АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27922/2021

г. Уфа

06 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.03.2022

Полный текст решения изготовлен 06.04.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шайхутдиновой И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Насыровой Э.Ф., рассмотрев дело по иску

Акционерного общества "Акционерная Компания "Озна" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Генстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга  по договору №0220-555 от 23.09.2020 в размере 10 812 300 руб., неустойки в размере 1 983 489 руб. 90 коп. за период с 26.04.2021 по 16.12.2021 (с учетом утонений)

при участии в судебном заседании:

от сторон – не явились, извещены надлежащим образом

Акционерное общество "Акционерная Компания "Озна" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Генстрой" о взыскании долга  по договору №0220-555 от 23.09.2020 в размере 11 312 300 руб., неустойки в размере 730 788 руб. 30 коп. за период с 25.03.2021 по 25.04.2021.

11.01.2022 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать сумму основного долга в размере 10 812 300 руб., неустойки в размере 1 983 489 руб. 90 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 82 215 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение судом принято. Дело рассмотрено с учетом принятого уточнения.

Ответчик отзыв на иск, иные, запрошенные судом документы не представил, наличие долга в установленном порядке не оспорил, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

30.03.2022 в судебном заседании суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил  предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в данном судебном заседании (ст.ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны   явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 23.09.2020 между Акционерным обществом "Акционерная Компания "Озна" (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания "Генстрой" (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества  «Металлобаза» №0220-555,  в соответствии с  условиями договора  продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять  в собственность  и оплатить недвижимое имущество согласно приложения №1, являющегося  неотъемлемой частью  договора.

Общая стоимость недвижимого имущества  составляет 13 812 300 руб. (пункт 1.2 договора).

Дополнительным соглашением №1  от 25.03.2021 внесены изменения  в график выплат указанных в 2.1 Договора: покупатель производит оплату указанную  в п.1.2 договора – стоимости имущества  продавцу частями не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, путем банковского перевода на расчетный счет продавца в следующем порядке:

1 платеж в размере 2 800 000 рублей в срок до 25 апреля 2021г,

2 платеж в размере 2 800 000 рублей в срок до 25 мая 2021г,

3 платеж в размере 2 800 000 рублей в срок до 25 июня 2021г, 

4 платеж в размере 2 700 000 рублей в срок до 25 июля 2021г,

5 платеж  в размере 2 712 300 рублей в срок до 25 августа 2021г.

Платежными поручениями от 12.07.2021 и 30.09.2021 ответчиком произведена частичная оплата задолженности  на сумму 3 000 000 руб.

По состоянию на 16.12.2021 задолженность составила 10 812 300 руб.

Неисполнение обществом Строительная компания "Генстрой" обязательств по оплате стоимости недвижимого имущества послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств оплаты задолженности в размере 10 812 300 руб. ответчиком не представлены. 

Произведенная ответчиком частичная оплата суммы долга учтена истцом при расчете задолженности (заявление об уточнении исковых требований  исх. N АК-2358и-2021 от 21.12.2021). Контррасчет задолженности, доказательства необоснованности предъявленной ко взысканию суммы долга ответчиком суду не представлены (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Таким образом, исковые требования о взыскания 10 812 300 руб. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 486, 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 1 983 489 руб. 90 коп. за период с 26.04.2021 по 26.08.2021.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В случае несвоевременного  исполнения или неисполнения обязательств по договору, сторона, чье право  нарушено, вправе  предъявить  виновной стороне неустойку в размере 0,1% от суммы несвоевременно  исполненных или неисполненных обязательств за каждый день просрочки (п.5.3 договора).

С учетом установленных судом обстоятельств истца имеются правовые основания для начисления пени. 

Расчет неустойки, и период, за который она заявлена, судом проверены, признаны верными, размер начисленной неустойки составил 1 983 489   руб. 90 коп.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представил.

Суд  руководствуется предусмотренным ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принципом свободы договора, разъяснениями,  содержащимися в п. 69, 71, 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и в соответствии с требованиями ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в размере 1 983 489   руб. 90 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Генстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Акционерная Компания "Озна" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга  по договору №0220-555 от 23.09.2020 в размере 10 812 300 руб., сумму неустойки в размере 1 983 489 руб. 90 коп. за период с 26.04.2021 по 16.12.2021, 82 215 руб. сумму расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Генстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 763 руб. 95 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья И.С. Шайхутдинова