АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6120/2019

г. Ярославль

02 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  03 августа 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Давыдовой М.В.   

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества "Жилищно-коммунальное хозяйство "Заволжье" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Заволжская управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 360697.99 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий истца ФИО2

 

при участии

от истца ФИО3 - представитель по доверенности от 06.11.2019

от ответчика ФИО4 - представитель по доверенности от 14.07.2020

от третьего лица - не явились

 

установил

Открытое акционерное общество "Жилищно-коммунальное хозяйство "Заволжье" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Заволжская управляющая компания" о взыскании с учетом уточнения 307 024,28 руб. задолженности по оплате поставленных коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, отведению сточных вод с января по август 2018, 53 673,71 руб. пени за период с 16.08.2018 по 05.04.2020.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика против иска возражает по основаниям, изложенным в письменном отзыве, пояснила, что арифметически расчет истца проверен. 

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

14.02.2018 в адрес управляющей компании было направлено письмо № 251 с предложением заключить договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах № 16/18 ВС от 06.02.2018 с Приложением № 1 и № 2, просьбой подписать и передать экземпляр договора истцу (Т. 1 л.д. 14).

В направленном договоре ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах № 16/18 ВС от 06.02.2018 года в п. 1.1 предусмотрено, что ресурсонабжающая организация обязуется подавать в многоквартирные дома, указанные в приложениях № 1, 2 через присоединенные сети коммунальные ресурсы  установленного качества и осуществлять отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД в объеме, определенном договором, а исполнитель обязуется оплачивать потребленные коммунальные ресурсы и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей и исправность используемых им приборов учета (Т. 1 л.д. 15-20). Расчетный период определен один календарный месяц. Плата за поставленный коммунальный ресурс вносится исполнителем ежемесячно до 15-го числа месяца следующего за расчетным, в размере 100% от стоимости фактического объема  поставленного коммунального ресурса. 

Исполнитель несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за потребленныйкоммунальный ресурс обязан уплатить Ресурсоснабжающей организации пени в размереодной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на деньфактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начинаясо дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по деньфактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со днянаступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарныхдней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневныйсрок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днемнаступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной втечение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленногосрока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются вразмере одной стосемндесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ,действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждыйдень просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступленияустановленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размереодной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В период с  01.01.2018 по 31.08.2018 ресурсоснабжающая организация осуществила поставку коммунальных ресурсов, холодной и горячей воды, оказала услугу по водоотведению сточных вод на общедомовые нужды. 

В связи с неоплатой оказанных услуг с учетом уточнения за ответчиком образовалась задолженность в размере 307 024,28 руб. 

Претензией от 16.07.2018, претензией №107 от 03.10.2018 г. истец предлагал истцу погасить задолженность в полном объеме. 

Отсутствие уплаты задолженности послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения (пункт 1 статьи 7 Закона о водоснабжении).

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоснабжения и водоотведения(пункт 2-3, 5 статьи 7 Закона о водоснабжении).

В соответствии с п. 79, 80 Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" Гарантирующая организация в течение 6 месяцев со дня наделения ее статусом гарантирующей организации в соответствии с положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" обязана направить абонентам иных организаций водопроводно-канализационного хозяйства, объекты которых подключены к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и которые не имеют соответствующего договора с этой организацией, и лицам, подавшим заявку на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора водоснабжения и водоотведения, предложения о заключении договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с приложением проектов соответствующих договоров. Абонент в течение 30 дней со дня поступления от гарантирующей организации проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора гарантирующей организации с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор. В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от гарантирующей организации проекта договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения абонент не представил подписанный договор (договоры) либо предложение об изменении представленного проекта договора (проектов договоров) в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типового договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (в отношении условий договора, определяемых гарантирующей организацией и абонентом), такой договор (договоры) считается заключенным на условиях, содержащихся в договоре (договорах), представленном гарантирующей организацией.

Поскольку водоснабжение и услуги водоотведения оказывались населению многоквартирного жилого дома, к спорным правоотношениям также применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 40 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 этих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к этим Правилам.

В соответствии с частью 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. 

Плата за содержание в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил N 354).

Пункт 21 Правил № 124 предписывает определение объема поставляемого коммунального ресурса в зависимости от наличия (отсутствия) коллективного (общедомового) прибора учета.

Пунктом 5 Правил № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Поскольку ответчиком не представлены безусловные и неоспоримые доказательства отсутствия технической возможности использования спорного ресурса на общедомовые нужды, оснований для отказа в иске у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика основного долга в размере 307 024, 28 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 53 673,71 руб. за период с 16.08.2018 по 05.04.2020.

Согласно ст.ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Факт просрочки исполнения договорного обязательства в указанный истцом период ответчиком не оспорен, судом расчет проверен.

В указанном судом размере пени подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью "Заволжская управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Жилищно-коммунальное хозяйство "Заволжье" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 307 024, 28 руб. долга, 53 673, 71 руб. пени. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Заволжская управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10 214 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Шадринова Л.А.