﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-52010/2020

24 ноября 2021 года

г. Санкт-Петербург

/разн.1

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 ноября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Барминой И.Н.,

судей  Аносовой Н.В., Тойвонена И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания Рязановой М.В.,  

без участия представителей рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-31588/2021)  Аронова Романа Владимировича на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.08.2021 по делу № А56-52010/2020/разн.1 (судья Орлова Н.Ф.), принятое по заявлению Аронова Романа Владимировича о разрешении разногласий по вопросам о порядке и об условиях проведения торгов по реализации имущества должника, находящегося в залоге, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Аронова Романа Владимировича,

установил:

в рамках дела о банкротстве гражданина Аронова Романа Владимировича определением суда первой инстанции от 24.08.2021 разрешены разногласия, возникшие между должником Ароновым Романом Владимировичем и финансовым управляющим Афанасьевой Еленой Викторовной. Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Аронова Романа Владимировича, являющегося предметом залога публичного акционерного общества «Сбербанк России», утверждено в редакции, предложенной залоговым кредитором публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

В апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение и неправильное применение судом норм материального и  процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, должник просит отменить обжалуемое определение от 24.08.2021, принять новый судебный акт, в котором установить начальную цену продажи залогового имущества в размере 1 290 920 руб. 91 коп. посредством прямой продажи на условиях, изложенных в ходатайстве должника. 

Участвующие в деле лица надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в апелляционном порядке, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в реестр требований кредиторов Аронова Р.В. включено требования ПАО Сбербанк в размере 2 424 403,32 руб. основного долга, 224 502,83 руб. процентов, 36 374,47 руб. неустойки. 

Требование в размере 2 364 329,32 руб. установлено как обеспеченное залогом имущества должника: квартиры в многоквартирном доме, общей площадью 43,30 кв.м., по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Широтная, д. 192, корп.1, кв. 222, кадастровый номер: 73:23:0432003:2153. 

Залоговый кредитор, включенный в реестр требований кредиторов, 26.03.2021 утвердил Положение о порядке, условиях и сроках продажи на торгах имущества Аронова Р.В. (далее – Положение), предусмотрев, что заложенное имущество подлежит реализации на торгах в форме аукциона, организатором торгов выступает финансовый управляющий, торги проводятся на электронной площадке ООО «Межрегиональная электронная торговая система». 

При этом начальная цена продажи имущества составляет 3 200 000 руб. 

Должник заявил следующие возражения относительно разработанных залоговым кредитором условий реализации имущества должника: имущество следует реализовать путем прямой продажи; начальную цену продажи имущества необходимо установить в размере 1 290 920,91 руб. (80 % от кадастровой стоимости объекта); в Положении не указана электронная площадка, на которой проводятся торги, а также сумма вознаграждения организатора торгов. 

Должник обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий относительно порядка продажи предмета залога. 

Разрешая разногласия в порядке, предусмотренном статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закона о банкротстве) суд первой инстанции правомерно исходил из следующего. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве с особенностями, установленными данным пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. 

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – Постановление № 58) разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве. 

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными. 

Таким образом, закон предоставляет залоговому кредитору преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную продажную цену. 

Реализуя свои права, предоставленные пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве, кредитор ПАО Сбербанк, чьи требования обеспечены залогом имущества должника, разработал Положение, определив, в том числе, начальную продажную цену. 

Начальная цена продажи залогового имущества определена залоговым кредитором в размере 3 200 000 руб., финансовым управляющим указанное имущество оценено на 3 200 000 руб. 

Тем самым определенная залоговым кредитором начальная цена продажи соответствует стоимости подобного имущества на рынке недвижимости в указанном регионе. 

Довод о необходимости определения начальной продажной цены предмета залог в размере, равном 80% от кадастровой стоимости, уже приводился должником в суде первой инстанции и получил в обжалуемом судебном акте надлежащую оценку. 

Согласно редакции пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, действовавшей до возбуждения настоящего дела о банкротстве, начальная продажная цена предмета залога определялась в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58), полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Между тем, данные разъяснения были даны применительно к норме пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в редакции, действовавшей на момент принятия Постановления N 58, а именно 23.07.2009.

Федеральным законом от 29.12.2014 N 482-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (далее - Закон N 482-ФЗ) внесены изменения в том числе в статью 138 Закона о банкротстве. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона N 482-ФЗ данный Закон вступает в силу по истечении тридцати дней с момента его опубликования, значит, Закон N 482-ФЗ вступил в силу с 29.01.2015.

Дело о банкротстве возбуждено в 2020 году, после вступления в силу Закона N 482-ФЗ, в связи с чем продажа предмета залога должна осуществляться с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве в редакции Закона N 482-ФЗ.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в подлежащей применению редакции начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

С учетом действующей редакции статьи 138 Закона о банкротстве, при утверждении Положения о торгах в представленной Банком редакции не подлежат применению разъяснения, согласно которым начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 80% от его рыночной стоимости.

С учетом разъяснений, данных в пункте 9 Постановления № 58, не представлены какие-либо убедительные аргументы в обоснование заявленного довода относительно необходимости реализации залогового имущества путем прямой продажи. 

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. 

Следует согласиться с выводами суда в том, что в данном случае продажа имущества должника на торгах наилучшим образом отвечает балансу интересов участвующих в деле о банкротстве лиц. 

В соответствии с пунктом 6 представленного положения торги проводятся с использованием электронной площадки ООО «Межрегиональная электронная торговая система». 

Довод относительно отсутствия в Положении указания на сумму вознаграждения организатора торгов обоснованно отклонен судом первой инстанции, поскольку организатором торгов выступает финансовый управляющий, оплата вознаграждения которого будет произведена в соответствии с нормами Закона о банкротстве. 

В свете изложенного следует признать, что Положение в редакции, предложенной залоговым кредитором, судом первой инстанции утверждено правомерно, поскольку Положение не противоречит Закону о банкротстве, а должником не доказано наличие оснований для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором.

Определение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268 ч. 5, 269 ч. 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 24.08.2021 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

И.Н. Бармина

 

Судьи

Н.В. Аносова

 И.Ю. Тойвонен