АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7204/2025

04 сентября 2025 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 21 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 04 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовой Ж.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Феста» (ИНН 

<

***>,                              ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить самовольное подключение объекта,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>,                      ОГРН 

<

***>),

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 (доверенность от 28.12.2024, действует до 31.12.2025, паспорт, диплом);

от ответчика – ФИО3 (директор, лично);

от третьих лиц:

от Департамента – ФИО4 по доверенности от 15.05.2025 № Исх-ДИО/9931, паспорт, удостоверение;

от ИП ФИО1 – не явились, извещена надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее - АО «ОмскВодоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации               (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Феста» (далее -                 ООО «Феста», ответчик) об обязании устранить самовольное подключение объекта павильон «Выгодный» к централизованной системе водоотведения по адресу: 

<

...>, путем отсоединения самовольно подключенного объекта от системы водоотведения.

Определением от 24.04.2025 указанное исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее –                               ИП ФИО1, третье лицо) и департамент имущественных отношений Администрации города Омска.

В судебном заседании 21.08.2025 представитель АО «ОмскВодоканал» поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ООО «Феста» возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы отзыва.

ИП ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явилась, дело на основании статей 123, 156 АПК РФ рассмотрено в ее отсутствие по имеющимся доказательствам.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между АО «ОмскВодоканал» и ООО «Феста» заключен договор № 17425 от 05.06.2008, предметом которого является отпуск питьевой воды и прием сточных вод для нужд принадлежащего ответчику объекта недвижимости - нежилого здания с кадастровым номером 55:36:000000:5638, расположенного по адресу: 

<

...>.

05.11.2024 АО «ОмскВодоканал» произвело обследование водопроводных и канализационных сетей, расположенных вблизи указанного выше здания, в ходе которого установлено, что по указанному адресу располагается павильон «Выгодный», водоснабжение которого осуществляется через прибор учета ООО «Феста».   В договор № 17425, заключенный между АО «ОмскВодоканал» и ООО «Феста», павильон «Выгодный» не включен. С заявкой на подключение павильона «Выгодный» ООО «Феста» не обращалось.

ООО «Феста» предложено демонтировать самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и канализации и обратиться в                         АО «ОмскВодоканал» для составления акта.

14.11.2024 в адрес ответчика направлено письмо исх. № И.ОмВК-14112024-005 об отключении от водоснабжения и водоотведения.

13.02.2025 представителем АО «ОмскВодоканал» по адресу: 

<

...> составлен акт, согласно которому на момент обследования павильон «Выгодный» от системы водоснабжения и водоотведения не отключен.

Отсутствие действий со стороны ответчика по устранению самовольного подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения послужило основанием для обращения организации водопроводно-канализационного хозяйства с настоящим иском в суд. Первоначально требование было заявлено истцом в следующей редакции: обязать ООО «Феста» устранить самовольное подключение объекта павильон «Выгодный» к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения путем отсоединения самовольно подключенного объекта от системы водоснабжения и водоотведения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком были осуществлены действия по отключению объекта от системы водоснабжения, в связи с чем истец уточнил заявленные требования, просит суд устранить самовольное подключение объекта павильон «Выгодный» к централизованной системе водоотведения путем отсоединения самовольно подключенного объекта от системы водоотведения.

Уточнения приняты судом.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между абонентами и организациями водопроводно-канализационного хозяйства регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении, Закон № 416-ФЗ), а также принятыми во исполнение названного Закона постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения» (далее - Правила № 644), от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения», от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее - Правила № 776).

Согласно пункту 36 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

На основании части 1 статьи 18 Закона о водоснабжении подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных названным Законом и Правилами № 644.

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном данным Федеральным законом (часть 2 статьи 18 Закона № 416-ФЗ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен заявительный порядок осуществления подключения к централизованным системам холодного водоснабжения для лиц, которым оно требуется при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения). При этом само подключение осуществляется на основании соответствующего договора, заключаемого с организацией, обеспечивающей холодное водоснабжение, который является публичным для этой организации (части 1, 3 статьи 18 Закона № 416-ФЗ, пункт 97 Правил № 644).

Под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий (абзац 9 пункта 2 Правил № 644).

Самовольным признается подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, совершенное без соблюдения требований Закона № 416-ФЗ и Правил № 776.

Таким образом, подключение объекта к инженерным сетям с нарушением условий договора о подключении (технологическом подсоединении) является самовольным подключением объекта к сетям.

Как следует из материалов дела, подключение к системе водоотведения произведено с целью функционирования павильона «Выгодный». Спорный канализационный колодец расположен непосредственно в помещении данного павильона. Собственником данного павильона является привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель ФИО1.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства давал пояснения, согласно которым иск предъявлен ООО «Феста», а не к ФИО1, поскольку ООО «Феста» является собственником земельного участка, на котором расположен павильон.

Между тем, указанное обстоятельство опровергается материалами дела.

Судом установлено, что в 2008 году, на дату заключения АО «ОмскВодоканал» и ООО «Феста» договора № 17425 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № 17425 от 05.06.2008 в пользовании у ООО «Феста» на праве аренды находился земельный участок большей площади, нежели приобретенный ответчиком впоследствие в собственность.

В 2010 году с целью приобретения земельного участка в собственность ООО «Феста» был сформирован и поставлен на кадастровый учет участок, необходимый для использования расположенного на нем объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:000000:5638 - нежилого здания Предприятие общественного питания по производству и реализации кулинарной продукции и мучных кондитерских изделий площадью 1090,8 кв.м, принадлежащего ООО «Феста» на праве собственности.

Площадь земельного участка после приобретения в собственность уменьшилась и составила 1 256 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер 55:36:110223:554,   вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей под строительство предприятия общественного питания по производству и реализации кулинарной продукции и мучных кондитерских изделий, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ориентир нежилое строение. Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Кировский АО, ул. Дмитриева, д. 5 (запись регистрации № 55-55/001-55/001/002/2015-8570/5 от 26.03.2015).

В 2020 году ООО «Феста» заключило договор аренды с ФИО1, предоставив в пользование указанному лицу часть принадлежащего ему земельного участка – площадью 23 кв.м.

Таким образом, принадлежащий ФИО1 павильон оказался расположенным на двух земельных участках: с кадастровым номером 55:36:110223:554, принадлежащий ООО «Феста», и частично на землях неразграниченной государственной собственности.

Указанное обстоятельство подтверждено представленным ответчиком в материалы дела заключением кадастрового инженера ООО «Аргос». Согласно указанному заключению коммуникационный колодец, находящийся внутри киоска-магазина «Выгодный», расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером 55:36:110223:554. Расстояние от границы колодца до границы земельного участка составляется 0,82 м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно схеме границ эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения и канализации, канализационный колодец расположен в границах эксплуатационной ответственности ООО «Феста», а, следовательно, на нем, как Абоненте по Договору, лежит обязанность по устранению самовольного подключения объекта павильон «Выгодный» к централизованной системе водоотведения.

Между тем, суд учитывает, что на момент подключения ИП ФИО1 к системе водоотведения, земельный участок, на котором расположен коммуникационный колодец, уже длительное время (с 2010 года) не находился в собственности ответчика.

Несмотря на то обстоятельство, что в договор № 17425 изменения сторонами внесены не были, суд полагает необоснованным возложение в настоящий момент обязанности по отключению объекта от системы водоотведения на ООО «Феста». Подключение к сетям канализации произведено иным лицом (ИП ФИО1), к сетям канализации, принадлежащим истцу и находящимся на земельном участке неразграниченной государственной собственности.

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В свою очередь, истец не представил относимых и допустимых доказательств в подтверждение своей позиции о несанкционированном присоединении ответчика к системе централизованного водоотведения, а заявленные ответчиком в ходе рассмотрения дела доводы и представленные им документы, истцом не опровергнуты.

Возлагаемая по суду обязанность по исполнению обязательства должна быть объективно и субъективно исполнимой.

Учитывая приведенные фактические обстоятельства, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает, что удовлетворение исковых требований при отсутствии у ответчика возможности произвести отключение чужого объекта от системы канализации, находящейся на не принадлежащем ему земельном участке, приведет к принятию неисполнимого судебного акта.

Таким образом, поскольку в материалах дела отсутствуют надлежащие и достаточные доказательства того, что самовольное подключение к централизованной системе водоотведения здания павильон «Выгодный» находится в зоне ответственности ООО «Феста», оснований для удовлетворения исковых требований АО «ОмскВодоканал» об обязании устранить самовольное подключение объекта павильон «Выгодный» к централизованной системе водоотведения по адресу: 

<

...>, путем отсоединения самовольно подключенного объекта от системы водоотведения у суда не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.      

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб. по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании устранить самовольное подключение объекта павильон «Выгодный» к централизованной системе водоотведения по адресу: 

<

...>, путем отсоединения самовольно подключенного объекта от системы водоотведения отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                         В.Ю. Распутина