АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена  13.08.2024

Полный текст  решения изготовлен 19.08.2024

19 августа 2024 года

Дело №

А55-6406/2024

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрев в судебном заседании  13 августа 2024 года  дело по иску

Администрации городского округа Тольятти

к  Индивидуальному предпринимателю  ФИО1

О взыскании 86 239 руб. 01 коп.

при участии в заседании

от истца -  не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

 

Администрация городского округа Тольятти обратилась в  арбитражный суд с иском к  Индивидуальному  предпринимателю  ФИО1 о взыскании 86 239 руб. 01 коп., в том числе: 39 560 руб. 01 коп.  задолженности   по арендной плате за период с  01.04.2022 по  30.09.2023 по договору аренды земельного участка №272 от  09.09.2002,  46 679 руб. руб. пени за период с  12.04.2022 по  07.02.2024.

Определением суда от 15.04.2024    исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением  от 07.06.2024 суд перешел к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства.

Стороны в предварительное заседание не явились, истец  извещен о времени  месте предварительного заседания, что подтверждается сведениями с сайта «Почта России».

Ответчик отзыв на иск не представил, определение о начавшемся процессе было направлено в адрес  ответчика, однако было возвращено почтовым органом без вручения с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем   суд считает ответчика извещенным надлежащим образом в порядке п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.

При надлежащем извещении сторон,   не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие,  суд в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ  перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в том же судебном заседании, поскольку возможность перехода  к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции  и дата судебного разбирательства была указана в определении от 17.06.2024.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие  представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Между администрацией Центрального района г. Тольятти и индивидуальным предпринимателем ФИО1 09.09.2002 был заключен договор аренды земельного участка № 272 (далее - Договор), общей площадью 120 кв.м., из них - 48 кв.м. - под объект временного пользования — торговый павильон, - 25 кв. м — площадь остановочного павильона, 47 кв. м — под санитарное содержание, с местоположением: 

<

...> остановка общественного транспорта «Гидростроевская».

В настоящее время кадастровый номер земельного участка 63:09:0000000: 2151.

На основании постановления мэра городского округа Тольятти № 2440-1/П от 12.04.2006 правопреемницей администрации Центрального района г. Тольятти является Мэрия г.о. Тольятти (с 20.03.2017 Администрация городского округа Тольятти).

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 4.2 договора (в ред. дополнительного соглашения от 30.07.2008) арендная плата оплачивается не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала.

Как указал истец, за период с 01.04.2022 по  30.09.2023   была начислена арендная плата в сумме  46 477 руб. 62 коп., с чет переплаты  на  10.04.2022  - 6917,61 руб. размер задолженности составил  39 560 руб. 01 коп.

Согласно п. 5.2 договора в случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные договором, Арендодатель начисляет пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

За просрочку оплаты арендной платы   истцом были начислены пени   в сумме  46 679 руб.  за период с  12.04.2022 по  07.02.2024.

Администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика претензию № 1890/1.7 от 04.10.2023 о погашении образовавшейся задолженности, которая была получена 31.10.2023, однако была оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием  для обращения в суд с настоящим иском.

Расчет арендной платы за период с 01.04.2022  по 30.09.2023  произведен в соответствии с Решением Думы городского округа Тольятти от 02.02.2022 № 1163 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности юродского округа Тольятти и предоставленные в аренду без торгов», Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 №308, Решением Думы городского округа Тольятти от 08.12.2021 № 1129 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти и предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством».

Кадастровая стоимость земельного участка установлена   в период с 01.04.2022 по 31.12.2022 Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020 № 935 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области» - 460969,20 руб.,  в период с 01.01.2023  по 30.09.2023 Приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2022 № 2181 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Самарской области, и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам Самарской области"- 508850,40 руб.

Кв= 0,599 (3.1 Магазины), Ки на  2022 год – 1,078,  на  2023 год – 1,055.

Учитывая изложенное, годовой размер арендной платы составил  2022 году - 29 765,80  руб.,  2023 – 32156,55 руб.

Ответчик возражений относительно заявленных требований, а также доказательств оплаты в материалы дела не представил.

В соответствии со ст. ст.  309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.           В соответствии со ст. 65  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период арендную плату не вносил.  Расчет  арендной платы не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Таким образом, суд  считает обоснованным и подлежащими удовлетворению  требования о взыскании  арендной платы за период с  01.04.2022 по  30.09.2023  в сумме   39560   руб. 01 коп.  в соответствии со ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка внесения арендной платы ответчиком, суд находит обоснованным требования истца в части взыскания пени за период с  12.04.2022 по  07.02.2024  в сумме  46 679 руб. согласно расчету истца, в порядке ст. 330, 331 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме  86 239 руб. 01 коп., в том числе: 39 560 руб. 01 коп. основного долга, 46 679 руб. пени.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3449,56 руб. относятся на ответчика, с которого госпошлину следует взыскать в сумме  3450 руб. (округления  до полного рубля в сторону  увеличения  с учетом  п.4 Постановления  Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014)  в доход Федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу подп.1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ как муниципальный  орган и оплату не производил.

 

Руководствуясь ст. ст. 110,137,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Перейти из предварительного к судебному разбирательству.

Взыскать с Индивидуального  предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>) 86 239 руб. 01 коп., в том числе: 39 560 руб. 01 коп. основного долга, 46 679 руб. пени, и в доход Федерального  бюджета РФ госпошлину в сумме  3450 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Ю.М. Разумов