АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена  22.06.2021 

Полный текст  решения изготовлен 24.06.2021

24 июня 2021 года

Дело №

А55-11275/2021

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании  22 июня 2021 года  дело по иску

Индивидуального  предпринимателя Поларшинова Дмитрия Олеговича

к  Индивидуальному  предпринимателю  ФИО3

о взыскании 1 011 395 руб. 94 коп. 

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен 

от ответчика -  ФИО4, дов.  от 01.04.2021

Индивидуальный предприниматель ФИО2   обратился в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю  ФИО3   о взыскании 811 395 руб. 94 коп., в том числе: 800 000 руб.   задолженности  по арендной плате   за период с  июля  2020 по  февраль 2021 года по договору аренды земельного участка   от 31.05.2020,  11 395 руб. 84 коп.  проценты за пользование чужими  денежными средствами  за период с 29.07.2020 по 15.03.2021.

Определением  от 08.06.2021 суд принял увеличение  цены иска до  1 011 395 руб. 94 коп. за счет  включения долга  за последующие  периоды март  -апрель 2021 года,  в связи с чем  долг составил  1 000 000 руб., проценты остались без изменения. 

Ответчик  представил отзыв на иск, в котором  возражал против  заявленных требований, ссылаясь на  оплату долга и пени  платежным поручением №52 от 08.06.2021 в сумме  1 011 395 руб. 84 коп. 

Истец  в судебное заседание не явился,  о судебном заседании извещен, в предыдущем заседании  03.06.2021 участвовал  представитель истца. 

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие  представителя истца. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения  представителя  ответчика, арбитражный суд установил: 

Как следует из материалов дела,  31.05.2020 года между Индивидуальным предпринимателем  ФИО2 (Арендодатель) и ИП ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды. 

Срок аренды по договору установлен с 01.06.2020 по 01.05.2021 года ( п.2.1)

Согласно п.1 Договора, Арендодатель передал в аренду 68 объектов недвижимости (согласно перечню договора). 

Указанные в договоре  объекты принадлежат ФИО2 на праве собственности, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись, что подтверждается выпиской из ЕГРН  №КУВИ-002/2021-41607617 от 20.04.2021 (л.д.25-42). 

Пунктом 2.2 Договора установлено, что Объекты считаются переданными с даты, указанной в пункте 2.1 Договора. Договор имеет силу Акта-приема передачи.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 Договора Арендная плата составляет  100 000 рублей ежемесячно. Указанная арендная плата вносится  арендатором в полном объеме  ежемесячно не позднее  28 числа  текущего месяца, путем безналичного  расчета на расчетный счет  арендодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указал истец, ответчик   оплату произвел  однократно  в сумме  100 000 руб. за июнь 2020 года  - 26.06.2020, а за период с июля  2020 по апрель 2021 оплату не производил, в связи с чем за ответчиком  образовалась задолженность в сумме  1 000 000 руб. 

 За просрочку в оплате арендной платы истцом были начислены проценты за пользование  чужими  денежными средствами  за период с  29.07.2020 по  15.03.2021 в сумме  11 395 руб. 84 коп. в порядке ст. 395 ГК РФ. 

Как следует из материалов дела, в процессе рассмотрения дела  ответчик оплатил основной долг и проценты в сумме  1 011 395 руб. 84 коп., что подтверждается платежным поручением  №52 от 08.06.2021,  поэтому  в иске следует отказать в полном объеме в силу ст.408 ГК РФ. Истец доказательств обратного в материалы дела не представил. 

 Расходы по госпошлине в сумме 23113,96 руб.  согласно ст.ст.  110,112 АПК РФ   следует отнести на ответчика (спор был доведен до суда по вине ответчика и фактически требования были удовлетворены после обращения в суд) и взыскать с него в пользу истца в сумме 19228 руб., уплатившего  госпошлину в указанном размере при подаче иска в суд по чек- ордеру от 21.04.2021  в бюджет (л.д.13), и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме  3886 руб.  (округления  до полного рубля 3885,96 руб. в сторону  увеличения  с учетом  п.4 Постановления  Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014). 

Руководствуясь ст. ст. 110,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Взыскать с  Индивидуального  предпринимателя  ФИО3  в пользу Индивидуального  предпринимателя ФИО2 расходы по госпошлине в сумме 19 228 руб. , и в доход Федерального  бюджета РФ госпошлину в сумме  3886 руб. 

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Ю.М. Разумов