Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-5511/2022

20 апреля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  14 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен  20 апреля 2022 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.02.2005), 

ответчик: Администрация муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (188656, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, КУЙВОЗИ ДЕРЕВНЯ, АЛЕКСАНДРОВА УЛИЦА, 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2005, ИНН: 

<

***>), 

об урегулировании разногласий,

при участии: согласно протоколу судебного заседания  от 14.04.2022,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области об урегулировании разногласий при заключении Договора на размещение нестационарного торгового объекта от 01.09.2021 № 57, в котором просила изложить предмет договора (Раздел 1), п. 4.1 договора и приложение №2 к договору в следующей редакции:

-пункт 4.1 договора: «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует по 01 сентября 2026 года, а в части исполнения обязательств по оплате - до момента исполнения таких обязательств»;

-предмет договора (Раздел 1): «На срок с 01 сентября 2021 г. по 01 сентября 2026 года»;

предмет договора (Раздел 1) дополнить: «Граница НТО на земельном участке в системе координат МСК 47 указана в Приложении № 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора»;

приложение 2 к договору читать в редакции ИП ФИО2 в соответствии со Схемой расположения НТО на земельном участке, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Определением от 03.02.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании 14.04.2022 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

В судебное заседание Истец не явился.

Ответчик возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

Предприниматель обратилась в Администрацию с заявлением о включение временного торгового павильона ИП ФИО2 в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории МО «Куйвозовское сельское поселение» и заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта со специализацией НТО продовольственные и непродовольственные товары площадью 60 кв. м. с месторасположением объекта: МО «Куйвозовское сельское поселение» д. Гарболово, напротив дома № 272.

14.09.2021 решением Совета депутатов МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области за № 45 внесена информация о нестационарном торговом объекте (НТО) ИП ФИО2 в решение Совета депутатов от 20.04.2021  № 24 (п. 46 Приложения 1). 

Как следует из Приложения №1 (Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории МО «Куйвозовское сельское поселение») к решению Совета депутатов МО «Куйвозовское сельское поселение» 14.09.2021 №45 Торговому павильону присвоен идентификационный номер НТО 46. Место размещения НТО (адресный ориентир) - дер. Гарболово, напротив дома № 272 (2). Вид НТО - Павильон 60 кв.м. Специализация НТО - продовольственные и непродовольственные товары. Информация о хозяйствующем субъекте, осуществляющем торговую деятельность в НТО - ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 30547030350009).

Реквизиты документов на размещение НТО - Договор № 57 от 01.09.2021;  Период размещения НТО с 01.09.2021 по 31.12.2021.

Администрация подписала Договор на размещение нестационарного торгового объекта № 57 от 01.09.2021, который, как указывает Истец, был вручен в конце октября 2021 года.

Согласно п. 1 Договора срок размещения НТО с 01.09.2021 по 31.12.2021. Срок действия Договора  - по 31.12.2021 (п. 4.1. Договора).

ИП   ФИО2 направила в   адрес   Администрации сопроводительным письмом подписанные и скрепленные печатью договор на размещение нестационарного торгового объекта от 01.09.2021 № 57 (далее - Договор    № 57) с протоколом разногласий от 08.11.2021, в котором просила Администрацию изложить предмет договора (Раздел 1), п. 4.1 договора и приложение № 2 к договору в следующей редакции:

-Пункт 4.1 договора: «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует по 01 сентября 2026 года, а в части исполнения обязательств по оплате - до момента исполнения таких обязательств»;

-Предмет договора (Раздел 1): «На срок с 01 сентября 2021 г. по 01 сентября 2026 года»;

-Предмет договора (Раздел 1) дополнить: «Граница НТО на земельном участке в системе координат МСК 47 указана в Приложении № 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора»;

-Приложение № 2 к договору читать в редакции ИП ФИО2 в соответствии с подготовленной Схемой расположения НТО на земельном участке подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Поскольку во внесудебном порядке стороны к соглашению об условиях договора не пришли, преддоговорный спор передан на рассмотрение арбитражного суда.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 2 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 указанного Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

При этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 15 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся создание условий для обеспечения жителей городского округа услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" органы местного самоуправления вправе издавать муниципальные правовые акты по вопросам, связанным с созданием условий для обеспечения жителей муниципального образования услугами торговли, в случаях и в пределах, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами субъектов.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Пунктом 1 ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

В силу пункта 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

На территории Ленинградской области порядок разработки и утверждения Схемы НТО установлен Приказом Комитета по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленинградской области от 12.03.2019 № 4 «О порядке разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований Ленинградской области» (Приказ Комитета № 4).

Согласно п. 2 статьи 20 Устава муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (Полномочия совета депутатов), совет депутатов утверждает схему размещения нестационарных торговых объектов в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти Ленинградской области.

Согласно пункту 3.5 Приказа Комитета № 4 (в редакции на дату принятия решения совета депутатов) Схема - документ, включающий графические изображения территорий населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования, в масштабе 1:500-1:2000, на которое нанесены: контуры существующих НТО и их идентификационные номера; проектные (новые) места размещения НТО (могут располагаться только в границах красных линий с учетом линий градостроительного регулирования) и их идентификационные номера; текстовую часть (в форме таблицы), содержащую описание существующих НТО и проектных (новых) мест размещения НТО, структурированную по идентификационным номерам, с обязательным указанием места размещения НТО, вида, площади и специализации НТО, периода размещения НТО, хозяйствующего субъекта, осуществляющего торговую деятельность в НТО (за исключением проектных мест), и выполненную по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку.

Как было указано выше, Решением совета депутатов МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 20 апреля 2021 года № 24 утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области». Решением от 14 сентября 2021 года № 45 в указанную схему внесены дополнения, в т.ч. в п. 46 - в качестве хозяйствующего субъекта, осуществляющего торговую деятельность в павильоне, расположенном по адресу - дер. Гарболово напротив д. № 272 (2), указана ИП ФИО2; определен период размещения данного НТО - с 01.09.2021 по 31.12.2021.

Вышеуказанные решения совета депутатов приняты в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»,   Приказом   Комитета   по   развитию   малого,   среднего   бизнеса   и потребительского рынка Ленинградской области от 12.03.2019 № 4 «О порядке разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципальных  образований  Ленинградской   области»,   Уставом муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. 

Мотивированных доводов, свидетельствующих о нарушении прав Истца местом расположения НТО (его границ), из иска не усматривается и из материалов дела не следует.

В свою очередь, период размещения НТО - с 01.09.2021 по 31.12.2021 установлен в соответствии с планами муниципального образования, направленными на благоустройство территории в дер. Гарболово, напротив дома №272 (место массового размещения НТО), в связи с чем нахождение на данной территории НТО в период проведения работ в 2022 году не представляется возможным. 

Денежные средства на благоустройство территории предусмотрены решением совета депутатов от 14.12.2021 №58 «О бюджете муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов». Мероприятия по благоустройству содержатся также в Пояснительной записке (обоснование) к проекту бюджета МО «Куйвозовское сельское поселение» на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов.

Учитывая изложенное, следует признать, что расположение НТО на более длительный период противоречит интересам населения муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение», препятствует исполнению бюджета поселения в части благоустройства территории.

При изложенных обстоятельствах правовых оснований для урегулирования разногласий с изложением спорных пунктов Договора в редакции Истца не имеется, волеизъявления на обязание заключить Договор в иной редакции из иска не следует, и, учитывая срок действия договора (по 31.12.2021 – п. 4.1. Договора), не представляется возможным. 

Таким образом, в иске следует отказать.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ и остаются на Истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Бугорская Н.А.