ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-26085/2018

г. Киров

26 июля 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 июля 2019 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Поляшовой Т.М.,

судейБармина Д.Ю., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Угличлеспром"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.04.2019 по делу № А82-26085/2018, принятое судом в составе судьи Чистяковой О.Н.,

по иску департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Угличлеспром" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   задолженности, 

установил:

департамент лесного хозяйства Ярославской области (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Угличлеспром" (далее - ООО "Угличлеспром", Общество, заявитель) о взыскании 995 435, 65 руб., в том числе 947 102, 59 руб. задолженности по арендной плате по договору N 137 от 04.12.2008 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности (далее - Договор), 48 333, 06 руб. пени.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.04.2019 с ООО "Угличлеспром" в пользу Департамента взыскано 995 435, 65 руб., в том числе 947 102, 59 руб. долга и 48 33, 06 руб. пени.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.04.2019, в удовлетворении исковых требований Департамента о взыскании суммы задолженности по арендной плате и неустойки отказать 

По мнению заявителя, в обжалуемом решении имеет место неправильное применение норм материального права (ч.ч.1,2 ст. 270 АПК РФ), нарушение норм процессуального права (ч.ч.1,3 ст. 270 АПК РФ), несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам (ч.1. ст.270 АПК РФ). Указывает, что 22.03.2017 между сторонами было достигнуто и оформлено соглашение о расторжении Договора. Считает, что судом в оспариваемом решении не приведено мотивов отклонения довода ответчика о том, что расчет арендной платы, приведенный в исковом заявлении не соответствует закону и Договору аренды. Сообщает, что 25.01.2018 организацией ООО «НТЦ «Леспроект ЦНИИЛХИ» была произведена экспертная оценка качественных и количественных характеристик лесных насаждений, в Заключении экспертов от 25.01.2018 отражено существенное изменение качественных характеристик лесных ресурсов на лесном участке, предоставленном в аренду по договору аренды лесного участка от 04.12.2008 №137, в сторону ухудшения; а также уменьшение ежегодного объема заготовки древесины более чем в 10 раз, а именно: указан максимально возможный ежегодный объем изъятия ликвидной древесины - 1, .27 тысяч куб.м на площади 21,7 га при согласованном в п.4, Приложении №3 к Договору аренды №137 объеме заготовки ликвидной древесины -14 200 куб.м на площади 217 га. Исходя из объема изъятия лесных ресурсов, установленного Экспертным заключением от 25.01.2018, арендная плата за 2018 год должна составлять 153 231,63 руб. в год. Указывает на уведомление истца о недостатках сданного в аренду имущества письмами исх. №6472 от 30.11.2015, исх. №190 от 28.12.2015, исх. №127 от 29.04.2016, содержащими требования Арендатора об устранении недостатков, а также требование о проведении фиксации состояния лесного фонда и лесоустройство, с целью определения соответствия передаваемого имущества условиям Договора аренды и перерасчета арендной платы (письмо исх.№19/09 от 19.09.2016). Считает, что действия истца в данном случае имеют явные признаки злоупотребления правом и недобросовестности в осуществлении своих прав и обязанностей.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 11.06.2019 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 12.06.2019 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу отклонил заявленные доводы, считает решение законным и обоснованным.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, 04.12.2008 между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 137, находящегося в государственной собственности (далее - договор аренды N 137, т. 1 л.д. 11-20).

В соответствии с пунктом 1 указанного договора арендодатель на основании Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, площадью 4311 га, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, ГУ ЯО "Угличское лесничество", Ильинское участковое лесничество, СПК "Нива", кварталы 1 - 10, 12, 14 - 1696 га, СПК "Улейма" кварталы 5 - 7, 9, 10, 12 - 15, 19 - 21, 23, 26, 27, 31, 33 - 35 - 2615 га. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях N 1 и 2. Границы лесного участка определены на плане лесного участка, являющегося неотъемлемой частью договора.

Согласно разделу 2 договора размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с ч. 2 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Размер арендной платы составляет 540 100 рублей в год.

Пунктом 7 договора аренды предусмотрено, что нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере учетной ставки банковского процента.

Срок действия договора установлен сторонами с 04.12.2008 по 04.12.2055 (раздел 7 договора).

В Приложении N 3 к договору аренды установлены цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке в размере 14 200 куб. м, в том числе 6 600 куб. м сплошные рубки, 2 100 куб. м выборочные рубки гл. пользование, 5500 куб. м выборочные рубки, включая уход за лесами.

Приложением N 4 к договору аренды установлены сроки внесения арендной платы (ежеквартально).

04.12.2008 спорный лесной участок передан в аренду по акту приема-передачи.

17.05.2013 дополнительным соглашением N 1 к договору аренды N 137 стороны изложили п. 2 раздела 1 договора аренды в следующей редакции: Лесной участок площадью 1696 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Ярославская обл., Угличским муниципальный район, ГКУ ЯО "Угличское лесничество", СПК "колхоз Нива", кварталы NN 301-310, 312, 314. Номер учетной записи 169-2008-12. План лесного участка прилагается

Сторонами установлен размер арендной платы 430 000 рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно согласно приложению N 4, не позднее 20 числа текущего месяца и представлять Арендодателю в течение 10 рабочих дней со дня внесения арендной платы документы, подтверждающие произведенную оплату (пункты 2, 3 дополнительного соглашения от 17.05.2013).

В Приложении N 3 к дополнительному соглашению от 17.05.2013 N 1 к договору аренды N 137 стороны установили объем заготовки древесины до 5 700 куб. м в эксплуатационных лесах, 2 900 куб. м в защитных лесах в год. Срок действия проекта освоения лесов на лесной участок, переданный в аренду Обществу в Ильинском участковом лесничестве, подготовленный Федеральным государственным унитарным предприятием "Рослесинфорг", определен 2010-2014 год.

16.08.2018 постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа по делу № А82-15972/2016 договор аренды расторгнут.

Ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному внесению арендных платежей послужило основанием для обращения Департамента в суд с иском по настоящему делу о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 947 102, 59 руб. за период с 01.06.2017 по 16.08.2018 и начисленных пеней в сумме 48 333, 06 руб. за период с 21.06.2017 по 01.12.2018.

Судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.06.2017 по делу № А82-15972/2016, оставленным в силе арбитражным судом кассационной инстанции, обществом длительное время, в период 2013 - 2015 годов (с учетом отсрочки разработки проекта освоения лесов), на спорном участке осуществлялось изъятие лесных ресурсов; арендатор подавал соответствующие лесные декларации и отчеты об использовании лесов. 

Решением Угличского районного суда от 21.08.2015 по делу № 2-246/2015 установлена принадлежность участка к категории земель лесного фонда, что позволило признать недействительным постановление главы администрации города Углича от 16.02.1996 № 91 в части выдачи Колхозу свидетельства № 1600280 на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 4558 гектаров и обязать орган кадастрового учета внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении категории участка (апелляционное определение Ярославского областного суда от 19.11.2015). 

26.05.2016 сведения о принадлежности спорного земельного участка к землям лесного фонда были внесены в государственный кадастр недвижимости, таким образом, к спорному периоду какой-либо неопределенности в целевом назначении либо препятствий в пользовании лесным участком с точки зрения его назначения не имелось. 

Заключение судебной экспертизы от 25.01.2018, подтвердившее уменьшение количественных и качественных характеристик спорного участка начиная с 2012 года на дату проведения экспертного обследования, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку снижение объема подлежащих заготовке лесных ресурсов на переданном в аренду лесном участке Общество могло разумно предвидеть при заключении договора с учетом особенностей осуществляемого им вида деятельности.  В ходе уменьшения лесосеки стороны не прекратили арендные отношения в установленном законом порядке. Возврат объекта аренды арендодателю не подтвержден материалами дела.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Арендные правоотношения подчиняются правилу встречного исполнения обязательств, по которому у арендатора возникает обязанность по внесению арендных платежей после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное пользование. 

В рамках исполнения заключенного договора аренды при передаче имущества в аренду стороны согласовали все существенные условия договора аренды, по акту приема-передачи объект аренды передан арендатору в надлежащем состоянии и пригоден для использования в целях его предоставления, каких-либо претензий со стороны арендатора относительно передаваемого участка не имелось.

В рамках настоящего дела Департамент заявил требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 947 102, 59 руб. за период с 01.06.2017 по 16.08.2018.

Ответчик отказывается оплачивать, указывая на расторжение Договора аренды на основании Соглашения от 22.03.2017, а также на сообщения арендодателю о недостатках переданного по договору аренды участка с требованием их устранения.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.08.2018 по делу №А82-15972/2016 постановление апелляционной инстанции было отменено в части отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды. Арбитражный суд кассационной инстанции установил, что неопределенность в правовом режиме объекта найма в заявленный Департаментом исковой период (с апреля по июль 2016 года) объективно не существовала; отказ в удовлетворении иска фактически привел к бесплатному использованию Обществом природных ресурсов.

Кроме того, Арбитражный суд Волго-Вятского округа в своем постановлении от 16.08.2018 года указал, что единственным препятствованием в использовании лесного участка являлось отсутствие разработанного проекта освоения лесов, разработка которого, так же как и проведение лесоустройства, лежит на арендаторе. Таким образом, отсутствие возможности у арендатора использовать спорный лесной участок обусловлено бездействием самого ответчика, который уклонился от разработки проекта, и не зависела от воли Департамента.

Принимая во внимание отсутствие доказательств внесения арендной платы за период с 01.06.2017 по 16.08.2018 по договору аренды лесного участка, исковые требования Департамента в части 947 102, 59 руб. задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы, истец предъявил ко взысканию с ответчика также пени в сумме 48 333, 06 руб. за период с 21.06.2017 по 01.12.2018.

Доводов относительно взыскания пеней апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая вышеизложенное, апелляционная инстанция считает, что оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.04.2019 по делу № А82-26085/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Угличлеспром" – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий                               

Судьи

Т.М. Поляшова

ФИО3

ФИО1