АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-3630/21

г.Чита

27 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  20 июля 2021

Решение изготовлено в полном объёме 27 июля 2021

 

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.В. Гончарук

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи О.Н. Шустовой

рассмотрел в открытом  судебном заседании в режиме онлайн-заседания путем подключения к веб-конференции

дело по заявлению Открытого акционерного общества  "Российские железные дороги " (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

с участием заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Администрации городского поселения «Шилкинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об установлении юридического факта 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 22.04.2021

от заинтересованных лиц 1, 2 – явка представителей не обеспечена, извещены.

 

 

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее заявитель, ОАО «РЖД») обратилось в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательской давности участками тепловых сетей: тепловые сети котельной ДС ст. Шилка, расположенные по адресу Забайкальский край, г. Шилка, номер кадастрового квартала 75:24:240131, кадастровый номер земельного участка 75:24:240131:4, 1937 года постройки, протяженностью 72 метра.

Заинтересованные лица 1,2,  извещены о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили (в материалах дела уведомления).

Заявитель поддержал заявление  в полном объеме.

От заинтересованных лиц пояснения не представлены.

По данному делу рассматривается требование об установлении юридического факта по правилам главы  27 Арбитражного процессуального кодекса.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав представителя заявителя, изучив позицию лиц участвующих в деле, исследовав документы, оценив доказательства совокупности, пришел к следующим выводам.

Заявитель мотивирует требование, следующими основаниями.

С момента образования Забайкальской дирекции по тепловождоснабжению осуществляется эксплуатация котельной ДС ст. Шилка принадлежащей заявителю на праве собственности. В подтверждение ссылается на свидетельство о государственной регистрации права серия 75 АА №069805 от 14.12.2009 (л.д.52).

Согласно выписке из технического паспорта на здание котельной ДС ст. Шилка годом ввода в эксплуатацию зарегистрирован 1937 год.

ОАО «РЖД» было учреждено в соответствии с постановлением Правительства РФ 18.09.2003 года № 585 « О создании открытого акционерного общества» Российский железные дороги». В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 27.02.2003г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распределения имуществом железнодорожного транспорта» передача имущества осуществлялась на основании сводного передаточного акта. Сводный передаточный акт утвержден совместным распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссией Российской Федерации и Министерством путей сообщения Российской Федерации от 30.09.2003г. № 4557-р/6-р/884р. ОАО «РЖД» является правопреемником ФГУП «РЖД» в части имущества, включенного в сводный передаточный акт.

Среди объектов железнодорожного транспорта значатся котельная ДС ст. Шилка расположенная по адресу Забайкальский край. 

<

...> (л.д. 95-96).

С момента ввода в эксплуатацию котельной ДС ст. Шилка и сетей присоединенных к котельной по настоящее время ОАО «РЖД» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течение длительного времени сетями теплоснабжения протяженностью 72 метра. 

Согласно направленным ответам на запросы заявителя указанные  участки сетей не находиться в федеральной, региональной, муниципальной собственности. Весь период времени, начиная с 1937, эксплуатируется для подачи тепловой энергии на объекты железнодорожного транспорта, которые находятся в собственности  акционерного общества, так и  иным потребителям в соответствии с установленными тарифами.

Заявитель представил в суд документы в обоснование факта: направленные запросы о наличии в реестре прав в отношении указанного участка теплосетей, ответы органов об отсутствии сведений о наличии прав, выписки из технических паспортов, копии свидетельства о регистрации прав на объект, техническую документацию на сооружение, выкопировку из журнала обхода тепловых сетей, акт приема передачи здании и сооружении, схему тепловых сетей от котельной, инвентарную карточку и т.д.

Заявитель ссылается на добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим имуществом – участком тепловых сетей  с  момента ввода в эксплуатацию.  ФГУП «Забайкальская железная дорога», а впоследствии и правопреемником ОАО «РЖД», несет расходы по содержанию, осуществляет теплоснабжение на объекты железнодорожного транспорта так и иным потребителям.

В соответствии со статьей 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим  лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

ОАО «Российские железные дороги» заявило об установлении факта добросовестного и непрерывного владения участком тепловых сетей протяженностью 72 метра расположенных от котельной ДС ст. Шилка кадастровый номер земельного участка 75:24:240131:4, кадастровый квартал 75:24:240131 в пределах которого расположено сооружение, находиться по адресу: Забайкальский край. Забайкальский район,  г. Шилка, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности на данное имущество.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Забайкальском крае и ОАО «Российские железные дороги» в лице Забайкальской железной дороги заключен договор №01-10зу от 28.09.2010 аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и представленного ОАО «РЖД». 

В качестве объекта аренды арендодателем передан в аренду земельный участок находящийся по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район г. Шилка в полосе отвода Забайкальской железной дороги.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ  №10/22 от 29.04.2010 г. указано, что  по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 указанного Постановления  №10\22 от 29.04.2010 г.  в случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он праве обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003г.  №585 было  учреждено ОАО «Российские железные дороги»  и утвержден   устав  акционерного общества.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 27.02.2003 г. №29-ФЗ  «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта»   в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

Согласно ст.2 Закона №29-ФЗ имущество федерального железнодорожного транспорта- это имущественные комплексы государственных унитарных предприятий и имущество государственных учреждений, находящихся в ведении федерального органа исполнительной власти в области железнодорожного транспорта ( в том числе имущество социального назначения).

Из материалов дела следует, что заявитель оказывает услуги теплоснабжения  как на объекты железнодорожного транспорта, которые находятся в собственности  акционерного общества, так и  иным потребителям в соответствии с установленными тарифами. В материалы дела представлен список объектов, графические схемы протяженностью тепловых сетей.

Учитывая изложенное, ФГУП «Забайкальская железная дорога», универсальным правопреемником которого является ОАО «РЖД», с  момента ввода в эксплуатацию здания котельного пункта осуществляет услуги теплоснабжения на объекты по  присоединенным тепловым сетям.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;  давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;  давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;  владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что с момента ввода в эксплуатацию котельной по присоединенным тепловым сетям заявитель содержит сети, по которым осуществляется поставка услуг теплоснабжения, на объекты железнодорожного транспорта для осуществления хозяйственной деятельности и оказывает  услуги на иные объекты.

Заявитель фактически владеет тепловыми сетями, несет бремя по их содержанию, использует данные сети в соответствии с их целевым назначением.

Из представленных заявителем ответов на запросы сведении о наличии спорного  участка сети и нахождении его в федеральной, региональной, муниципальной собственности не имеется.

Согласно уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в  Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации на данный объект отсутствуют.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом – указанными тепловыми сетями.

В соответствии с пунктами 16-18 Пленума № 10/22 в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

Учитывая изложенное, при указанных обстоятельства на основании представленных в материалы дела документов, в том числе  о введении в эксплуатацию,  с учетом истечения срока исковой давности на виндикацию  установленный 15-летний срок приобретательной давности на момент подачи заявления об установлении юридического факта истек.

При отсутствии надлежаще оформленных документов на строительство тепловых сетей требование заявителя направлены на подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с целью последующей государственной регистрации данного права.

С учетом изложенного требования заявителя подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст.218 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В порядке ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. суд полагает возможным отнести  на заявителя. 

Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения  Открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  как своим собственным в течение срока приобретательной давности   имуществом – участком тепловых сетей  протяженностью 72 метра расположенных от котельной ДС ст. Шилка кадастровый номер земельного участка 75:24:240131:4, кадастровый квартал 75:24:240131 в пределах которого расположено сооружение, находиться по адресу: Забайкальский край. Забайкальский район,  г. Шилка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Е.В. Гончарук