АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А62-11289/2022

город Калуга

26 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена: 21 декабря 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено: 26 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего 

судей

Шелудяева В.Н.,

Крыжской Л.А.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

 ФИО2,     

при участии в заседании:

от  заявителя жалобы:

от иных участвующих в деле лиц:

ФИО3- представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях по доверенности от 06.10.2022;

не явились, извещены надлежаще,

        рассмотрев в открытом судебном заседании, проводимом путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Смоленской области, кассационную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях на решение Арбитражного суда Смоленской области от 27.07.2023 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2023 по делу № А62-11289/2022,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Нахимовский" (далее – общество, истец, ООО "Нахимовский") обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (далее – управление, ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2021 по 30.09.2022 в размере 23 455 рублей 30 копеек.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Смоленской области; администрация города Смоленска; администрация Ленинского района города Смоленска; муниципальное казенное учреждение "Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Смоленска".

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 27.07.2023, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2023, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанными судебными актами,  управление обжаловало их  в кассационном порядке.

Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснение представителей сторон,  явившихся в судебное заседание, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты  отмене или изменению не подлежат  в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, в помещении многоквартирнорго жилого дома, расположеного по адресу: 

<

...>, находится объект гражданской обороны - нежилое помещение (подвал)                         № 67-у-030, что подтверждается журналом учета защитного средства гражданской обороны, паспортом жилого дома с отметкой о наличии в нем убежища гражданской обороны, год постройки 1954, паспорт убежища (ПРУ) № 67-у-030.

ООО "Нахимовский", являясь управляющей организацией, осуществляет  управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом  на основании решения общего собрания собственников помещений  и лицензии от 06.04.2015 № 018.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик, как уполномоченный орган собственника имущества – убежище гражданской олбороны, не вносит взносы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома,  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей  36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату  за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное помещение, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, является убежищем  гражданской обороны (паспорт убежища (ПРУ) № 67-у-030), введено в эксплуатацию в 1955 году.

Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.19912 № 3020-1 определен порядок разграничения собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность.

Согласно пункту 3 указанного постановления, объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов.

До момента определения соответствующего собственника указанных объектов они относятся к федеральной собственности.

Как следует из материалов дела, убежища гражданской обороны не поименованы в Приложениях 1-3 Постановления Верховного Совета № 3020-1.

Вместе с тем, решение о передаче спорного объекта в собственность субъекта Российской Федерации в установленном законом порядке не принималось.

При таких обстоятельствах спора суд обоснованно пришел к выводу о том, что убежище гражданской обороны, расположенное в многоквартирном жилом доме по улице Пржевальского, 9/27 в городе Смоленске, относится к федеральной собственности.

Расчет платы за содержание общего имущества за период с 01.06.2021 по 30.09.2022 произведен истцом, исходя из площади нежилого помещения и тарифов на содержание общего имущества многоквартирного дома, утвержденных решениями органа местного самоуправления, которая составила 23 455 рублей 30 копеек.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически правильным.

Выводы арбитражного суда в этой части в кассационном порядке не обжалуются.

Факт не уплаты ответчиком взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома последним признается.

Неуплата  расходов на содержание общего имущества порождает у ответчика неосновательное обогащение в пределах суммы денежных средств, составляющих размер указанных  взносов.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая изложенное, арбитражный суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца 23 445 ру. 30 коп.

При таких обстоятельствах спора обжалуемые судебные акты судебная коллегия считает законными и обоснованными.

Доводы заявителя кассационной жалобы в части несогласия с обжалуемыми судебными актами направлены на переоценку вышеизложенных выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций, подтвержденных соответствующими доказательствами по делу, основаны на ошибочном толковании вышеперечисленных норм действующего законодательства, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых судебных актов, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Смоленской области от 27.07.2023 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2023 по делу № А62-11289/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном статьей 291.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                       В.Н. Шелудяев 

Судьи                                                                      Л.А. Крыжская

                                                                                 ФИО1