﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-7743/2016

23 апреля 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     14 апреля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 апреля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Бурденкова Д.В.

судей  Герасимовой  Е.А., Сотова И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем   Рязановой   М.В.   (после   перерыва   секретарем   Федорук   Р.А.) 

при участии:  

от  Денисова  И.В.:   представитель  Захаров В.Н.   по   доверенности   от 18.10.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные  жалобы (регистрационный номер  13АП-38078/2020, 13АП-38081/2020)  Денисова Игоря  Владимировича,   Денисова  Юрия   Владимировича  на определение Арбитражного суда Калининградской области от 16.11.2020 по делу № А21-7743/2016-42 (судья  Ю.В. Скорнякова), принятое 

по заявлению АО «БКС Банк» 

об утверждении изменений в Положение о порядке продажи имущества 

и по заявлению Денисова Юрия   Владимировича 

о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника и конкурсными кредиторами по вопросу порядка, сроков и условий продажи имущества должника, являющегося предметом залога,

установил:

АО «БКС – Инвестиционный Банк» (ОГРН 1055400000369, ИНН 5460000016)  (далее – Банк) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Денисова Юрия Владимировича (дата рождения 31.01.1961, адрес: 236029, г. Калининград, ул. Краснокаменная, д. 15, корп. В.).

Определением  суда  от 03.04.2016 требования АО «БКС – Инвестиционный Банк» признаны обоснованными, в отношении Денисова Ю.В.  введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Золотухин А.Н., требование АО «БКС – Инвестиционный Банк» включены в реестр требований кредиторов в размере 235 941 899 руб. 29 коп., из них: 223 941 899 руб. 29 коп. основной долг, из которых 64 513 094 руб. 80 коп. как обеспеченные залогом имущества должника, с очередностью удовлетворения в третью очередь.

Соответствующая информация опубликована в газете «Коммерсантъ» 20.05.2017 № 88, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 11.05.2017 сообщение № 1789967.

16.08.2017 от Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» поступило ходатайство об освобождении Золотухина А.Н. от исполнения обязанностей финансового управляющего Денисова Ю.В. в связи с прекращением членства.

Определением суда от 17.08.2017  в соответствии со статьей  18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» передано на рассмотрение судье Чепель А.Н.

Определением суда от 14.09.2017  ходатайство Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» удовлетворено, Золотухин А.Н. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего гражданина Денисова Ю.В.

Определением  суда   от  20.09.2017  финансовым управляющим гражданина Денисова Ю.В. утвержден Вайнбаум Вольдемар Витальевич.

Решением суда от 01.06.2018  в отношении Денисова Ю.В. введена процедура банкротства реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Кузнецов Д.Е.

Определением суда от 26.06.2019  Кузнецов Д.Е. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего, определением суда от 12.08.2019 финансовым управляющим утверждена Барыкина Лариса Армиловна.

АО «БКС – Инвестиционный  Банк» обратилось  в суд с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника и другими лицами по вопросу порядка продажи имущества должника являющегося предметом залога.

Денисов Ю.В. обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника и конкурсными кредиторами по вопросу порядка, сроков и условий продажи имущества должника, являющегося предметом залога, и утверждении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденного определением суда от 17.01.2019.

Определением   от 16.11.2020   арбитражный   суд    разрешил  разногласия между Денисовым Ю.В. и АО «БКС Банк» по утверждению изменений в Положение о порядке продажи имущества, заявление АО «БКС Банк» удовлетворил. Утвердил  изменения в Положение о порядке продажи имущества Денисова Ю.В., находящегося в залоге, в редакции, предложенной АО «БКС Банк».

Денисов   И.В., Денисов   Ю.В.,   не   согласившись с   определением  суда   первой   инстанции,  обратились   с   апелляционными  жалобами,  в  которых    просят   определение   от 16.11.2020   отменить.  В обоснование   апелляционной   жалобы  их  податели   указывают,  что  фактически  суд   при   вынесении   оспариваемого   определения   в  отношении   лица,  не   привлеченного   к  участию  в  деле (Денисов   И.Ю.)  о  его   праве   на   преимущественное право  приобретения   доли в   имуществе,   не   привлекал  его   к  участию  в  деле.  Также   податели   апелляционных  жалоб  отмечают,  что  согласно   Выписке  из   ЕГРЮЛ  долевым   собственником   нежилого   помещения   до  настоящего   времени   является   Денисов   И.В.,   а  не  Ветрова  М.Л.,  как   указал  суд   первой   инстанции, а,  соответственно,   именно  у  него   имеется   право   преимущественного выкупа   долевой   собственности.

Представитель   Денисова  И.В.   в  судебном   заседании   доводы   апелляционной   жалобы   поддержал,  просил   определение  от 16.11.2020  отменить  в  обжалуемой   части, исключить  из   мотивировочной   части   определения Арбитражного суда  Калининградской области  от  16.11.2020 по делу №  А21-7743/2016-42    абзац   следующего   содержания: «Соответственно,  Денисов   И.В.   не   является   собственником   указанного   имущества,   и  не   имеет   преимущественного   права   на   приобретение   спорного   имущества».

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», в судебное заседание не явились.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Законность и   обоснованность   определения   суда   первой   инстанции  в   обжалуемой  части   проверены  в   апелляционном   порядке.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о  порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 – 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Таким образом, закон предоставляет залоговому кредитору преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную продажную цену. При наличии разногласий заинтересованному лицу надлежит доказать, что предлагаемые условия залогового кредитора способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам или же, что порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Денисовым Ю.В. таких доказательств в материалы дела не представлено. 

Залоговый кредитор АО «БКС Банк» подготовил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина Денисова Юрия Владимировича, находящегося в залоге у Банка.

Определением суда от 17.01.2019, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции и судом округа утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника, обремененного залогом АО «БКС Банк» (далее - Положение о торгах).

Согласно утвержденному  Положению  о торгах организатором торгов были проведены первые, повторные торги и торги в форме публичного предложения, которые признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок.

Согласно пункту  10.6 утвержденного судом Положения о торгах – торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения 45 (сорока пяти) процентов от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения (цена отсечения). В случае если имущество не будет продано по  минимальной цене (цене отсечения), Банк утверждает новый порядок и условия продажи имущества посредством публичного предложения.

Необходимость внесения изменений в Положение о тогах обусловлена невозможностью продажи предмета залога, поскольку цена предмета залога достигла цены отсечения.

03.07.2020 Банком, как залогодержателем пункт 10.6 Положения о торгах изложен в следующей редакции: Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения 45 (сорока пяти) процентов от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения (цена отсечения).

В случае если имущество не будет продано по цене отсечения в размере 45% от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, то организатор торгов проводит повторные открытые электронные торги в форме публичного предложения с установлением начальной цены имущества равной 45% от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения до достижения 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения (цена отсечения).

Организатор торгов должен опубликовать сообщение о проведении повторных открытых электронных торгов в форме публичного предложения не позднее 15 (пятнадцати) дней с даты вступления в силу судебного акта, утвердившего внесение изменений в пункт 10.6 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина Денисова Юрия Владимировича, находящегося в залоге у Банка.

Остальные условия продажи имущества, указанные в Положения о торгах остались без изменения.

Для утверждения в судебном порядке изменения пункта 10.6 Положения о торгах Банк обратился в суд.

Денисов Ю.В. также обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника и конкурсными кредиторами по вопросу порядка, сроков и условий продажи имущества должника, являющегося предметом залога, и утверждении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденного определением суда от 17.01.2019.

Согласно изменениям в пункт  10.6 Положения о торгах АО «БКС Банк» цена отсечения снижена до 5 процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения (72 000 000 за четыре лота), таким образом, цена отсечения составляет 3 600 000 рублей (за четыре лота), из которых:

по лоту № 1 - 1 188 000 рублей

по лоту № 2 - 1 080 000 рублей

по лоту № 3 - 194 400 рублей

по лоту № 4 - 1 137 600 рублей

Согласно позиции Денисова Ю.В. цена отсечения заявлена в размере 5 процентов от начальной цены продажи посредством повторных торгов публичного  предложения (32 400 000 за четыре лота), т.е. должна составлять 1 620 000 рублей (за четыре лота), из которых:

по лоту № 1 - 534 600 рублей

по лоту № 2 - 486 000 рублей

по лоту № 3 - 87 480 рублей

по лоту № 4 - 511 920 рублей

Согласно пункту  10.5 утвержденного Положения о торгах величина снижения начальной цены продажи составляет 5 процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения.

Начальная цена продажи имущества (4 лота) посредством публичного предложения в виду начальной стоимости имущества на первых торга в размере 80 000 000 рублей и системного толкования пункта  18 статьи  110 и пункта  4 статьи  139 Закона о банкротстве составляет 72 000 000 рублей (4 лота).

Таким образом, величина снижения цены на торгах посредством публичного предложения (4 лот) составляет 3 600 000 рублей.

Таким образом, цена отсечения должна быть кратной величине снижения цены на торгах посредством публичного предложения, а следовательно цена отсечения не может быть ниже 3 600 000 рублей (за четыре лота), должник же заявляет цену отсечения 1 620 000 рублей (за четыре лота). Помимо этого Банк, редактируя пункт  10.6 Положения о торгах указал дополнительно сроки, в течение которых должно быть опубликовано сообщение о проведении повторных открытых электронных торгов в форме публичного предложения. Без указания этих сроков у организатора торгов будет отсутствовать четкий регламент проведения торгов, что может привести к затягиванию процедуры реализации предмета залога.

Руководствуясь положениями статьями 138, 213.26 Закона о банкротстве, Банк просит утвердить изменение в пункт 10.6 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, обремененного залогом АО «БКС Банк» в редакции Банка, а именно: «Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения 45 (сорока пяти) процентов от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения (цена отсечения).

В случае если имущество не будет продано по цене отсечения в размере 45% от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, то организатор торгов проводит повторные открытые электронные торги в форме публичного предложения с установлением начальной цены имущества равной 45% от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения до достижения 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения (цена отсечения).

Организатор торгов должен опубликовать сообщение о проведении повторных открытых электронных торгов в форме публичного предложения не позднее 15 дней с даты вступления в силу судебного акта, утвердившего внесение изменений в пункт 10.6 Положения о порядке, сроках и условиях продажи  имущества гражданина Денисова Юрия Владимировича, находящегося в залоге у Банка».

От Денисова Игоря Владимировича поступило требование о заключении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности по цене, сформированной на открытых торгах, в отношении ½ доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровый номером 39:15:132327:117, площадью 754,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Калининград, Московский пр., 48а (далее по тексту спорное имущество).

Согласно сообщению в ЕФРСБ о результатах торгов № 5113020 от 17.06.2020, торги посредством публичного предложения, проводимые на электронной торговой площадке «Межрегиональная Электронная Торговая Система» (http://www.m-ets.ru/) c  05.12.2019 года по 16.06.2020 года в отношении имущества должника, обремененного залогом АО «БКС Банк», не состоялись по причине отсутствия заявок на участие.

Таким образом, рыночная цена не сформировалась, так как отсутствовали заявки о предложении приобрести выставленное на торги имущество с указанной ценой приобретения. 

В  рамках   повторных   торгов  посредством   публичного   предложения   участники   торгов   могут   предложить   цену   выше,   чем   та  цена,   которую  указывает   Денисов  И.В.

Исследовав   и  оценив   представленные   в  материалы  дела   доказательства,  суд   первой   инстанции,  разрешил  разногласия между Денисовым Ю.В. и АО «БКС Банк» по утверждению изменений в Положение о порядке продажи имущества, заявление АО «БКС Банк» удовлетворил. Утвердил  изменения в Положение о порядке продажи имущества Денисова Ю.В., находящегося в залоге, в редакции, предложенной АО «БКС Банк».

Апелляционный   суд   не  находит   оснований   для   переоценки   указанного   вывода   суда   первой   инстанции.

Вместе   с  тем,   суд   апелляционной   инстанции   не   соглашается  с  выводом   суда   первой   инстанции о  том,  что   Денисов   И.В.  не   является   собственного   спорного   имущества,  и   не   имеет   преимущественного   права  на   приобретение   спорного   имущества.

В  материалы  дела   Денисовым  И.В.  представлена  Выписка   из   Единого   государственного   реестра   недвижимости об  объекте   недвижимости,  из   которой   следует,  что   собственником   1/2   доли  в  праве   собственности   на  нежилое   помещение,   расположенное   по  адресу:   Калининград,  Московский пр., д.48а,  пом. II, лит.А,  является  Денисов   И.В.   

Торги   по   продаже 1/2   доли  в  праве   собственности   на  нежилое   помещение,   расположенное   по  адресу:   Калининград,  Московский пр., д.48а,  пом. II, лит.А оспорены.  Доказательства   перехода   права   собственности   от  Денисова   И.В. к  Ветровой  М.Л.  в  материалы   дела  не   представлены,   в  связи  с чем   вывод   суда   первой   инстанции   о  том,  что  Денисов   И.В.   не   является   собственником   указанного   имущества,   и  не   имеет   преимущественного   права  на   приобретение   спорного   имущества,  противоречит  материалам  дела.  

С учетом  изложенного   определение   суда   от 16.11.2020   в  обжалуемой   части   надлежит  отменить, исключить  из   мотивировочной   части   определения Арбитражного суда  Калининградской области  от  16.11.2020 по делу №  А21-7743/2016-42    абзац   следующего   содержания: «Соответственно,  Денисов   И.В.   не   является   собственником   указанного   имущества,   и  не   имеет   преимущественного   права   на   приобретение   спорного   имущества».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  Калининградской области  от  16.11.2020 по делу №  А21-7743/2016-42   в  обжалуемой   части   отменить.

Исключить  из   мотивировочной   части   определения Арбитражного суда  Калининградской области  от  16.11.2020 по делу №  А21-7743/2016-42    абзац   следующего   содержания: «Соответственно,  Денисов   И.В.   не   является   собственником   указанного   имущества,   и  не   имеет   преимущественного   права   на   приобретение   спорного   имущества».

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

 

Судьи

Е.А. Герасимова

 И.В. Сотов