АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21948/2020

г. Ярославль

24 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2021  года.

Решение изготовлено в полном объеме  24 мая 2021  года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Виконда Девелопмент" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Рыбинск Ярославской области 

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Рыбинск Ярославской области

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Рыбинск Ярославской области

о взыскании 158 151 руб. 49 коп. 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился;

- от ответчика: не явился;

- от третьего лица: не явились.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 158 151 руб. 49 коп. обратилось ООО "Виконда Девелопмент".

Определением от 15.03.21 суд согласно ст. 51 Арбитражного процессуального  кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, индивидуального предпринимателя Мамашарипова Д.У.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились,  ответчик письменный отзыв на иск  не представил, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их  участия.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из  материалов дела, между ООО "Виконда Девелопмент" и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор на размещение торгового оборудования от 01.12.18 № 28НЯ согласно п. 1.1 которого 1.1. по настоящему договору исполнитель предоставляет заказчику во временное пользование торговое место № 36, площадью 20,7 кв. м во временном сооружении «Народная ярмарка» общей площадью 1100 кв.м, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 76:20:070501:5, принадлежащем исполнителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 00 №0349734, для организации и размещения заказчиком торгового места (установки торгового оборудования) для осуществления розничной торговли товарами, согласованными сторонами в приложении №7 к настоящему договору. Месторасположение передаваемой по настоящему договору площади обозначено (выделено красной линией и заштриховано) на копии плана временного сооружения, подписанного сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с п. 3.1.1 договора размер платежа за пользование площадью составляет 847  руб. 46 коп. за один квадратный метр общей площади (без учета НДС) в месяц. Сумма платежа за пользование, указанная в настоящем пункте, облагается налогом на добавленную стоимость в размере, определяемом налоговым законодательством РФ, действующем в периоде, за который осуществляется платеж.

В соответствии с п. 3.5 договора  обслуживающий сбор включает в себя: стоимость потреблённых в помещениях Ярмарки за календарный месяц коммунальных услуг (электроэнергия, отопление и вода), обеспечение охраны Ярмарки, дератизация помещений Ярмарки, освещение прилегающей к Ярмарке территории, а также плату за обеспечение исполнителем помещений Ярмарки беспроводным интернетом, услуги по вывозу мусора и уборке помещений Ярмарки, плату за право пользования туалетами.

В силу п. 3.5.1 договора обслуживающий сбор устанавливается сторонами в размере 10 %  от платежа за пользование площадью.

Согласно п. 3.6 договора оплата платежа за пользование и обслуживающего сбора производится Заказчиком ежемесячно, не позднее пятого числа каждого месяца за текущий календарный месяц (в январе - не позднее 15 числа текущего месяца), независимо от факта получения заказчиком счета на оплату.

В соответствии с п. 3.7.3 договора ежемесячно заказчик возмещает расходы исполнителя на основании разницы между текущими и предыдущими показаниями счетчиков, помноженной на тариф энергоснабжающей организации. Оплата по счетчикам уплачивается заказчиком в течение 7 календарных дней с даты получения счета от исполнителя.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец  на основании акта приема-передачи от 01.12.18 передал арендатору предусмотренные условиями сделки имущество.

Между ООО "Виконда Девелопмент", индивидуальным предпринимателем ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключено соглашение о перемене лица в обязательстве от 01.04.19, согласно п.п. 1, 2, 3  которого руководствуясь ст. 382-392 Гражданского Кодекса РФ, заказчик-1 передает, а заказчик-2 принимает на себя права и обязанности заказчика-1, вытекающие из договора на размещение торгового оборудования №28НЯ от 01.12.18, заключенного в отношении торгового места № 36 площадью 20,7 кв.м, находящегося во временном сооружении «Народная ярмарка» общей площадью 1100 кв.м, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 76:20:070501:5, принадлежащем исполнителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 00 №0349734. Все права и обязанности заказчика-1 передаются в полном объеме заказчику-2 по договору и соответствующим приложениям к нему с момента заключения настоящего соглашения. Порядок расчетов между заказчиком 1 и заказчиком-2 определяется отдельным соглашением между ними.

В виду наличия у ответчика задолженности по арендной плате, стороны заключили соглашение от 01.08.19 о порядке оплаты долга.  

Соглашением от 05.09.19 договор на размещение торгового оборудования от 01.12.18 № 28НЯ расторгнут.  

Между тем, ответчик, в нарушение условий договоров, не исполнил предусмотренные договором обязательства по оплате арендной платы,  обслуживающего сбора и коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность в общей сумме 158 151 руб. 49 коп., из них задолженность по арендной плате в  сумме 95 628 руб. 96 коп., задолженность по обслуживающему сбору в сумме 9 562 руб. 91 коп., а также задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 52 959 руб. 73 коп. 

Претензией от 17.09.19 № ТЦ 17-06/09/2019 истец предложил ответчику оплатить указанную задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд усматривает основания для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий                       и требований –  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,                              за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы в рамках действия договоров аренды установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты  долга суду не представил,  требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2  ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Рыбинск Ярославской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Виконда Девелопмент" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Рыбинск Ярославской области 158 151 руб. 49 коп. долга и 5 745 руб.  госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                О.С. Харламова