АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ  Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020  

http://novgorod.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Великий Новгород Дело № А44-2394/2024  

Резолютивная часть решения оглашена 28 мая 2024 года Полный текст решения изготовлен 31 мая 2024 года 

Арбитражный суд Новгородской области в составе:  

судьи Самарина А.Д. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глинкиной М.В., рассмотрев в предварительном и судебном заседании дело по иску: 

ООО «Межмуниципальная служба заказчика», г. Валдай, Новгородская область,  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  

к МО Валдайское городское поселение в лице Администрации Валдайского  муниципального района, г. Валдай, Новгородская область, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>  

о взыскании 33 401 руб. 58 коп. задолженности, пени при участии: истец и ответчик не явились, извещены, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба  заказчика» г. Валдай (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд  Новгородской области с иском к муниципальному образованию Валдайское  городское поселение в лице Администрации Валдайского муниципального района  г. Валдай (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 33 401 руб. 58 коп., в том  числе 31 057 руб. 70 коп. задолженности, 2343 руб. 88 коп. пени, начисленные за  период с 11.06.2023 по 12.04.2024, а также до полного погашения долга.  

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не предпринял мер по  погашению задолженности, возникшей в период с 01.05.2023 года по 31.01.2024  года, в отношении жилого помещения (квартиры) № 28, расположенного по адресу:  

<

...> (далее – МКД), имеющего признаки выморочного  имущества.  

Определением суда от 27.04.2024 года дело назначено к рассмотрению по  общим правилами искового производства с назначением предварительного и  судебного заседания.  

В предварительное судебное заседание 28.05.2024 представители сторон не  явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.  

Ответчик направил в материалы дела отзыв на иск, в котором не оспаривал  по-существу требование о взыскании задолженности. Требование о взыскании пени  оспорил, просил рассмотреть дело без его участия.  

Арбитражный суд при отсутствии возражений от сторон завершил  предварительное судебное заседание, считает, что дело подготовлено к  рассмотрению по существу, открыл и продолжил рассмотрение дела в судебном  заседании арбитражного суда первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ).  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.  

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, Общество в отношении МКД осуществляет  функции обслуживающей (управляющей) организации на возмездной основе  (договор управления от 15.09.2008 № 28, л.д.22-25).  

В спорном МКД имеется жилое помещение (квартира № 28), имеющее  признаки выморочного имущества, что ответчиком не оспаривается.  

Предыдущим собственником была гражданка ФИО1, которая умерла 30.10.2021.  

В материалы дела не представлено доказательств принятия кем-либо  наследства со стороны ее родственников.  

Сведениями об открытии наследственного дела в отношении спорного жилого  помещения, а также иного имущества умершего суд не располагает.  

Факт наличия жилого помещения ответчиком не оспаривается.  

В период с 01.05.2023 по 31.01.2024 по данным истца по спорному жилому  помещению возникла задолженность по оплате за содержание жилого помещения и  оплате коммунальных услуг в размере 31 057 руб. 70 коп.  

В силу закона собственник жилого помещения в МКД несет расходы в виде  платежей по квартирной плате и коммунальным услугам.  

Администрация свои обязательства по уплате указанных выше платежей в  полном объеме не исполнило.  

Истец, ссылаясь на неуплату ответчиком указанных расходов, обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещении и участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество.  

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за  содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за  коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться  от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие  причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ  от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310  ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники  как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права  наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из  наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и  при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника,  имущество умершего считается выморочным.  

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ, если выморочным имуществом  является жилое помещение, то в порядке наследования по закону оно переходит в  собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в  части межселенных территорий) либо городского округа, на территории которого  оно находится.  

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного  имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного  имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).  

Поскольку в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство  признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от  времени его фактического принятия, а также независимо от момента  государственной регистрации права наследника на наследственное имущество,  когда такое право подлежит государственной регистрации, то выморочное  имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня  открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ  обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового  образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и  оформление своего права.  

Поскольку наследники ФИО1 в права наследования не вступили, то  спорное жилое помещение является выморочным имуществом.  

Следовательно, в соответствии со статьей 1151 ГК РФ с момента его смерти  спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования.  

Поскольку ответчик не представил доказательств погашения долга, исковые  требования о взыскании долга подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании 2343 руб. 88 коп. пени.  

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств  может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  

оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью  размеров пеней не допускается.  

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой,  расчет санкций судом проверен, признан верным.  

Возражения ответчика относительно правомерности начисления санкций  судом рассмотрено и отклоняется.  

Судом принимается во внимание, что по истечении всех установленных  законом сроков принятия наследства, спорное жилое помещение не утратило статус  муниципальной собственности, что влечет обязанность собственника нести  расходы в отношении своего имущества.  

Кроме того, санкции по своему правовому положению носят производный  характер от основного требования. При удовлетворении основного требования  подлежит удовлетворению и производное требование, и наоборот. Закон не  устанавливает каких-либо полных или частичных исключений в данном случае.  

В соответствии со статьями 110, 168 АПК РФ при вынесении решения по  существу спора суд одновременно распределяет судебные расходы между лицами,  участвующими в деле.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

р е ш и л:

взыскать с муниципального образования Валдайское городское поселение в  лице Администрации Валдайского муниципального района (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Межмуниципальная служба заказчика» г. Валдай (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 33 401 руб. 58 коп., в том числе 31 057 руб. 70 коп. задолженности,  2343 руб. 88 коп. пени, а также в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины 2000 руб. 00 коп.  

Взыскать с муниципального образования Валдайское городское поселение в  лице Администрации Валдайского муниципального района (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Межмуниципальная служба заказчика» г. Валдай (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) неустойку в размере 1/130 ключевой ставки Банка России,  действующей на день фактической оплаты, начисленную на сумму 31 057 руб. 70  коп. в неуплаченной части за каждый день просрочки, начиная с 13.04.2024 по день  фактической уплаты долга.  

Решение может быть обжаловано в соответствии со статьей 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в апелляционную  инстанцию Арбитражного суда - Четырнадцатый Арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня вынесения решения.  

 Судья А.Д. Самарин