АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1578/2023

г. Владивосток

19 октября 2023 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Васенко О.В.,

рассмотрев в судебном заседании 11.10.2023 дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «ВЕГА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 19.07.2007) 

к Хасанскому муниципальному округу Приморского края в лице Администрации Хасанского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 692701, Приморский край, Хасанский муниципальный округ, 

<

...> влд. 1) 

о взыскании 21604,24 руб. задолженности по оплате электрической энергии,

при участии в заседании: не явились, извещены,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК «ВЕГА» обратилось в арбитражный суд с иском к Хасанскому муниципальному району в лице Администрации Хасанского муниципального района о взыскании 21604,24 руб. задолженности по оплате электрической энергии.

Определением от 15.03.2023 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика - Хасанский муниципальный район в лице Администрации Хасанского муниципального района Приморского края на его правопреемника Хасанский муниципальный округ Приморского края в лице Администрации Хасанского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 692701, Приморский край, Хасанский муниципальный округ, 

<

...> влд. 1).

Ответчик против удовлетворения исковых требований возразил.

Из материалов дела судом установлено, что истец выбран в качестве управляющей организацией многоквартирных домов.

Между истцом и ПАО «ДЭК» заключен договор энергоснабжения № ХК0505 от 17.01.2021.

Во исполнение условий договора ПАО «ДЭК» в период с января по март 2020 года произвело отпуск электрической энергии в спорные МКД, находящиеся в управлении истца по следующим адресам:

– 

<

...>;

– 

<

...>;

– 

<

...>;

– 

<

...>;

– 

<

...>;

– 

<

...>;

– 

<

...>;

– 

<

...>;

– 

<

...>;

– 

<

...>;

– 

<

...>;

– 

<

...>;

– 

<

...>,

и выставило истцу счета-фактуры на оплату полученного коммунального ресурса в виде электрической энергии, стоимость которого составила 21604,24 руб.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 06.04.2023 по делу № А51-21408/2022 с истца, как с исполнителя коммунальных услуг, была взыскана задолженность по оплате электрической энергии, поставленной в спорные жилые помещения, в размере 21604,24 руб.

Оплатив задолженность по решению суда, истец с соблюдением претензионного порядка обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском к собственнику спорных жилых помещений – Хасанскому муниципальному округу Приморского края в лице Администрации Хасанского муниципального округа Приморского края.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей  309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 2 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с  частью 2 статьи 154 ЖК РФ,  включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 4 статьи 154 ЖК РФ).

В  соответствии с  частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

При отсутствии прямых договоров между РСО и собственниками помещения  в МКД плату за коммунальные услуги от собственников МКД получает управляющая компания.

В силу положений  статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ГК РФ).

Спорные жилые помещения являются муниципальной собственного Хасанского муниципального округа Приморского края, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, на Хасанский муниципальный округ Приморского края в лице Администрации Хасанского муниципального округа Приморского края, как на собственника жилых помещений, возложена обязанность оплачивать полученный коммунальный ресурс за спорный период.

Доказательств того, что в указанный период спорные жилые помещения переданы по договору социального найма в нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено.

Отсутствие нанимателей не освобождает собственника жилых помещений от обязанности оплачивать тепловую энергию, не может служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Факт оказания истцом услуг, их объем и стоимость подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 21604,24 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что на приборах учета спорных жилых помещений не могло быть положительных показаний судом отклоняется, поскольку именно на ответчике лежит обязанность своевременно выявлять незаконное заселение пустующего жилищного фонда и принимать соответствующие меры.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

р е ш и л:

Взыскать с Хасанского муниципального округа Приморского края в лице Администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ВЕГА» 21604 (двадцать одна тысяча шестьсот четыре) рубля 24 копейки основной задолженности и 2000 (две тысячи) рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                                      Васенко О.В.