

6С2Б2Ос

95

2

0,7

260

Защитные леса

10/74

Мягколиственное, береза

7БЗС+С+Ос

75

2

0,7

200

Защитные леса

10/75

Мягколиственное, береза

7БЗС

75

2

0,7

200

Защитные леса

10/92

Хвойное, сосна

6С2Б2Ос

95

2

0,7

Защитные леса

10/94

Мягколиственное, береза

7БЗС+С

75

2

0,7

200

Защитные леса

10/95

Хвойное, сосна

8С2Б+С

75

1

0,7

270

4. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

5. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

1

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10

2

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,0379

2

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10

92

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,0378

3

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10

94

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,0107

4

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10

95

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,0006

Итого:

0,087

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10

74

постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0384

2

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10

74

постройка временная, используемая в рекреационных целях

га

0,0128

3

Тюменское

Тюменское/

Тюменское

10

74

Элемент благоустройства лесного участка

га

0,0253

Итого:

0,0765

7. Права третьих лиц

Лесной участок правами третьих лиц не обременен.

».

3) Приложение №4 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение №4

к Договору аренды лесного участка

№105-р от 18.06.2009

Расчет

арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности

Элементы расчета

Показатели

Защитные леса, лесопарковые зоны

Защитные леса: ОЗУ

всего

1

2

3

4

Ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности, установленная в 2007 году, руб. за 1 га в год

2 840

2840

Х

Коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов

1

2

Х

Коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования

3,5

3,5

Х

Коэффициент, учитывающий площадь лесного участка

1

1

Х

Площадь лесного участка, га

0,663

0,087

0,75

Минимальный размер арендной платы, рассчитанный без применения коэффициента индексации к ставкам платы, установленным в 2007 году, руб. в год

6590,22

1729,56

8319,78

Коэффициент индексации к ставкам платы, установленный нормативным правовым актом на 2021 год

х

х

2,35

Минимальный размер арендной платы за 2021 год, руб. в год

Х

Х

19551,48

Коэффициент, увеличивающий минимальный размер арендной платы до начальной цены предмета аукциона

Х

Х

1,2

Размер арендной платы за 2021 год, руб. в год

Х

Х

23461,78

в том числе:

Х

Х

Х

размер, подлежащий перечислению в федеральный бюджет

Х

Х

19551,48

размер, подлежащий перечислению в бюджет субъекта Российской Федерации

х

Х

3910,30

Расчет размера арендной платы на последующие годы следующий:

Элементы расчета

Показатели

Защитные леса, лесопарковые зоны

Защитные леса: ОЗУ

всего

1

2

3

4

Ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности, установленная в 2007 году, руб. за 1 га в год

2840

2840

Х

Коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов

1

2

Х

Коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования

3,5

3,5

Х

Коэффициент, учитывающий площадь лесного участка

1

1

Х

Площадь лесного участка, га

0,663

0,087

0,75

Минимальный размер арендной платы, рассчитанный без применения коэффициента индексации к ставкам платы, установленным в 2007 году, руб. в год

6590,22

1729,56

8319,78

Коэффициент индексации к ставкам платы, установленный нормативным правовым актом на соответствующий год

Х

Х

К

Минимальный размер арендной платы на соответствующий год, руб. в год

Х

Х

8319,78*к

Коэффициент, увеличивающий минимальный размер арендной платы до начальной цены предмета аукциона

Х

Х

1,2

Размер арендной платы на соответствующий год, руб. в год

Х

Х

8319,78*к*1,2

в том числе:

Х

Х

Х

размер, подлежащий перечислению в федеральный бюджет

х

х

8319,78*к

размер, подлежащий перечислению в бюджет субъекта Российской Федерации

х

х

(8319,78*к*1,2)-8319,78*к

».

4) приложение №5 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение №5

к Договору аренды лесного участка

№105-р от 18.06.2009

СРОКИ внесения арендной платы за год

№ п/п

Календарный план (срок внесения арендной платы устанавливается не озднее 15-го числа текущего месяца, количество сроков внесения арендной платы должно быть не менее 6 в год)

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

П

1

2

3

4

5

1

15 января (за январь – февраль) 

3792,46

632,08

3160,38

2

15 марта (за март – апрель)

3921,01

653,50

3267,51

3

15 мая (за май – июнь) 

3921,01

653,50

3267,51

4

15 июля (за июль – август) 

3985,29

664,22

3321,07

5

15 сентября (за сентябрь – октябрь)

3921,0

653,50

3267,51

6

15 ноября (за ноябрь – декабрь)

3921,00

653,50

3267,50

7

Итого (за год)

23461,78

3910,30

19551,48

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет):

Наименование администратора платежа

Управление Федерального казначейства по Тюменской области (Департамент лесного комплекса Тюменской области)

Юридический адрес администратора платежа

625000, 

<

...>

ИНН администратора платежа

7202138082

КПП администратора платежа

720301001

Номер счета получателя

03100643000000016700

Номер счета банка получателя

40102810945370000060

БИК

017102101

Наименование банка

Отделение Тюмень г.Тюмень//УФК по Тюменской области г.Тюмень

КБК

053 1 12 04012 01 6000 120

ОКТМО

71644450

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):

Наименование администратора платежа

Управление Федерального казначейства по Тюменской области (Департамент лесного комплекса Тюменской области)

Юридический адрес администратора платежа

625000, 

<

...>

ИНН администратора платежа

7202138082

КПП администратора платежа

720301001

Номер счета получателя

03100643000000016700

Номер счета банка получателя

40102810945370000060

БИК

017102101

Наименование банка

Отделение Тюмень г.Тюмень//УФК по Тюменской области г.Тюмень

КБК

015 1 12 04014 02 0000 120

ОКТМО

71644450

».

Взыскать с ООО «Автоном» в доход федерального бюджета 6000,00 рублей госпошлины.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.